Poradnik dla początkujących po dachach i materiałach dachowych

Jeśli kiedykolwiek byłeś na kempingu i próbowałeś utrzymać siebie i swoje rzeczy suche podczas ulewy, możesz docenić pracę wykonaną przez dach swojego domu i materiały dachowe. Woda jest podstępna. Może pełzać po powierzchniach jak pająk i trafiać do każdego otworu. Przesiąka również przez wszystkie, z wyjątkiem najbardziej nieprzepuszczalnych materiałów (w przeciwieństwie do tej „wodoodpornej” plandeki, którą przyniosłeś na wycieczkę na kemping).

Materiały dachowe stanowią pierwszą linię obrony przed wodą, wiatrem, śniegiem, lodem i gradem, ale nie wykonują swojej pracy samodzielnie. Są obsługiwane przez leżące poniżej warstwy i wiele obróbka metalu, kalosze, uszczelniacze i uszczelniacze, które składają się na odporną na warunki atmosferyczne pokrywę, którą nazywamy dachem. Ponadto istnieją krytyczne otwory wentylacyjne, które pomagają utrzymać dach — i do pewnego stopnia — zdrowy dom.

Wadą dachów jest to, że nie są wieczne, a ich wymiana jest boleśnie kosztowna, ponieważ prawdopodobnie już wiesz, jeśli jesteś obecnie na rynku na nowy. Wybór najlepszych materiałów do domu i budżetu wymaga pewnych badań i starannego podejmowania decyzji, ale zawsze jest to dobrze wykorzystany czas, zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę, ile pieniędzy zostanie wydanych. Zrozumienie podstaw systemów dachowych i tego, co składa się na dobry materiał dachowy, pozwala na podjęcie właściwych decyzji, w tym na wybór wykonawcy pokrycia dachowego.

Co jest na twoim dachu?

Dach składa się z trzech podstawowych warstw: dachu konstrukcyjnego, podkładu i pokrycia dachowego. Pokład, zwany także poszyciem lub poszyciem, był tradycyjnie wykonany z desek z litego drewna, ale około połowy XX wieku budowniczowie szybko przeszli na sklejka lub płyty OSB (płyta wiórowa zorientowana), choć niektóre materiały dachowe (łupek, gonty drewniane, dachówka) nadal używaj desek do tarcicy, które są przerywane w określonych odstępach czasu (tzw. poszycie do pominięcia), aby promować przepływ powietrza. Rodzaj poszycia dachu nie jest tak ważny, ale jego zdrowie tak. Pokrycie dachu musi być płaskie, sztywne i wolne od uszkodzeń i zgnilizny, aby zapewnić solidną podstawę dla pokrycia dachowego.

Podkład dachowy zakrywa poszycie i działa jako wtórna bariera dla wiatru i wilgoci — zasadniczo stanowi wsparcie dla pokrycia dachowego. Do niedawna większość dachów posiadała papę (znaną również jako zadaszenie spadło), ale różne materiały syntetyczne wykonane z tkanych włókien z tworzyw sztucznych stają się coraz bardziej standardowe. Podkłady syntetyczne są generalnie trwalsze i lżejsze i łatwiejsze w obróbce niż papa dachowa. Podkład jest montowany na zakładkę, podobnie jak gonty dachowe, aby pomóc w odprowadzaniu wilgoci, która przedostaje się przez pokrycie dachowe.

Materiał pokrycia dachowego to wytrzymały, odporny na warunki atmosferyczne i najlepiej atrakcyjny materiał, który jest wystawiony na działanie nieba. Został zaprojektowany na 10 do 50 lub więcej lat bezawaryjnej pracy i ma odpowiednią cenę. Pokrycia dachowe to zazwyczaj produkt, za który płacisz, ale istnieje wiele opcji w średnim przedziale cenowym, które oferują typowemu właścicielowi domu dobrą wartość. Dla tych, którzy nie wymagają niczego poza tym, co najlepsze, zawsze jest łupek naturalny, prawdziwa gliniana dachówka, a nawet miedziane pokrycia dachowe, z których wszystkie mogą potencjalnie przetrwać stulecie lub dłużej.

Wreszcie są otwory wentylacyjne i flashowanie. Otwory wentylacyjne w dachu zapewniają przepływ powietrza na poddasze, aby pomóc w ograniczeniu wilgoci i niższych temperaturach przez cały rok. W lecie gorące poddasze zwiększa rachunki za klimatyzację; zimą dach ogrzewany przez dom topi śnieg i prowadzi do zapór lodowych. Dachy zazwyczaj pozostają wentylowane za pomocą kombinacji wywietrzników podsufitkowych (do wlotu powietrza) i wywietrzników dachowych lub kalenicowych (do wywiewu powietrza).

Obróbka blacharska to ogólne określenie dla różnych metalowych pasków, kanałów, elementów w kształcie litery L i innych okuć, a także kalosze które ślizgają się po rurach kanalizacyjnych. Obróbka blacharska służy do tworzenia odpornego na warunki atmosferyczne połączenia wszędzie tam, gdzie dach styka się z innym materiałem lub elementem, takim jak ściana domu, komin, rynny, rury wentylacyjne lub świetliki. Można by pomyśleć, że duża, gruba kropla uszczelniacza odpowiednio uszczelniłaby takie połączenia, i rzeczywiście może przez jakiś czas, ale flashowanie jest znacznie bardziej niezawodne i trwalsze niż smuga syntetycznej mazi.

Co dolega Twojemu dachowi?

Dwaj najwięksi wrogowie dachów to czas i działania natury, co pomaga wyjaśnić, dlaczego niewielu właścicieli domów na zawsze unika wymiany dachu. Czas przekłada się na zużycie i stopniowo niszczycielskie skutki światła słonecznego, deszczu, śniegu, wiatru, gruzu, mchu, zwierzątek, piłek do koszykówki, a nawet ruchu pieszego. Działania natury są znacznie szybsze i bardziej niszczycielskie: duży grad, silne wiatry i spadające drzewa lub konary drzew. Dachy mogą oczywiście zostać zniszczone przez ogień, a większość materiałów dachowych ma klasę odporności ogniowej, ale chodzi bardziej o to, aby nie zapalić się (od latającego żaru itp.) niż o przetrwanie domu ogień.

Wraz ze starzeniem się dachów tracą powłoki ochronne (takie jak minerały na gontach asfaltowych) i stają się słabsze i bardziej podatne na uszkodzenia. W końcu stają się obciążeniem i należy je wymienić, aby zachować integralność domu i zapobiec kosztownym problemom, takim jak wycieki wody. Jeśli żywotność dachu zostanie skrócona, zwykle jest to spowodowane uszkodzeniami spowodowanymi przez burzę, najczęściej grad lub silny wiatr. Dlatego większość materiałów dachowych posiada oceny odporności na uderzenia i wiatru.

Różne materiały dachowe

Są dobre i złe wieści. Dobrą wiadomością jest to, że branża dekarska stale wymyśla nowe i lepsze materiały, które przewyższają (a czasami wyglądają lepiej) swoich poprzedników. Zła wiadomość jest taka, że ​​dachy zawsze będą drogie. Nawet podstawowy 15-letni dach z gontów bitumicznych kosztuje około 6000 dolarów za dom średniej wielkości. Stamtąd ceny mogą znacznie wzrosnąć. Najlepszą radą, jak radzić sobie z kosztami nowego pokrycia dachowego, jest zaoszczędzenie szoku naklejki, dopóki nie zobaczysz co tam jest, pamiętając, że najtańszy dach często nie jest najtańszy w długim okresie biegać.

Wracając do dobrych wieści o innowacjach i rozwoju produktów, oto krótkie zestawienie najpopularniejszych opcji:

• ​Asfalt:Wciąż najpopularniejszy rodzaj pokrycia dachowego na północy. Ameryka, asfalt (znany również jako skład) gonty są dostępne w standardowej (taniej) wersji trzytablicowej. style, a także różne stopnie grubszych, głębszych tekstur. wersje architektoniczne lub wymiarowe.
  
• ​Kompozytowy/syntetyczny:Ten nowy dzieciak na bloku jest. wysokiej jakości gont, który często naśladuje inne materiały, takie jak łupek lub drewno, oraz. może pochwalić się imponującymi ocenami wydajności, zazwyczaj z wysoką ceną do dopasowania.
  
• ​Metal:Od klasycznych paneli na rąbek stojący po kamień lub drewno. podobne do gontów, opcje pokryć dachowych z metalu rozszerzyły się zarówno w produktach, jak i. popularność. Metal jest ogólnie dobrym wykonawcą i może mieć bardzo dobrą wartość, ale z pewnością nie jest to opcja budżetowa.
  
• ​Drewno:Tradycyjne, piękne i naturalne gonty drewniane i. shake'i oferują niezaprzeczalnie dobry wygląd i to jest główny powód ich używania. ich. Inne rodzaje pokryć dachowych w tym samym przedziale cenowym (zwłaszcza metalowe) przewyższają. drewno w trwałości, odporności na uderzenia, odporności na wiatr i ognioodporności.
  
• ​Łupek:Chociaż obowiązkowe jest uwzględnienie naturalnego łupka na każdym. Lista materiałów dachowych, bardzo niewiele domów faktycznie go ma, ale jego wygląd tak. niczym oszałamiający, a jego długowieczność jest zasłużenie legendarna. Jego. również dość drogi i tak ciężki, że wymaga mocniejszego niż zwykle dachu. Struktura.
  
• ​Glina i beton:Jak łupek, tradycyjny dachówki gliniane są piękne, długowieczne i ciężkie, ale nie są tak rzadkie jak łupki. Płytki są w rzeczywistości dość powszechne w nasłonecznionych regionach Stanów Zjednoczonych i wielu. inne części świata. Betonowe dachówki i gonty mogą naśladować glinę, łupek i drewno, oferując podobną trwałość przy niższych kosztach, a w niektórych przypadkach nawet niższych. waga. Niektóre rodzaje są kruche i nie nadają się do wszystkich klimatów.

Zatrudnienie dekarza

Dla prawie wszystkich właścicieli domów, również tych poręcznych, wymiana dachu nie jest przedsięwzięciem typu „zrób to sam”. To gorąca, bolesna, specjalistyczna praca na powierzchni, która pochyla się w kierunku potencjalnie śmiertelnego upadku. Musi to również nastąpić szybko i przy sprzyjającej pogodzie, więc nie jest to dobry projekt dla początkujących, aby poświęcić czas na wycinanie zębów. Co więcej, wiele dachów jest opłacanych z roszczeń ubezpieczeniowych, a ubezpieczyciele mogą wymagać, aby praca została wykonana przez licencjonowanego profesjonalistę (tj. Nie Ciebie).

Jak więc to znaleźć? wykwalifikowany specjalista? Zapytaj znajomych, sąsiadów, czaty społecznościowe itp. Polecenia osobiste są nadal najlepszym źródłem do znalezienia dobrych kontrahentów. Możesz również sprawdzić recenzje lokalnych wykonawców na stronach polecających, takich jak Angi.com. Korzystaj tylko z lokalnych firm, które mają dobre wyniki w zakresie jakości pracy i usług; nie korzystaj z podmiejskich firm lub, co gorsza, wędrownych dekarzy, którzy wdzierali się do miasta na tylnych wiatrach ostatniej burzy. Każdy dekarz, którego uważasz, musi posiadać licencję (jeśli jest to wymagane w Twojej okolicy) i być w pełni ubezpieczony.

Podczas rozmów z byłymi klientami skup się na znalezieniu dekarza, który wykonuje; oznacza to, że zaczyna wcześnie i kończy późno każdego dnia, a projekt kończy się w ciągu dwóch lub trzech dni (w zależności od wielkości projektu i pokrycia dachowego). Dekarz musi również w porę zadbać o luźne końce. Dobrze jest mieć wydajną wymianę większości gontów; nie jest tak fajnie, kiedy trzeba czekać tygodniami, aż ekipa B dekarza wróci i dokończy rynny czy jakieś obróbki blacharskie.

Mówiąc o rynnach, oto wskazówka, której nie znajdziesz w wielu miejscach: Jeśli wymieniasz rynny wraz z dachem, zapytaj dekarza o jego wykonawca rynien, który prawdopodobnie będzie podwykonawcą. Rynny są ważne i muszą być umiejętnie zawieszone. Nie chcesz jakiegoś taniego włamywacza, który pojawia się w nieoznakowanej ciężarówce i wyraźnie tam jest, ponieważ oszczędza pieniądze twojego dekarza. Zdarza się.

Twój projekt pokrycia dachu musi zawierać szczegółową umowę ze wszystkim na piśmie: podział kosztów, materiały (w tym konkretne pokryć dachowych), szczegóły montażu, odpowiedzialność za szkody, gwarancja, terminy rozpoczęcia i zakończenia (orientacyjne) i płatności harmonogram. Aby uzyskać więcej wskazówek dotyczących wyboru dekarzy i pokrycia dachowego, odwiedź witrynę internetową dla konsumentów Krajowe Stowarzyszenie Wykonawców Dachów.

Proces wymiany dachu

W przypadku większości pokryć dachowych wymiana dachu to sprawa typu „wham bam, dziękuję pani”. Dekarze zaczynają o świcie i pracują do zachodu słońca, podczas gdy dom wypełniają odgłosy młotków ciosy, paplanina zszywek i ryczący boom box, który, biorąc pod uwagę ogólną kakofonię, nikogo nie zabawia. Zabawa zaczyna się od odrywania — usunięcia starego pokrycia dachowego, podkładu i obróbki blacharskiej, aby zejść na goły pokład dachu. Następnie następuje szybka inspekcja i naprawa lub wymiana zgniłych, osłabionych lub uszkodzonych w inny sposób odeskowanie dachu. Jeśli zostaną dodane wywietrzniki dachowe, otwory na wywietrzniki zostaną wycięte w desce.

Podkład jest następny wraz z krawędź okapowa (metalowa obróbka blacharska zamontowana wzdłuż krawędzi dachu; nie jest stosowany ze wszystkimi typami pokryć dachowych) i obróbką kosza (jeśli dotyczy). Następnie nadchodzi czas na gonty lub inne pokrycia dachowe. Wraz z pokryciem załoga przeplata obróbkę schodkową na styku pokrycia dachowego ze ścianami, kominami, świetliki i inne elementy pionowe oraz osłony na rury kanalizacyjne oraz piec i podgrzewacz wody otwory wentylacyjne.

Po odejściu dekarzy nowe rynny układają się jako ostatnie. Wymiana rynny może obejmować naprawę lub wymianę niektórych powięź — szerokie listwy wykończeniowe biegnące poziomo wzdłuż okapu dachu. Rynny montuje się nad wiatrownicą, a cały bliski kontakt z wodą, a nawet ciężar rynien, mocno obciążają deski wykończeniowe, często powodując gnicie i otwarte złącza. Najlepiej ją teraz wymienić (w tym pomalować) przed zawieszeniem rynien. Może to opóźnić pracę o kilka dni, ale zdrowe, atrakcyjne rynny (i powięź) są kluczem do wykończonego wyglądu i prawidłowo funkcjonującego dachu.