Gdzie właściciele domów znajdują dobrego wykonawcę?

Kiedy właściciele domów decydują się na realizację projektu remontu domu, jedną z najtrudniejszych części procesu jest znalezienie niezawodnego lokalnego wykonawcy do wykonania pracy. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz majsterkowicza do obsługi niektórych domowych napraw, hydraulika, który pomoże w drobny projekt przebudowy kuchni, lub główny wykonawca i zespół podwykonawców do masowego remontu domu, ważne jest, aby znaleźć dobrego wykonawcę, któremu możesz zaufać. W końcu nie chcesz zbyt późno dowiedzieć się, że Twój kontrahent nie ma odpowiednich umiejętności lub doświadczenie, że praca nie jest zgodna z kodem lub że zatrudniłeś oszusta, który opuścił miasto po tym, jak cię złapał Zapłata.

Więc gdzie dokładnie znajdujesz jednego z tych mistycznych wykonawców? Oto kilka dobrych miejsc na początek.

Wskazówka

Osobiste polecenia od innych właścicieli domów

Jedną z najbardziej wypróbowanych i prawdziwych metod znalezienia wykonawcy jest po prostu zapytanie innych właścicieli domów o ich osobiste doświadczenia z wykonawcą, który zajmował się remontami domu. Zastanów się nad pytaniem przyjaciół, krewnych, współpracowników, sąsiadów i innych znajomych, czy wykonywali podobną pracę. Uzyskaj szczegółowe informacje o tym, kogo zatrudnili i jak bardzo byli zadowoleni z wykonawcy.

Z drugiej strony, jeśli znajomy ma osobiste relacje z kontrahentem, może chcieć pomóc jej przyjaciel lub członek rodziny otrzymuje dodatkową pracę, wyolbrzymiając umiejętności, wiedzę lub doświadczenie.

Zapytaj niektórych profesjonalistów

Osoby, które pracują w nieruchomość, zarządzanie nieruchomościami, ubezpieczenia budowlane lub ubezpieczenia domu mogą być szczególnie przydatne w przypadku skierowań, ponieważ często współpracują z różnymi wykonawcami. Jeśli masz znajomych, którzy są w tych branżach, wykonanie niektórych połączeń może być opłacalne, ale nawet jeśli nie, zawsze możesz zadzwonić do swojego agenta ubezpieczeniowego lub agenta nieruchomości, który sprzedał Ci Twoje Dom. W niektórych przypadkach możesz nawet uzyskać zniżkę, jeśli skierowanie pochodzi z Twojej agencji ubezpieczeniowej.

Podczas gdy większość firm ubezpieczeniowych nie będzie wymagać od właścicieli domów współpracy z zalecanymi przez nich wykonawcami (nawet jeśli płacą za naprawy), nigdy nie zaszkodzi dowiedzieć się, kto jest twoim agentem ubezpieczeniowym zaleca.

Grupy sąsiedzkie online

Czasami właściciele domów, którzy nie znają osobiście nikogo, kto ma wynajął wykonawcę udaj się do społeczności internetowych dla ich lokalnych obszarów, a następnie poproś tam o skierowania. Chociaż najczęstszą witryną używaną w tym celu jest Następne drzwi, możesz również skorzystać z sekcji społeczności Craigslist, lokalnych grup na Facebooku i nowej funkcji sąsiedztwa Facebooka. Warto zauważyć, że Nextdoor ma również lokalną sieć partnerską, która wyświetla specjalistów z profilami z Handy, HomeAdvisor i Thumbtack sieci, chociaż ta funkcja jest bardziej podobna do katalogów usług domowych, z których pobiera wykazy, niż do sieci społecznościowych, dla których Nextdoor jest znany.

To, co odróżnia grupy sąsiedzkie od typowych witryn z recenzjami, polega na tym, że gdy ktoś w odpowiedzi na Twoje polecenie udzieli Ci rekomendacji do firmy, pytanie, często możesz zadać im dodatkowe pytania — na przykład, ile kosztuje praca lub czy rekomendowany wykonawca wykonuje określone rodzaje pracy. Ale chociaż te witryny społecznościowe mogą być dobrym punktem wyjścia do znalezienia potencjalnego wykonawcy, ważne, aby przeprowadzić więcej badań, aby zweryfikować kwalifikacje i doświadczenie każdego, kto jest Ci polecony te witryny. Wiele osób zostało oszukanych przez podejrzane firmy, które zakładają fałszywe profile użytkowników w celu promowania własnych usług.

Katalogi usług domowych

Katalogi usług domowych zawierają recenzje, informacje kontaktowe i inne informacje dla wszystkich typów wykonawców usług. Obecnie istnieje wiele takich witryn, z których najbardziej znane to Angi (wcześniej znana jako Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com i Houzz.

Każda z tych firm działa nieco inaczej niż pozostałe, w ten sposób starają się wyróżnić na tle konkurencji.

Angi

Angi robi wszystko, aby zweryfikować wszystkie swoje recenzje online, dzięki czemu możesz ufać przeczytanym recenzjom bez kwestionowania ich autentyczności. Ponieważ należy do tej samej firmy macierzystej, co HomeAdvisor, witryna podaje również informacje o kosztach, dla których jej witryna siostrzana jest znany, co pomaga lepiej ocenić oferty potencjalnych wykonawców w porównaniu z typowymi kosztami podobnego projektu w Państwa powierzchnia. Warto zauważyć, że Angi ma darmowy poziom konta i konto płatne, a przy bezpłatnym koncie Twoje zgłoszenie serwisowe jest wysyłane do reklamodawców HomeAdvisor, którzy mogą do Ciebie zadzwonić. Twoje dane nie będą udostępniane, jeśli korzystasz z płatnego konta.

Strona głównaDoradca

Chociaż HomeAdvisor i Angi mają teraz wiele takich samych funkcji, HomeAdvisor jest wyjątkowy, ponieważ łączy właścicieli domów z czterema najlepszymi wykonawcami, którzy są gotowi i gotowi do realizacji projektu w pytanie. Zakład przeprowadza kontrole przeszłości wszystkich wykonawców, przy czym kontrole przeszłości kryminalnej sięgają trzech lat wstecz, a weryfikacja przeszłości wyroków cywilnych o rok wstecz. Rejestracja jest bezpłatna, a także zapewnia informacje o cenach Twojej pracy. Z drugiej strony Twoje informacje zostaną sprzedane wielu wykonawcom, którzy mogą od razu zacząć do Ciebie dzwonić. Warto również zauważyć, że niektórzy użytkownicy zgłaszali, że zostali dopasowani do wykonawców, którzy nie są lokalni w ich okolicy.

Pinezka

Pinezka umożliwia właścicielom domów publikowanie informacji o ich potencjalnym projekcie, a następnie daje wykonawcom możliwość licytowania projektów, jeśli są zainteresowani. Może to pomóc w uzyskaniu świetnej stawki, ponieważ kontrahenci mogą ze sobą konkurować na stronie. Z drugiej strony Pinezka nie weryfikuje wykonawców, więc przestępcy i nielicencjonowani wykonawcy mogą potencjalnie licytować Twój projekt.

Porch.com

Porch.com działa podobnie do Thumbtack, gdzie właściciele domów zamieszczają swoje oferty pracy, a zainteresowani podwykonawcy odpowiadają na wytyczne dotyczące projektu. W przeciwieństwie do Pinezka, Porch.com sprawdza w tle wielu wykonawców, a nawet udostępnia oceny Better Business Bureau wykonawców. Niestety nie wszystkie obszary usług oferują weryfikację przeszłości, a niektórzy użytkownicy zgłaszali zawyżone opłaty za usługi.

Houzz

Houzz jest wyjątkowy, ponieważ oferuje firmom miejsce do zaprezentowania swojego portfolio, jednocześnie oferując użytkownikom możliwość zrobienia tych zdjęć i stworzenia tablic podobnych do tych na Pintereście, aby wyobrazić sobie ich marzenie projekt. Tablice te nie tylko pozwalają lepiej zwizualizować remont, ale także ułatwiają dzielenie się pomysłami z potencjalnym wykonawcą. Najlepiej jednak uważać na recenzje Houzza, ponieważ ich wytyczne dotyczące recenzji utrudniają wystawianie negatywnych recenzji.

Witryny z opiniami klientów

Chociaż Yelp i lokalne profile firm w Mapach Google mogą nie skupiać się wyłącznie na domu usługi ulepszania, te witryny z recenzjami to jedne z najczęstszych sposobów, w jakie ludzie odkrywają dostawców usług w Ameryce. Sama liczba recenzji w Google i Yelp może dać dobry obraz zadowolenia klientów firmy oraz fakt że użytkownicy mogą publikować własne zdjęcia i filmy, pozwala zobaczyć przykłady pracy firmy, które mogą nie pojawić się w jej teczka.

Traktuj te recenzje z przymrużeniem oka, ponieważ każdy może utworzyć profil, aby zostawić recenzję. Firmy często próbują zawyżać własne recenzje, prosząc znajomych i członków rodziny o pozostawienie pozytywnych opinii o ofertach pracy, które nigdy nie istniały. Często zdarza się również, że firmy próbują skrzywdzić swoich konkurentów fałszywymi recenzjami. Należy również pamiętać, że te strony internetowe nie weryfikują kontrahentów, więc jest całkowicie możliwe, że pięciogwiazdkowa firma, którą rozważasz, w rzeczywistości nie ma ważnej licencji kontrahenta.

Państwowe agencje licencyjne

Jeśli mniej przejmujesz się zdjęciami i recenzjami niż kwalifikacjami wykonawcy, zawsze możesz rozpocząć wyszukiwanie od agencji, które zapewniają licencje i certyfikaty. Twoja stanowa tablica licencyjna prawdopodobnie ma funkcję wyszukiwania, która pozwala znaleźć licencjonowanych wykonawców w Twojej okolicy, a także może dostarczyć inne informacje o firmach, w tym specjalne zaświadczenia, które mogą posiadać, niezależnie od tego, czy posiadają ważne ubezpieczenie pracownicze, czy są właściwie związani, jak długo prowadzą działalność, oraz jeszcze.

Krajowe lub lokalne stowarzyszenia handlowe

Możesz również poszukać pozarządowych stowarzyszeń branżowych, takich jak National Association of the Remodeling industry, Międzynarodowe Stowarzyszenie Urzędników Hydraulicznych i Mechanicznych, Wykonawców Klimatyzacji Ameryki lub Krajowe Stowarzyszenie Budowniczowie domów. Zazwyczaj członkostwo w jednej z tych grup może być postrzegane jako oznaka legalności firmy, ponieważ kontrahenci muszą zachować pewien poziom standardów jakości, aby utrzymać swoje członkostwo. Wiele z tych grup oferuje katalogi członków, aby umożliwić właścicielom domów znalezienie zarejestrowanych członków w ich okolicy.

Niektóre grupy oferują nawet zajęcia, testy i certyfikację dla niektórych rodzajów usług domowych, a także możesz wyszukiwać członków organizacji, którzy zdobyli te certyfikaty.

Biuro Lepszego Biznesu

Better Business Bureau, powszechnie określane jako BBB, jest świetnym miejscem do znalezienia godnego zaufania kontrahentów w Twojej okolicy i świetne źródło informacji o kontrahentach, których odkryłeś od innych źródła. Podczas wyszukiwania firm w Twojej okolicy możesz nawet ograniczyć wyszukiwanie do firm, które: posiadają akredytację BBB, co oznacza, że ​​spełniają standardy organizacji dotyczące działania w sposób uczciwy i uczciwy sposób.

Profil BBB firmy zazwyczaj przedstawia status jej licencji, czas jej działalności, ocenę BBB i oceny klientów. Możesz również przejrzeć Narzekania klientów przeciwko firmie i sprawdź, czy problemy zostały rozwiązane przez firmę lub pozostawione otwarte.

Uważaj na czerwone flagi

Warto o tym wspomnieć, bo wykonawców jest tak wielu oszustwa tam, musisz dołożyć należytej staranności, aby zweryfikować reputację firmy i poświadczenia, zanim zatrudnisz kogokolwiek. Sprawdź stanową tablicę licencyjną, aby upewnić się, że firma ma ważną licencję wykonawcy i sprawdź profil BBB firmy, aby sprawdzić, czy nie ma otwartych skarg.

Jeśli firma ma jakieś negatywne recenzje w Internecie, nie musisz od razu spisywać tej firmy na straty, ale koniecznie zapytaj o to, co się stało. Powinieneś również poprosić o dowód ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej i ubezpieczenia odszkodowań pracowniczych, aby jeśli coś się wydarzyło w miejscu pracy, nie będziesz ponosić odpowiedzialności, ponieważ znajduje się na Twojej posesji.

Największe czerwone flagi, że ktoś prowadzi oszustwo, pojawiają się, gdy pytasz o zasady płatności firmy. Nigdy nie zatrudniaj wykonawcy, który nalega na otrzymanie zapłaty wyłącznie gotówką lub na otrzymanie pełnej płatności z góry. Chociaż to normalne, że firmy wykonujące większe zadania oczekują zaliczki przed rozpoczęciem pracy, nigdy nie powinny oczekiwać, że otrzymają wszystkie pieniądze z wyprzedzeniem.