12 znaków, że czas na nowy dach

Najwyraźniej nadszedł czas na nowy dach, jeśli twój zaczyna przeciekać i nie można go załatać. Istnieje jednak kilka bardziej subtelnych oznak problemu. Jeśli możesz je zauważyć, możesz zacząć szukać nowych opcji dachu (i szukać wykonawcy pokrycia dachowego), zanim doświadczysz poważnej awarii, która spowoduje zalanie.

1. Twój dach jest stary.

Przeciętne życie dach z gontów asfaltowych ma od 20 do 25 lat, ale gonty architektoniczne może przedłużyć żywotność dachu do 25-30 lat. Przy odpowiedniej pielęgnacji, gonty drewniane potrwa również około 30 lat. Dachy metalowe mają żywotność od 50 do 70 lat i glina ma życie co najmniej 50 lat. Łupek może z łatwością zrobić to 100 lat.

Nieważne co rodzaj dachu masz, jego okres użytkowania dobiegnie końca i nadejdzie czas na wymianę dachu. Chociaż istnieje kilka technik naprawy dachu, które możesz wypróbować — na przykład

2. Robią to sąsiedzi.

Jeśli kilku z twoich sąsiadów zacznie kupować nowy dach, być może nadszedł czas, aby rozważyć jego zakup. Nie chodzi jednak o to, by dotrzymać kroku Jonesom. Kiedy inwestorzy tworzą nowe osiedla mieszkaniowe, zazwyczaj budują większość domów w tym samym czasie iz tych samych materiałów budowlanych. W związku z tym wszystkie dachy tych domów osiągają kres swojej trwałości mniej więcej w tym samym czasie. Jeśli twój sąsiad potrzebuje nowego dachu, możesz być następny.

3. Masz lśniący odpływ i rynny.

Gotowe gonty asfaltowe pokrywane są granulkami ceramicznymi, które zapewniają pewną stabilność i ochronę przed żywiołami. To normalne, że kilka z tych granulek się strząsa, ale masowy exodus wskazuje na problem. Jeśli widzisz iskierki w rynnach i wypływającej z nich wodzie, prawdopodobnie nadszedł czas, aby wymienić stary dach.

4. Możesz zobaczyć słońce.

Jeśli wejdziesz na strych, żeby zabrać coś tam przechowywanego i zauważysz światło słoneczne prześwitujące przez sufit, to czas na nowy dach. Jeśli szczelina w dachu jest wystarczająco duża, aby wpuszczać światło, jest również wystarczająco duża, aby wpuszczać wodę. Nawet jeśli nie doświadczasz jeszcze żadnych przecieków, o których wiesz, czas działać już teraz.

5. Jest zwisanie i opadanie.

Dachy nie powinny zwisać. Jeśli spojrzysz na swój dach i zauważysz jakiekolwiek ugięcia, jest to znak, że integralność strukturalna dachu jest naruszona. W takim przypadku potrzebny jest nowy dach i może być konieczna wymiana konstrukcji wsporczych pod nim.

Sufity też nie powinny się zwisać. Jeżeli twój sufit zaczyna opadać, prawdopodobnie w pewnym momencie miałeś przeciek lub nawet kałużę wody nad sufitem. W końcu ciężar wody zmusi sufit do ustąpienia, tworząc ogromny bałagan i być może zraniąc każdego, kto ma pecha, by znaleźć się pod nim. Sprawdź dach pod kątem przecieków, jeśli sufit się ugina. Jeśli nie możesz znaleźć żadnych przecieków w dachu, sprawdź instalację wodno-kanalizacyjną.

6. Widzisz zwijanie się i wyboczenie.

Czasami gonty dachowe zwijają się w górę. Innym razem zwijają się w dół i tworzą małą filiżankę. Oba wskazują na problem, podobnie jak pęknięcia w gontach. Zwinięte gonty zwiększają również szanse na obrażenia od burzy. Silne wiatry znacznie łatwiej podnoszą zwinięte gonty niż płaskie. Jeśli zawinięty gont zniknie, może zabrać ze sobą inne gonty.

7. Jest odpryskująca i łuszcząca się farba.

Dachy metalowe są malowane dla estetyki i ochrony dachu przed żywiołami. Jednak odpryski, pękanie i łuszczenie się farby zapewnia bardzo małą ochronę. Jeśli farba na twoim dachu widziała lepsze czasy, możesz ją przemalować. Jeśli jednak wiesz, że dach osiągnął oczekiwany okres eksploatacji lub minął, być może nadszedł czas na nowy dach.

8. Na podwórku są gonty.

Uderzanie kosiarką w gont dachowy jest dość wstrząsającym doświadczeniem. Jeśli zdarzy się to raz, prawdopodobnie nie jest to wielka sprawa, ale jeśli po wietrznym dniu znajdziesz dużo gontów na swoim podwórku lub zauważysz brakujące gonty, czas wymienić cały dach. Materiały dachowe, które się poluzowują i odpadają, zdecydowanie próbują przekazać Ci wiadomość.

9. Widzisz mech, pleśń i grzyby.

Jeśli Twój dach wygląda na tak zielony i bujny jak Twój ogród, masz problem. Mech, pleśń, grzyby czy inne grzyby na dachu to nie tylko problemy estetyczne. Rośliny te mogą wskazywać na uszkodzenia dachu, które umożliwiają gromadzenie się tam wody i odżywianie ich.

Nawet jeśli nie masz jeszcze problemu, te rośliny mogą wkopać się w dach i stworzyć go. Mech może również stale zatrzymywać wilgoć na gontach i uszkadzać powłokę ochronną materiału (jeśli dotyczy). Usunąć rośliny rosnące na Twoim dachu tak szybko, jak to możliwe po ich zauważeniu, a następnie zbadaniu dachu.

10. Masz wysokie rachunki za energię.

Twój dach nie tylko chroni przed deszczem i śnieg. Pomaga również zapobiegać ucieczce gorącego i chłodnego powietrza z domu. Powodów wzrostu rachunków za energię może być wiele, ale jeśli masz problem ze znalezieniem źródła problemu, zleć przegląd dachu. Dach może wyglądać dobrze, ale może już minąć i przeciekać powietrze, którego nie chcesz stracić.

11. Są oddzielające szwy i rozdarcia.

Dachy płaskie są trochę inne i mają swoje unikalne problemy. Czas na nowe płaski dach jeśli szwy na dachu podnoszą się lub rozdzielają. Łzy i dziury w płaskim dachu również wskazują, że nadszedł czas na nowy dach, podobnie jak stojące kałuże wody. Po kilku latach nasłonecznienia, płaskie dachy czasem również blakną i pękają. Blaknięcie nie jest głównym problemem, ale pękanie jest.

12. Tak mówi twój dekarz.

Nie mówimy o przelatujących nocą pościgach burzowych, ale powinieneś uwierzyć zaufanemu miejscowemu profesjonaliście, jeśli powie ci, aby wymienić dach. Jeśli jednak ktoś przypadkowo zapuka do Twoich drzwi i powie Ci, że dokonał przeglądu dachu bez Twojej wiedzy, najprawdopodobniej oszustwo dachowe.

Jeśli jednak Ty lub ktoś inny, kogo znasz, zauważysz problem z dachem, zadzwoń do zaufanej firmy lub dwóch, aby się przyjrzeć. Jeśli szanowany dekarz powie ci, że twój dach został postrzelony, prawdopodobnie został postrzelony. Jednak druga opinia nigdy nie boli.