Jak zatrudnić specjalistów od przebudowy łazienek

Zatrudniając specjalistów od przebudowy łazienek, zasadą numer jeden jest zaufanie do przeczucia. Jeśli przychodzi do ciebie wykonawca, aby dać ci wycenę i dostajesz od niego dziwaczne wibracje, nie zatrudniaj go. Ta osoba i jej ekipa spędzą z tobą kilka tygodni w twoim domu i będzie to dość niewygodne dla wszystkich zaangażowanych, jeśli się nie lubicie. Jeśli intuicja mówi nie, posłuchaj.

Zaufanie do jelit jest ważne, ale na szczęście istnieją bardziej naukowe sposoby wyboru wykonawcy przebudowy łazienki. Ważne jest również, aby sprawdzić referencje, zweryfikować referencje i dokładnie porównać pisemne szacunki.

Jeśli planujesz remont łazienki zrób to sam, zatrudnienie profesjonalisty, który pomoże ci z twoimi słabymi obszarami, nie jest wielkim przedsięwzięciem. Możesz łatwo wezwać hydraulika, jeśli wolisz zostawić rury profesjonalistom, lub znaleźć układacza płytek, jeśli wybrałeś podłogę z płytek porcelanowych, która będzie trudna do przycięcia. Sprawy stają się jednak o wiele bardziej skomplikowane, gdy potrzebujesz całkowicie profesjonalnego zespołu przebudowy łazienki.

W takim przypadku dużo łatwiej jest zatrudnić generalnego wykonawcę i pozwolić jej to stamtąd przejąć. Próba samodzielnego zarządzania przebudową będzie oznaczać zaskakujące znalezienie, sprawdzenie i zaplanowanie duża liczba wykonawców, w tym płyt gipsowo-kartonowych, glazurników, hydraulików, elektryków, malarzy i jeszcze. Będziesz także musiał wyciągnąć własne pozwolenia na budowę i zaplanować inspekcje.

Twoje życie będzie znacznie łatwiejsze, jeśli znajdziesz dobrego generalnego wykonawcę i pozwolisz jej martwić się o wszystko i wszystkich innych. Twój wykonawca może sprowadzić własnych ludzi lub zatrudnić renomowanych podwykonawców, jeśli zajdzie taka potrzeba, aby poradzić sobie z niektórymi zadaniami. Może również nadzorować planowanie, aby na przykład elektryk nie przyszedł po zawieszeniu płyty gipsowo-kartonowej, a nie przed.

Kiedy zaczniesz szukać wykonawcy, zapytaj znajomych i członków rodziny, którzy pracowali, z kim korzystali. Nawet jeśli trudno znaleźć historie o dobrych wykonawcach, każdy, kto pracował z kontrahentem, którego nie lubił, szybko opowie ci swoją przerażającą historię, abyś wiedział, kogo unikać. Jeśli Twoi znajomi nie zapewniają zbyt dużej pomocy, skontaktuj się z National Kitchen & Bath Association w celu uzyskania skierowania. Gdy masz już kilka nazwisk, zacznij je sprawdzać.

Zanim odbierzesz telefon, aby zadzwonić do specjalistów od przebudowy łazienek, HGTV zaleca skontaktowanie się z Better Business Bureau, aby sprawdzić, czy istnieją przeciwko nim skargi. Skontaktuj się również z władzami stanowymi, aby poznać wymagania licencyjne obowiązujące w Twoim regionie i sprawdzić, czy wykonawca posiada licencję.

Kiedy zaczniesz dzwonić do wykonawców, aby poprosić o wycenę, sprawdź, czy są licencjonowani i ubezpieczeni. Poproś ich o przyniesienie dowodu, kiedy przyjdą dokonać wyceny, a także co najmniej trzy referencje z ostatniego roku. Ważne jest, aby uzyskać aktualne referencje, ponieważ nawet praca renomowanej firmy może się pogorszyć, jeśli zmieni się kierownictwo lub odejdą najlepsi pracownicy.

Nie ma potrzeby przytłaczania się zbyt dużą ilością informacji, ale przed dokonaniem wyboru należy zawsze uzyskać pisemną wycenę od około trzech do pięciu specjalistów od przebudowy łazienek. Przyjrzyj się uważnie szacunkom i upewnij się, że wszystko, co chcesz, zostało uwzględnione. Sprawdź szczegóły, aby upewnić się, że oszacowanie dokładnie zawiera wybrane elementy, takie jak kran lub płytka prysznicowa.

Jeśli jedno oszacowanie wyróżnia się od pozostałych, ponieważ jest znacznie niższe od pozostałych, sprawdź, dlaczego. Według Lista Angie, koszt przebudowy łazienki wynosi od 9600 do 11 000 USD. Jeśli Twoja łazienka jest mała i wybierasz materiały magazynowe i budowlane, możesz prawdopodobnie obniżyć koszty do około 2500 USD. Jednak wysokiej klasy wykończenia mogą kosztować około 23 000 USD.

Jeśli trzy szacunki wynoszą około 10 000 USD, ale jeden to tylko 5000 USD, bądź podejrzliwy. Czy ten wykonawca porzucił twoją mahoniową próżność na rzecz wykonaną z płyty pilśniowej o średniej gęstości? Czy jego szacunki obejmują baterie i armaturę? Wyraźnie nie chcesz płacić więcej, niż musisz zapłacić, ale to prawda, że ​​dostajesz to, za co płacisz. Jeśli oszacowanie wydaje się zbyt piękne, aby było prawdziwe, prawdopodobnie tak jest.

Dobry wykonawca chętnie udzieli aktualnych referencji, ale to nie wystarczy. Właściciele domów otrzymują referencje, ale często pomijają ich sprawdzanie. W końcu facet nie poda ci nazwiska niezadowolonego klienta, prawda? Nigdy się nie dowiesz, jeśli nie sprawdzisz. To, co mają do powiedzenia odniesienia, może cię zaskoczyć.

Po wybraniu wykonawcy nie zakładaj, że umowa, którą ci przedstawia, jest poprawna, a następnie podpisz ją na ślepo. Przeczytaj go uważnie i upewnij się, że wszystko w nim jest jasne i zgodne z oczekiwaniami. Tak, to nudna lektura, ale też ważna. Upewnij się, że obejmuje wszystkie szczegóły, w tym proponowany harmonogram wykonania pracy i sposób, w jaki zamierza naprawić każdą pracę, z której nie jesteś zadowolony.

Niezwykle ważne jest również, abyś nigdy, przenigdy nie płacił za całą pracę z góry. To normalne, że wykonawca prosi o kaucję przed rozpoczęciem pracy, ale nigdy nie płaci za całość pracy przed jej zakończeniem. Twoja umowa powinna określać, ile pieniędzy jest należnych i kiedy. Płacenie określonej kwoty po osiągnięciu pewnych kamieni milowych projektu jest dopuszczalne, ale Twój wykonawca nigdy nie powinien odchodzić od niedokończonej pracy z całą płatnością w kieszeni. Renomowany nawet nie spróbuje.