Czy warto kupić dom z piecem gazowym? Oto, co mają do powiedzenia agenci nieruchomości

9 stycznia 2023 r. Komisja ds. Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckich Stanów Zjednoczonych stwierdziła w wywiadzie, że rozważa podjęcie kroków w kierunku zakazania kuchenki gazowe po niedawno przejrzanych badaniach wykazało, że może istnieć związek między gazem kuchennym a astmą dziecięcą.

Wiadomość natychmiast po ukazaniu się w sieci stała się wirusowa artykuł Bloomberga, co skłoniło wiele osób do obaw o to, co stanie się z ich ukochanymi piekarnikami. Podczas gdy ci, którzy obecnie mieszkają z istniejącymi urządzeniami gazowymi, prawdopodobnie nie będą musieli martwić się tymi przepisami, dopóki ich piece nie będą potrzebne do wymiany, pełni nadziei właściciele domów są nieco zaniepokojeni tym, co to może dla nich oznaczać, gdy rozważają zakup potencjalnych nieruchomości. Rozmawialiśmy z kilkoma agentami nieruchomości, aby sprawdzić temperaturę na piecyku gazowym i dowiedzieć się, co mówią swoim klientom o kupnie domu z istniejącym przyłączem gazowym.

Potencjalny problem ma związek z problemami zdrowotnymi w dzieciństwie

Richard Trumka Jr., komisarz agencji w amerykańskiej Komisji ds. Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckich, wyjaśnił w rozmowie z Bloombergiem, w jaki sposób ostatnie artykuły organizacji Agencja Ochrony Środowiska i Światowa Organizacja Zdrowia określiły kuchenki gazowe jako źródło niebezpiecznych ilości zanieczyszczeń powietrza, takich jak dwutlenek azotu, tlenek węgla, i więcej.

W związku z tym komisja zastanawia się, w jaki sposób mogą zmniejszyć zagrożenia dla konsumentów, zwłaszcza dzieci, które są bardziej narażone na rozwój pewnych chorób po ekspozycji. „To jest ukryte zagrożenie” – powiedział Trumka w wybuchowym wywiadzie. „Każda opcja jest na stole. Produkty, których nie można zabezpieczyć, mogą zostać zakazane”.

Potencjalny zakaz nie wydaje się być niepokojący dla konsumentów patrzących na domy z kuchenkami gazowymi

Te mocne słowa Trumki mogą sprawić, że niektórzy kupujący zaczną się martwić, czy kupowanie domu z zestawem kuchennym, który może wkrótce stać się przestarzały — zwłaszcza biorąc pod uwagę dodatkowe koszty (i pracę), które mogą towarzyszyć przekształceniu domu w elektryczny. Według Raporty konsumenckie, możesz zapłacić zaledwie 400 USD za zmianę (nie licząc kosztu nowego piekarnika) lub dużo więcej, w zależności od tego, jak okablowany jest Twój dom.

Jednakże, Gerarda Splendora, broker z Coldwell Banker Warburg mówi Hunkerowi, że większość kupujących, z którymi rozmawia, preferuje obecnie kuchenki gazowe, a nawet postrzega je jako zaletę. „Mam umowę na duże mieszkanie z kuchnią szefa kuchni z„ legalną wentylacją zewnętrzną ”- mówi. "Zdecydowanie pomogło to w sprzedaży mieszkania."

Dokonaj konwersji pieca przed zamknięciem

Podczas gdy Splendore twierdzi, że gaz nie jest z natury niebezpieczny, o ile jest odpowiednio konserwowany i wentylowany, istnieje ‌Czykupujących, którzy woleliby całkowicie uniknąć bólu głowy. Dla tych, którzy są zaniepokojeni wpływem kuchenek gazowych na zdrowie lub oczekującymi przepisami, Splendore mówi, że z pewnością możesz poprosić sprzedawcę, aby się tym zajął, zanim podpiszesz kropkę linia.

„Kupujący mogą złożyć dowolną prośbę przed zamknięciem lub jako wymóg kontaktu w celu zamknięcia, w tym usunięcia lub wymiany kuchenka lub urządzenie”, mówi, dodając, że będzie działać tak, jak każda inna negocjacja, którą zajmiesz się przed sprzedaż.

Kuchenki gazowe mogą w końcu stracić na popularności

Tego typu piece mogą zniknąć bez względu na to, co zdecyduje amerykańska Komisja ds. Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckich. Fredericka Warburga Petersa, prezes i broker w firmie Coldwell Banker Warburg. „Myślę, że zobaczymy dużą zmianę na wprowadzenie w ciągu najbliższych kilku lat”, mówi Hunkerowi, dodając, że ludzie, którzy chcą nadal korzystać z istniejących kuchenek gazowych, prawdopodobnie dokonają poważnych zmiany w kuchni, aby działała, na przykład dodanie silnych wentylatorów wyciągowych, aby usunąć opary z domu lub okien, które łatwo się otwierają odpowietrzanie.

Nabywcy domów muszą wziąć pod uwagę jeszcze jeden ukryty koszt

Niektórzy ludzie mogli chcieć kupić dom z kuchenką gazową ze względu na oszczędności, coś, co według Warburga Petersa mogłoby wyjść przez okno, gdyby dom został przerobiony na elektryczny przed sprzedażą. „Kolejne ważne pytanie: gaz jest tani. Jak wpłynie to na rachunki za prąd dla tych, którzy się przestawią?”, pyta.

Na szczęście zmiany są dopiero w fazie dyskusji i prawdopodobnie daleko im do wejścia w życie. Potencjalni nabywcy powinni również pamiętać, że zakaz używania kuchenek gazowych raczej nie wpłynie na nieruchomości, które już są mieć tego typu konfiguracje, dopóki nie nadejdzie czas ich wymiany, co oznacza, że ​​ban może wpłynąć na twoje nowe przez wiele lat dom.

To powiedziawszy, jeśli martwisz się potencjalnym zagrożeniem dla zdrowia, zawsze możesz uzależnić zakup domu od tego, czy sprzedawca przestawi się na elektryczny, zanim dojdziesz do stół zamykający.