6 recursos exclusivos que podem ajudar sua casa a vender por mais dinheiro

Não se engane: o renovações certas pode ajudá-lo a vender sua casa com mais rapidez e mais dinheiro. "Há certas benfeitorias que os vendedores podem fazer com um pequeno investimento que traz retornos desproporcionais", diz Leslie Bandy, um agente imobiliário em Red Oak Realty em Oakland, Califórnia.

Embora não haja garantia de que uma determinada reforma aumentará o preço de venda da sua casa, um relatório do Zillow sugere que certas atualizações têm um prêmio mais alto, o que pode resultar na venda de sua casa por mais moolah do que você esperava.

Curioso para saber quais características distintas da casa geram os maiores prêmios? De fornos a vapor a eletrodomésticos inteligentes e muito mais, aqui estão seis atualizações que podem aumentar o valor de mercado de sua casa e ajudá-la a vender por um preço acima do pedido.

1. Fornos a vapor

Projetado com um reservatório de água embutido que permite cozinhar alimentos usando vapor quente (em vez de quente ar), os fornos a vapor reduzem a necessidade de óleos e temperos para que você possa cozinhar alimentos de maneira mais saudável e efetivamente. Não é surpresa, então, que a pesquisa de Zillow sugira que os fornos a vapor possuem o maior prêmio de todas as atualizações de cozinha: colossais 4,9%.

"Os apreciadores de comida certamente apreciarão esse recurso e podem potencialmente gastar mais em uma casa que vem equipado com um aparelho que os ajuda a criar suas próprias obras-primas culinárias, "Jen Montague Clark, fundador de The Home Co., explica.

2. Chuveiros sem ondas

Chuveiros elegantes e fáceis de limpar - também conhecidos como aqueles sem juntas de superfície que ficam nivelados com o chão do banheiro - permitem que o chão flua de parede a parede, criando a ilusão de um espaço maior (enquanto fornece menos lugares para o mofo e a sujeira construirem pra cima). Pode ser por isso que, de acordo com a pesquisa de Zillow, chuveiros sem curvas vêm com um prêmio de 3,6% no preço. “As pessoas adoram a sensação de um chuveiro grande e aberto”, diz Bandy. "A maioria das famílias tem uma banheira que parece um tanto utilitária, mas um chuveiro sem curvas parece adulto, luxuoso e tem a aparência de um spa de luxo."

A ausência de barreiras também significa que os chuveiros sem curvas são mais acessíveis do que os chuveiros padrão, o que o agente George Case de Warburg Realty afirma que pode tornar uma casa mais atraente para uma ampla gama de compradores. “Um chuveiro sem ondas pode agradar tanto a quem está com a cama vazia quanto à geração mais jovem”, explica ele. "O primeiro está voltado para a diminuição da mobilidade, enquanto o último busca estilo e conveniência."

3. Fornos de pizza

O relatório de Zillow descobriu que cozinhas projetadas com forno de pizza geram um prêmio de 3,4%. “Todos nós esperamos que uma casa venha equipada com lava-louças, fogão e geladeira, mas um forno de pizza é definitivamente um degrau acima”, diz Clark. "Esta é uma oferta memorável e única para os compradores de casas, e os amantes da gastronomia vão se apaixonar!"

4. Pisos Aquecidos Radiantes

Além de manter seus tootsies agradáveis ​​e quentinhos, pisos radiantes aquecidos - que irradiam calor do chão para ajudar a aquecer toda a sala - são mais eficientes em termos de energia, o que significa que são melhores para o ambienteesua conta bancária. Sem surpresa, a pesquisa de Zillow descobriu que pisos aquecidos radiantes também comandam um prêmio de preço de 3,2%. "Pisos aquecidos gritam luxo e pés quentes em dias frios de inverno", explica Case. "Eles também são ótimos para animais de estimação que gostam de se enrolar em um chão quente."

5. Casas de cachorro

Um aumento nas adoções de animais de estimação significa que mais e mais compradores estão procurando uma casa com seus familiares de quatro patas em mente. Talvez isso explique por que a Zillow descobriu que as propriedades com uma casinha de cachorro têm um ágio de 3,2%. “Se você adora cachorros, entende por que uma propriedade com uma casinha de cachorro pode valer mais”, diz Clark. "Quando um comprador de uma casa vê um lugar já dedicado ao seu melhor amigo, isso puxa os cordões do seu coração."

6. Eletrodomésticos Inteligentes

Os eletrodomésticos inteligentes não apenas ajudam a economizar energia e, como resultado, reduzem os custos de suas contas de serviços públicos, O relatório da Zillow descobriu que eles comandam um prêmio de 3%, aumentando assim o valor de mercado da sua casa sempre que você decidir vender. “Quem não quer economizar dinheiro e salvar o planeta ao mesmo tempo? Os aparelhos inteligentes são uma situação em que todos ganham ", diz Clark.