Ile będą kosztować remonty domów w 2023 roku?

Koszty remontu domu w 2023 roku okazują się trudne do przewidzenia. Rosnąca inflacja i oprocentowanie kredytów na spowalniającym rynku nieruchomości może oznaczać, że branża przebudowy może uzyskać impuls – lub nie. Rosnące stopy procentowe zazwyczaj powstrzymują potencjalnych nabywców od rynku mieszkaniowego. Pożyczki kapitałowe, choć również podlegają rosnącym stopom procentowym, są nieco bardziej atrakcyjne dla wielu właścicieli domów ze względu na niższy całkowity koszt w porównaniu z refinansowaniem lub zakupem nowego domu. Jednak obawy przed recesją są duże, co może budzić obawy związane z wydatkami, nawet gdy ceny domów spadają.

Fakt, że znajdujemy się w środku dziwnej gospodarki, wydaje się oznaczać, że nikt nie jest pewien, czego się spodziewać. Pomimo zamieszania, przyjrzyjmy się, ile będziesz chciał przeznaczyć na przebudowę w nadchodzącym roku.

Trendy remontowe w 2023 roku

Niepewność na rynku powoduje, że niektórzy przewidują, że liczba projektów renowacji domów się zmieni wzrost, ale same przebudowy mogą być mniejsze niż to, co niektórzy właściciele domów mogli realizować w mniej burzliwych warunkach czasy.

Trendy renowacyjne prawdopodobnie będą się koncentrować na projektowanie wnętrz zmiany, aktualizowanie przestrzeni zamiast ich przebudowywania i dokonywanie zmian konstrukcyjnych oraz kreatywne wykorzystywanie obecnej powierzchni domu zamiast inwestowania w dobudowę.

Czynniki wpływające na koszty renowacji

Problemy z łańcuchem dostaw i niedobory siły roboczej nadal występują w wielu branżach. Chociaż oczekuje się, że ceny tarcicy nieco się ustabilizują w 2023 r., nie wrócą wkrótce do poziomów sprzed pandemii i prawdopodobnie będą się wahać wraz z popytem. Ale koszt materiałów budowlanych jako całości powoli rośnie, a niektóre doniesienia o łagodnych spadkach cen.

Popyt jest jednak trudny do przewidzenia. Niepewność oznacza, że ​​każdy może zgadywać, jak wpłynie to na koszty renowacji. Biorąc wszystko pod uwagę, wydaje się, że koszty materiałów do przebudowy nie zmienią się zbytnio, co jest dobrą wiadomością, jeśli próbujesz zaplanować budżet, nawet jeśli nie jest to dobra wiadomość dla oszczędzania pieniędzy.

Budżet na remont w 2023 roku

Jak więc zaplanować budżet na remont domu w 2023 roku? Przede wszystkim należy rozważyć, czy projekt jest tego wart w oparciu o zwrot z inwestycji (lub zwrot z inwestycji). Średnia krajowa przebudowy domu wynosi 49 000 USD, a większość przebudów kosztuje od 18 000 do 80 000 USD. Jednak zwrot może być znacznie niższy niż to, co wydajesz, dlatego ważne jest, aby wybrać swoje projekty rozsądnie w tym środowisku ekonomicznym, chyba że planujesz zostać w swoim domu w dającej się przewidzieć przyszłości przyszły.

Trend na rok 2023 skłania się jednak w kierunku mniejszych renowacji, takich jak przebudowa poszczególnych pokoi lub aktualizacja przestrzeni. Przyjrzymy się tym szacunkowym kosztom. Niezależnie od tego, jak Twój budżet na przebudowę się trzęsie, spodziewaj się, że wydasz więcej na te same projekty majsterkowania, jak przed pandemią.

Koszty renowacji według wielkości projektu

Zazwyczaj im mniejszy projekt renowacji, tym więcej będzie kosztować za metr kwadratowy. Przebudowa całego domu będzie kosztować od 15 do 60 USD za stopę kwadratową, podczas gdy pojedyncza przebudowa kuchni lub łazienki może kosztować od 100 do 250 USD za stopę kwadratową. Umieszczenie dodatku w domu kosztuje od 90 do 200 USD za stopę kwadratową.

Koszty renowacji według rodzaju projektu

Oczekiwany trend w 2023 roku dotyczy mniejszych projektów przebudowy domów. Pomimo wyższych cen za metr kwadratowy niż renowacje całego domu, mniejsze projekty kosztują ogólnie mniej, co może uczynić je bardziej atrakcyjnymi w niepewnym środowisku finansowym.

Indywidualne koszty projektu

Oczekuj, że średnie ceny będą wynosić około następujących kwot w dolarach za modernizację poszczególnych funkcji domu.

• ‌Posadzka:‌ $7,500
• ‌Zadaszenie:‌ $9,000
• ‌Obraz:‌ $3,000
• ‌Ulepszenia HVAC:‌ $8,000
• ‌Ulepszenia hydrauliki:‌ $4,000
• ‌Elektronika:‌ $3,000
• ‌Wymiana okien:‌ $2,000

Koszty przebudowy łazienki

Łazienki są popularnym celem do przebudowy. Średni koszt przebudowy łazienki wynosi około 10 000 USD, ale może spaść nawet do 2500 USD lub nawet do 30 000 USD, w zależności od zakresu projektu i wyboru wyposażenia i udogodnień. Ostrożny budżet na remont łazienki jest kluczowa ze względu na zróżnicowane koszty wszystkich zaangażowane kroki. Oto jak rozkładają się średnie ceny materiałów dla każdej kategorii. Spodziewaj się dodatkowego średniego kosztu robocizny w wysokości około 2800 USD.

• ‌Posadzka:‌ $3,000
• ‌Prace hydrauliczne:1000 $
• ‌Armatura i próżność:‌ $5,000
• ‌Prysznic:‌ $3,000
• ‌Farba:‌ $50
• ‌Szafki:‌ $300

Koszty przebudowy kuchni

Chociaż przebudowa kuchni jest często kosztownym przedsięwzięciem, zakres projektu i wybrane udogodnienia będą miały największy wpływ na budżet na remont. Wybór odpowiednich szafek kuchennych I projekt szafy dla Twoich potrzeb jest niezbędna. Należy jednak pamiętać, że szafki są zazwyczaj najbardziej kosztowną częścią remontu kuchni. Istotne są również koszty robocizny i nowych urządzeń. Oto średnie koszty typowej przebudowy kuchni o wartości 30 000 USD:

• ‌Szafki i blaty:‌ $12,000
• ‌Praca:‌ $6,000
• ‌Posadzka:‌ $2,000
• ‌Urządzenia:‌ $4,000
• ‌Hydraulika i oświetlenie:‌ $2,000
• ‌Płyty gipsowo-kartonowe, drzwi, okna i malowanie:‌ $3,000
• ‌Projekt i różne:‌ $1,000

Koszt budowy dodatku

Budowanie dodatku do domu to poważna renowacja, nawet w najmniejszej skali. Koszty różnią się znacznie w zależności od rodzaju instalowanego dodatku i jego powierzchni. Niezależnie od tego, co dzieje się w przestrzeni, dodatkowy koszt kopania i wylewania nowego obszaru fundamentów podnosi cenę projektu o około 4,25 USD do 6,25 USD za stopę kwadratową. Dodatek do kuchni będzie wiązał się z dodatkowymi kosztami związanymi z nową lub rozbudowaną instalacją wodno-kanalizacyjną. To samo dotyczy dodatku do łazienki, ale prawdopodobnie w mniejszym stopniu.

Dodanie przestrzeni w salonie lub sypialni jest tańsze niż dodanie kuchni. Jednak dodatkowe wymagania HVAC należy wziąć pod uwagę w każdej dodatkowej sytuacji instalacyjnej dotyczącej czy twój obecny system może obsłużyć dodatkowe obciążenie lub ile będzie kosztować aktualizacja do większego system.

Średni koszt umieszczenia dodatku w domu wynosi około 46 000 USD. Ale typowy zakres jest szeroki, zaczynając od około 5 000 USD i sięgając do 150 000 USD.

Koszt przebudowy zewnętrznej

Wydłużenie przestrzeni życiowej na zewnątrz jest nadal popularne. Możesz tchnąć nowe życie w swoje podwórko i spędzić czas na świeżym powietrzu bez ponoszenia kosztów przebudowy lub dobudowy wnętrza. Rozważ zainstalowanie kuchni przydomowej, pokład, patio lub pergola za znacznie mniej niż remont domu.

Chociaż wysokiej klasy kuchnie zewnętrzne mogą kosztować ponad 50 000 USD, podstawowa konstrukcja zawierająca wszystkie niezbędne elementy do gotowania i rozrywki może kosztować zaledwie od 2 000 do 10 000 USD, w zależności od projektu i materiały.

Dodanie podstawowego projektu tarasu z drewna poddanego obróbce ciśnieniowej do przestrzeni zewnętrznej można wykonać za od 15 do 20 USD za stopę kwadratową, podczas gdy proste patio kosztuje od 8 do 20 USD za stopę kwadratową. Zestaw pergoli dla majsterkowiczów zaczyna się od około 1300 USD, ale niestandardowa profesjonalna instalacja może przywrócić 10 000 USD.

Jeśli wszystko, czego potrzebujesz na zewnątrz domu, to nowy wygląd zapewniony przez malowanie, spodziewaj się średniej ceny około 5000 USD za wykonanie pracy (dla parterowego domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych).

Przedziały cenowe przebudowy

majsterkowanie vs. Wycena Wykonawcy

To, ile zdecydujesz się przeznaczyć na remont domu w 2023 r., może zależeć od tego, ile smaru kolanowego chcesz przedłużyć. Niedobory siły roboczej nadal powodują opóźnienia i wzrost cen dla wykonawców. Niestety, te koszty muszą pochodzić z czyjegoś portfela, czyli Twojego. Procent kosztów robocizny przy typowej przebudowie kuchni wynosi od 30 do 35 procent, podczas gdy narzut wykonawcy na już rosnące ceny materiałów może dodać kolejne 10 procent.

Jeśli chcesz zamienić swój czas na oszczędności, projekty typu „zrób to sam” mogą być odpowiedzią na oszczędności lub zwiększenie budżetu o kilka luksusowych przedmiotów w Twoim planie.

Pamiętaj, że za zrobienie tego samemu trzeba zapłacić wyższą cenę niż zatrudnienie generalnego wykonawcy. Będziesz odpowiedzialny za uzyskiwanie pozwoleń i bycie w domu dla inspektorów, gdy nadejdzie czas. Ponadto prawdopodobnie zrezygnujesz z kilku weekendów, wykonując potencjalnie wymagające zadania pracownicze. Ponadto, jeśli nie jesteś zapalonym majsterkowiczem, musisz nauczyć się bezpiecznych praktyk pracy.

W niektórych przypadkach, zatrudnienie wykonawcy kto jest chętny do dzielenia się z tobą pracą, może przynieść ci korzyści finansowe. Być może mógłbyś podjąć się mniej istotnych zadań związanych z renowacją, takich jak sprzątanie, zbieranie materiałów lub wykonywać własne prace rozbiórkowe i zatrudnić elektryka i hydraulika do pomocy przy bardziej specjalistycznych projektach.

Jak zaoszczędzić pieniądze na remontach domów

Poza zaangażowaniem się w majsterkowanie, istnieje kilka sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy na projekcie renowacji, niezależnie od tego, czy wykonujesz pracę, czy zatrudniasz profesjonalistę. Pierwsza zasada to trzymanie się budżetu. Przekroczenia mogą szybko stać się kosztowne. Ponadto, jeśli możesz spłacić swoje konto oszczędnościowe zamiast płacić odsetki od pożyczki na renowację, będziesz o wiele dalej przed grą pieniężną.

Przy rosnących wydatkach materiałowych, jeśli możesz ponownie wykorzystać odzyskane przedmioty, możesz dużo zaoszczędzić na zakupie nowych. Często można znaleźć niedrogie i prawdopodobnie zabytkowe artykuły gospodarstwa domowego w sklepach z recyklingiem materiałów budowlanych lub na sprzedaż online.

Niezależnie od tego, jaką przebudowę podejmujesz, kolejną sztuczką oszczędzania gotówki jest zakup tańszych materiałów, w których możesz uciec i wydać różnicę na bardziej widoczne przedmioty. Rozważ rezygnację z fantazyjnych urządzeń w zamian za bardziej luksusowe blaty lub wysokiej klasy kran. Podobnie możesz zrezygnować z podłóg z twardego drewna na rzecz bardziej ekonomicznych podłóg laminowanych. Uważaj również na wyprzedaże.

Wreszcie, możesz stracić pieniądze, jeśli po prostu wrzucisz wszystko do śmietnika podczas rozbiórki. Przede wszystkim wynajem śmietnika kosztuje realne pieniądze. Po drugie, rozważ wystawienie niektórych starych mebli lub materiałów budowlanych na sprzedaż na stronie z ogłoszeniami sąsiedzkimi, aby odzyskać trochę gotówki.

Koszty renowacji w 2023 r.: podsumowanie

Jedno jest pewne — koszty przebudowy rzadko kiedy znacząco spadają. Co roku ceny materiałów rosną o kilka punktów procentowych. To, ile będzie kosztował remont Twojego domu, będzie zależeć głównie od zakresu projektu. Pomimo tego, że niektóre koszty materiałów wycofują się z gwałtownych wzrostów w ciągu ostatnich kilku lat, Rzeczywistość jest taka, że ​​ceny będą rosły przez cały następny rok, ale najprawdopodobniej w wolniejszym tempie niż w roku ubiegłym niedawna przeszłość.