Sypialnia w kawalerce

Układy z otwartą podłogą są często pożądane w domach ze względu na ich przestronną, elastyczną estetykę. Jeśli jednak posiadasz kawalerkę, możesz nie zawsze lubić możliwość zobaczenia całej swojej przestrzeni życiowej w szerokim spojrzeniu.

W zależności od wielkości twojego studia, mogłeś to rozważyć dodanie ściany stworzyć oddzielną sypialnię. Ale czy to właściwe posunięcie? Skonsultowaliśmy się z kilkoma specjalistami od nieruchomości i projektantów, aby sprawdzić, czy pozostawienie spraw w spokoju może być najlepszym rozwiązaniem. Oto kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę w swoim studiu.

Poznaj ekspertów

1. Ograniczasz układ

„Wszelkie korzyści z stworzenia oddzielnej sypialni mogą zostać przeważone przez posiekane przestrzenie i mniej pożądane konfiguracje, które mogą wynikać z wprowadzając ściany tam, gdzie być może ich nie było” — mówi Melinda Kelson, architekt i projektant wnętrz z Filadelfii O'Connor. Zauważa, że ​​dodanie nowych drzwi może spowodować utratę miejsca, ponieważ będziesz potrzebować wolnej przestrzeni w sąsiednim pokoju, aby je otworzyć.

Piękno studia polega na efektywnym wykorzystaniu przestrzeni, mówi Adie Kriegstein, licencjonowana agentka nieruchomości i założycielka NYC Experience Team w firmie Compass w Nowym Jorku. „Brak ścian i ścianek działowych pozwala na uniwersalną część dzienną, mieszczącą różne meble aranżacje i zapewnienie właścicielom swobody w dostosowaniu przestrzeni do ich potrzeb i kreatywności” – mówi mówi. Chociaż Twoim zamiarem może być dodanie większej prywatności do sypialni, odbywa się to kosztem cennej powierzchni podłogi.

W zależności od wielkości i układu lokalu, studio może oferować wyrafinowaną estetykę, a nie tylko funkcjonalność. Ale możesz to skompromitować, przekształcając swoją przestrzeń w jedną sypialnię.

„Od otwartego planu piętra po ogólny układ apartamentu typu studio, istnieje ten mieszany urok prostoty i wyrafinowania, który pochodzi z ustawienie i aranżacje, przez co rezygnacja z tego w pogoni za dodatkowym pokojem jest naprawdę złym pomysłem” – mówi Rinal Patel, założyciel We Buy Philly Dom.

2. To kosztowna i długotrwała renowacja

Być może myślisz: „To nie tak, że jestem przerobić kuchnię lub łazienka. Ile czasu i pieniędzy można faktycznie potrzebować?”, mówi Artem Kropovinsky, projektant wnętrz i założyciel Arsight, studia projektowego z siedzibą w Nowym Jorku.

Na początek będziesz potrzebować wykonawcy ścian i drzwi wraz z wszelkimi oknami, które możesz dodać. „Koszty renowacji mogą z łatwością wzrosnąć do dziesiątek tysięcy dolarów” – mówi.

Potem jest rzeczywisty harmonogram pracy. Może to potrwać kilka tygodni, mówi Kropovinsky, iw przeciwieństwie do wycofywania się do innej części domu podczas remontu, będziesz musiał znaleźć inne miejsce na nocleg.

3. Ograniczysz naturalne światło słoneczne

Umiejscowienie okien może utrudnić — aw niektórych przypadkach uniemożliwić — przekształcenie studia w jednopokojowe. Pamiętaj, że nie chodzi tylko o wpuszczanie słońca; chodzi o posiadanie punktu wyjścia, który jest czynnikiem decydującym o tym, czy tę nową przestrzeń można w ogóle nazwać oficjalną sypialnią.

Ale kiedy tyDoRozważ to z perspektywy naturalnego światła, zmniejszasz swoje możliwości. „Jeśli okna twojej kawalerki są źle usytuowane, przekształcenie jej w kawalerkę może sprawić, że przestrzeń będzie mniejsza i ciemniejsza” – mówi Kropovinsky.

4. Możesz skończyć zmniejszając jego wartość

Konwencjonalna mądrość mówi, że więcej sypialni — lub w tym przypadku ‌Asypialnia — zwiększy wartość Twojej nieruchomości. Ale to nie zawsze jest prawdą, mówi Maureen McDermut, pośrednik w handlu nieruchomościami w Sotheby's International Realty — Montecito. Ważne jest, aby długo i intensywnie myśleć o poważnej zmianie układu, zwłaszcza biorąc pod uwagę sąsiednie kompozyty (porównywalne nieruchomości) w przypadku odsprzedaży.

„Wystawiając mieszkanie, będziesz konkurować z innymi apartamentami z jedną sypialnią, a Twój metraż zawsze będzie mniejszy” – mówi McDermut, co z pewnością może mieć wpływ na cenę wywoławczą. „Lepiej być najlepszą kawalerką wśród kawalerek niż przeciętnym kawalerką wśród tych jednostek”.

Kropowiński zgadza się. „W rzeczywistości, jeśli renowacja nie zostanie przeprowadzona prawidłowo, może to potencjalnie obniżyć wartość nieruchomości” – mówi.

5. Projekty studyjne cieszą się dużym zainteresowaniem

Nabywcy mieszkań i spółdzielni z ograniczonym budżetem często uważają kawalerki za bardziej przystępny cenowo zakup, zwłaszcza w miastach, w których nieruchomości są na wagę złota. (A właściwie tzw Apartament typu studio został pierwotnie zaprojektowany aby zapewnić wystarczającą liczbę mieszkań dla szybko rosnącej populacji Nowego Jorku w XIX wieku).

„Apartamenty typu studio cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w obszarach miejskich, gdzie przestrzeń jest ograniczona, a ceny wynajmu wysokie”, mówi Kriegstein. „Kompaktowy i niedrogi charakter mieszkania typu studio przemawia do młodych profesjonalistów, studentów i osób poszukujących minimalistyczny styl życia.” Mówi, że pozostawienie nietkniętego układu studia może dotrzeć do szerszego rynku kupujących, kiedy zdecydujesz na sprzedaż.

„Przekształcenie studia w jednopokojowe grozi poświęceniem tej otwartości, co prowadzi do bardziej ograniczonej i podzielonej atmosfery, która może nie odpowiadać preferencjom wszystkich” – mówi Kriegstein.

Oczywiście przy każdym remoncie domu należy mieć na uwadze własne preferencje. Jeśli planujesz pozostać w swojej przestrzeni studyjnej w dającej się przewidzieć przyszłości, warto skonsultować się z projektantem lub architektem, aby zbadać możliwości stworzenia przestrzeni, którą pokochasz.