Średni koszt piwnicy

Dodanie piwnicy do nowego domu może stworzyć miejsce na pokoje lub garaż podjazdowy. Piwnica stanowi wartość dodaną praktycznie każdego domu. Jednak problemy z bardzo stromą lub wypełnioną kamieniami parcelą mogą sprawić, że cena piwnicy będzie wygórowana. Domy na klifie lub domy górskie mogą mieć te problemy. Ale typowa piwnica jest niedroga i warta inwestycji.

Piwnice wymagające fundamentu, ścian z pustaków, posadzek betonowych i technik zapobiegania wilgoci kosztują od 7 do 10 000 dolarów za dom o powierzchni 1800 stóp kwadratowych. Koszt to około 6 USD za stopę kwadratową. Obejmuje to kopanie piwnicy, materiałów budowlanych, okien piwnicznych i hydroizolacji. Budowanie pełzającej przestrzeni w porównaniu z piwnicą pozwoli zaoszczędzić co najmniej 3000 USD na nowy dom, głównie dlatego, że nie wymaga betonowej podłogi.

Właściciele domów zapłacą od 60 do 120 USD za metr kwadratowy, aby wykończyć istniejącą piwnicę. Dodanie pokoi dla dzieci, kina domowego, dodatkowej sypialni czy miejsca do ćwiczeń jest stosunkowo łatwe. Podstawowe arkusze blachy, kołki i farby do przebudowy piwnicy kosztują blisko 60 USD za stopę kwadratową. Ale koszty zaczynają rosnąć, jeśli projekt obejmuje wysokiej jakości płytki, podłogi z twardego drewna, okładziny ścienne oraz ekskluzywną instalację wodno-kanalizacyjną i oświetleniową.

Źle skonstruowana piwnica prędzej czy później pęknie. Naprawy mogą być kosztowne lub prawie niemożliwe do naprawienia. Budując nowy dom, upewnij się, że wykonawca nadzorujący budowę piwnicy jest wysoce zalecany. Twoja podstawa dosłownie utrzymuje ciężar twojego domu. Jeśli działasz jako własny generalny wykonawca nowej budowy, zadzwoń do ekspertów budowlanych w Twojej okolicy, aby: zdobądź nazwiska profesjonalistów w pełni wykwalifikowanych do zarządzania problemami wykopalisk i budowy nowego piwnica. Jeśli to konieczne, zapłać więcej, aby uzyskać najlepiej wykwalifikowanego wykonawcę.

Podczas nowej budowy, udaj się na miejsce, aby upewnić się, że wykonawca będzie przestrzegał wdrażania ochrony przed wilgocią i barier dla nowej piwnicy. Nie pozwól, aby budowniczy zapieczętował wnętrze twoich ścian piwnicy. Może to zatrzymać wilgoć w blokach. Zamiast tego upewnij się, że nowa piwnica jest odpowiednio uszczelniona od zewnątrz. Jeśli twoja piwnica już istnieje i przecieka z niej woda, będziesz musiał dokładnie wyczyścić pęknięcia i wypełnić twardą zaprawą lub betonem. Następnie uszczelnij wnętrze mieszanką hydroizolacyjną. Nowy rodzaj płyt kartonowo-gipsowych o nazwie densglass jest wysoce odporny na wilgoć. Można go przybijać bezpośrednio do ścian betonowych bez pasów okleinowych.

Domy na klifie lub domy górskie mogą wymagać stalowego podparcia zarówno w poziomie, jak i w pionie w postaci stalowych belek. To może dodać 30 000 do 40 000 dolarów do ceny domu o powierzchni 3500 stóp kwadratowych. Piwnice, które są głębsze niż 12 stóp, powinny być wykonane z litego betonu. Nie pozwól, aby jakikolwiek dom był budowany zbyt głęboko w ziemi. Upewnij się, że górna część fundamentu znajduje się co najmniej 18 cali powyżej najwyższego punktu gruntu.