Co to jest dwupoziomowy dom w Kalifornii?

Równoległy z latami 60. i 70. kalifornijski dwupoziomowy plan mieszkania obejmuje trzy poziomy. Czasem mylone z „dwupoziomowym” lub „podniesionym rancho” domy w Kalifornii dwupoziomowe są najczęściej na przedmieściach zachodniego wybrzeża. Styl został stworzony przez architekta Franka Lloyda Wrighta w latach dwudziestych XX wieku, aby stworzyć bardziej otwarty plan piętra, oddzielając jednocześnie przestrzeń publiczną i prywatną.

Prawdziwy dwupoziomowy dom w Kalifornii składa się z trzech lub czterech poziomów przestrzeni życiowej z podłogą poziom jednej części domu mniej więcej w połowie odległości między podłogą a sufitem drugiej połowy dom. Drzwi wejściowe zazwyczaj otwierają się bezpośrednio na główny poziom salonu, gdzie zwykle znajduje się salon, jadalnia i kuchnia. Na górny poziom wchodzi krótki bieg schodów i składa się z sypialni i łazienki. Schodząc po kolejnym krótkim stopniu schodów z głównego piętra, odnajdujesz pokój lub pokój rodzinny i wejście do garażu, który często znajduje się na poziomie podjazdu. Niektóre podziały w Kalifornii mają drugi niższy poziom poniżej formalnego salonu.

Domy dwupoziomowe są często błędnie klasyfikowane w wyniku rozpadu Kalifornii. Dwupoziomowe domy w Kalifornii mają pokój dzienny / jadalnię / kuchnię na osobnym poziomie niż sypialnie i łazienka czy jaskinia i garaż. W tradycyjnym dwupoziomowym domu są tylko dwa poziomy (zamiast trzech lub czterech) z dwoma krótkimi schodami oddzielonymi przedpokojem. Jeden krótki bieg schodów prowadzi na najwyższe piętro z salonem, jadalnią, kuchnią, sypialniami i łazienkami. Kolejny krótki bieg schodów prowadzi na niższe piętro, często częściowo pod ziemią, które zawiera nieformalne części dzienne i garaż.

Projekt podzielonego poziomu Kalifornii nadaje wymiar płaskiej działce. Ponieważ główne piętro znajduje się mniej więcej w połowie wysokości piwnicy, podzielone poziomy w Kalifornii mogą pomieścić nierówne lub pagórkowate nieruchomości. Ponieważ każde piętro ma mniejszą powierzchnię niż tradycyjny bungalow lub ranczo, poziomy Kalifornii można budować na mniejszych powierzchniach, co zmniejsza koszty mieszkań. Plan piętra kalifornijskiego podziału może być również korzystny dla osób niepełnosprawnych, ponieważ jest mniej kroków do wspinania się między poziomami. Ponieważ pokój lub pokój rodzinny znajduje się poniżej klasy, część dzienna jest chłodniejsza podczas upałów.

Oryginalna kalifornijska dzielnica architekta Franka Lloyda Wrighta z lat dwudziestych w Kalifornii zawierała cementowe i tekstylne podłogi blokowe oraz otwarty plan podłogi, który połączył się z terenem. Pół piętra dzieliły część dzienną i prywatną. Kilka wcześniejszych poziomów podziału Wrighta w Kalifornii to Millard House w Pasadenie i Freeman House z widokiem na Hollywood. Chociaż celem Wrighta było uczynienie mieszkań bardziej przystępnymi, wczesne dzielone domy w Kalifornii były finansowo niedostępne dla większości rodzin. Po II wojnie światowej istniała jeszcze większa potrzeba budowania domów szybko i niedrogo, aby poradzić sobie z dużym napływem żołnierzy powracających z wojny. W odpowiedzi na to zapotrzebowanie architekt Bill Levitt opracował dom w stylu bungalowu, charakteryzujący się jednym małym poziomem, zwykle około 600 do 1000 stóp kwadratowych, z piwnicą lub piwnicą.

Jednak od lat sześćdziesiątych potrzeby się zmieniły. Rodziny rosły z większą liczbą dzieci. Właściciele domów potrzebowali więcej sypialni i pokoju zabaw dla dzieci. Rodziny chciały osobnego pokoju, w którym zmieściłaby się popularna telewizja. Było zapotrzebowanie na większe, ale wciąż niedrogie domy. Ponieważ duże partie były na wagę złota i podniosły koszt budowy domu, rozwiązaniem było „piłowanie” tradycyjnego domu w stylu ranczo pośrodku. Garaż i sypialnie zostały podniesione powyżej poziomu, podczas gdy druga połowa, obejmująca wejście, salon, jadalnię i kuchnię, została obniżona i narodził się „kalifornijski podział”. Rozłamy w Kalifornii osiągnęły szczyt popularności pod koniec lat 60. i na początku lat 70. XX wieku i zostały uwiecznione dzięki domowi „Brady Bunch” występującemu w popularnym programie telewizyjnym.

Wraz z zamożnością lat 80. i 90. XX wieku pragnienia się zmieniły. Właściciele domów chcieli zamków prowadzących do powstania „McMansions” z ich rozległym materiałem kwadratowym. „Kolonialna sala centralna” z centralną halą wejściową i większymi piętrami stała się modna. Jednak wraz ze wzrostem cen mieszkań na przełomie wieków nowe domy stały się zbyt kosztowne, co spowodowało, że wielu nabywców domów ponownie spojrzało na tańsze domy używane. Wielu kupujących domy spodobało się starszemu urokowi dwoin kalifornijskich i pragnęli mieszkać w bardziej dojrzałych, wysadzanych drzewami dzielnicach, gdzie kalifornijskie dwoje są bardziej powszechne.