Quer dinheiro extra? Siga o nosso guia sobre como alugar sua casa para sessões de fotos

Há pouco mais de um ano, meu namorado e eu nos mudamos para um meados do século moderno casa no Monte. Washington e começou a criar uma casa juntos. Como dois freelancers criativos, já pensávamos em como nossa casa poderia gerar renda passiva para que pudéssemos ter liberdade e flexibilidade para seguir nossas carreiras criativas e aliviar parte do ônus financeiro de possuir um casa. Então, nós nos inscrevemos para Peerspace - um site que permite alugar espaços exclusivos para sessões de fotos, filmagens, eventos e reuniões. Pense nisso como o Airbnb de sessões de fotos.

Quando nós listou nossa casa, imediatamente começamos a receber consultas sobre sessões e eventos e aceitamos ansiosamente todos eles, o que acabou por ser uma enorme experiência de aprendizado (leia-se: desastre) que nos ajudou a aprimorar nossas habilidades e aprender fazendo. Tínhamos tudo, desde um jantar lotado para 30 pessoas em nosso pequeno quintal até um semi-caminhão que ficava preso em nossa rua estreita e bloqueava o tráfego. Nossos vizinhos estavam menos do que emocionados. Cometemos muitos erros, aprendemos rapidamente e melhoramos a cada sessão. Estamos com mais de um ano e realizamos regularmente um punhado de sessões todos os meses. Isso normalmente cobre nossa hipoteca e mais algumas, algo que nunca pensamos que seria possível antes! Acumular comentários e atividades brilhantes de 5 estrelas em nossa lista acabou ganhando o status de Peerspace Power Host, que conquistamos com várias tentativas e erros. Agora, hospedar sessões tornou-se uma segunda natureza para nós e podemos lidar com qualquer coisa quando se trata de todos os aspectos de uma sessão, desde perguntas até limpeza!

Alugar sua casa para uma equipe de estranhos pode ser intimidador, mas é possível se você estiver disposto a ser flexível. Se você tem um espaço que gostaria de alugar, reunimos algumas dicas sobre como maximizar a lucratividade e o apelo da sua casa sem destruí-la e enlouquecer seus vizinhos.

Seu espaço precisa ser versátil e elegante o suficiente para poder receber sessões de todos os tipos. Você não vai agradar a todos, então escolha um estilo e fique com ele. Há muita concorrência por aí. Se você anunciar seu espaço como uma casa na árvore boêmia, verifique se é a casa na árvore mais boêmia de todos os tempos. Se você precisar de inspiração, pode pesquisa Peerspace e veja outras listagens semelhantes à sua para obter a configuração do terreno. Tivemos a sorte de ter acabado de nos mudar, então nos aproximamos de fornecer nosso espaço especificamente com o objetivo de alugá-lo para sessões de fotos (é claro, gostamos também!). Se a sua casa estiver cheia de objetos sentimentais, itens insubstituíveis ou caros, fotos de família e desordens que não são fáceis de movimentar, você pode achar isso difícil. Compramos a maioria de nossos móveis à venda, em mercados de pulgas ou em lojas vintage, para que não ficássemos arrasados ​​se algo fosse arruinado. A maioria das nossas coisas vem de lugares como HD Buttercup, Urban Outfitters, Estoque excessivo, e Etsy. Como não somos muito preciosos com nossos móveis, sempre dizemos às equipes para mover as coisas da maneira que achar melhor, desde que devolvam depois. Em caso de dúvida, mantenha-o mínimo e encha-o de plantas; muitas vezes, as marcas trazem seus próprios acessórios e itens para modelar as fotos.

Dica profissional: Verifique se o seu espaço possui comodidades como equipamentos de A / V, uma estante rolante e um navio a vapor para atrair clientes em potencial.

Antes de tirar fotos, prepare seu espaço como se estivesse prestes a realizar uma sessão e limpar. Você não quer uma meia desonesta ou uma pilha de correspondência nas suas fotos. As fotos da sua listagem precisam ter uma aparência profissional, bem iluminada e abundante, o que significa que você deseja para mostrar vários ângulos de todas as salas disponíveis para evitar a inevitável solicitação de ver mais fotos. Se você fizer um bom trabalho capturando sua listagem, poderá até reduzir a quantidade de solicitações de reconhecimento que receberá. (Escotismo é quando um hóspede pede para visitar a casa antes de fazer a reserva. Isso é comum em agências e fotógrafos que desejam ter certeza de que seu espaço tem tudo o que precisam). Contrate um fotógrafo profissional e considere um investimento valioso para o seu negócio de aluguel de casa.

Dica profissional: Depois de iniciar a reserva, muitas vezes você pode pedir (ou apenas pesquisar a si mesmo) fotos das filmagens no seu espaço e adicioná-las à sua lista também para aumentar a credibilidade. É útil que outras marcas vejam como o seu espaço foi usado em vários anúncios e postagens de mídia social; isso inspirará confiança neles para reservar também.

Se você deseja ter sucesso, você deve responder a todas as mensagens em tempo hábil. Recebo notificações de mensagens no meu telefone para poder responder às perguntas das pessoas o mais rápido possível. O Peerspace publica sua taxa de resposta publicamente, portanto, não espere muito para responder. Você começará a perceber que as pessoas fazem as mesmas perguntas, por isso ajuda a criar uma resposta de modelo que você pode ajustar de acordo com cada pessoa. Isso realmente acelera a comunicação. E não deixe de fazer perguntas também! Esta não é uma transação unilateral, você precisa se sentir confortável com quem você deixar entrar no seu espaço. Você pode fazer perguntas como: para que serve? Quantos veículos você terá? Que tipo de equipamento você estará trazendo? Você deseja conhecer todos os pequenos detalhes antes de aceitar uma reserva. Depois de fazer isso, não deixe de acompanhá-los no dia anterior para revisar as regras da casa ou apenas para fazer o check-in.

No dia anterior às filmagens, você terá que reservar um tempo para limpar ou contratar um limpador. Seu espaço deve ser imaculado para uma sessão, incluindo lugares que você acha que as pessoas podem não se importar. Isso significa limpar seu banheiro (você nunca sabe quando alguém vai atirar lá!). Coloque todos os objetos de valor em armazenamento e remova qualquer coisa que você não queira que fique por aí. Defina as regras da sua casa em algum lugar visível e envie uma mensagem rápida a seus convidados, mesmo que seja apenas "Ansioso para as filmagens amanhã. Estarei no local para deixar você entrar. Deixe-nos saber se você tiver alguma dúvida! "Quando seus convidados começarem a carregar no dia das filmagens, tente cumprimentar todos que puder e certifique-se de levar seu ponto de contato em um passeio pela casa para que eles saibam como ligar o A / C e onde colocá-los. lixo. Durante as filmagens, você deve ficar e supervisionar ou estar por perto com o telefone, caso surjam problemas.

Este é o meu conselho mais importante: você faz as regras. As equipes de produção, por natureza, às vezes podem ser barulhentas, desorganizadas e nem sempre super conscientes do espaço em que estão. É compreensível, já que eles estão apenas tentando fazer o trabalho deles. Portanto, é seu trabalho como anfitrião estabelecer a lei para gerenciar as expectativas e reduzir os riscos. Quase todas as regras que temos são para proteger nossa casa e nossa vizinhança. Algumas de nossas regras incluem ter no máximo 15 pessoas em nossa casa para que nossas sessões não perturbem nossos vizinhos. Além disso, permitimos apenas dois carros estacionados na rua e não permitimos caminhões ou vans de qualquer tipo. Os hóspedes não têm permissão para perambular na frente da casa, mas nós fornecemos uma área designada para seus intervalos. Não permitimos sapatos em casa, mas fornecemos botas!

Para garantir que suas regras sejam entendidas, mantenha-as visíveis em sua listagem e inclua-as em suas mensagens iniciais e como uma impressão no local. Certifique-se também de incluir informações de contato e outros detalhes importantes, como onde o extintor de incêndio está localizado. Se um convidado aparecer para um batedor, repita suas regras para ele. Isso pode parecer um exagero, mas você precisa fazer tudo o que estiver ao seu alcance para garantir que sua voz suba acima do ruído das muitas partes móveis de uma filmagem. No infeliz evento em que alguém desafia as regras da sua casa, não tenha medo de respeitosamente deixá-las conheça e certifique-se de cobrar por itens danificados ou ausentes quando avaliar o estado de sua casa pós-filmagem.

A única maneira de tornar o seu negócio de aluguel de casas a longo prazo é sempre manter seus vizinhos na sua mente. Respeitá-los deve ser sua maior prioridade (além de garantir que sua casa não queime!). Se você realizar sessões regulares, seus vizinhos perceberão e alguns deles podem até ficar irritados ou, no pior dos casos, reclamar. Isto é incompreensível. É o bairro deles também. Faça o que puder para garantir que você não os esteja perturbando. Você pode fazer isso definindo um limite para os lugares de estacionamento que ocupará na estrada e solicitando que as equipes sejam silenciosas e eficientes ao carregar e descarregar. Se eles estão esperando por um Uber, diga-lhes para não esperar na rua. Alguns desentendimentos com nossos vizinhos foram suficientes para nos tornar hipervigentes quando se trata de gerenciar brotos. Isso significa dizer não a qualquer sessão que julgarmos muito alta ou muito alta ou imprevisível. Simplesmente não vale a pena. Se algo acontecer e seus vizinhos se queixarem, assuma a responsabilidade e peça desculpas com uma boa garrafa de vinho e uma nota manuscrita. Dê a todos os seus vizinhos o seu número de telefone e incentive-os a entrar em contato se houver algum problema. Lembre-se: as fotos são temporárias, mas os vizinhos são eternos.