Os golpes de phishing imobiliário estão em ascensão - veja como se proteger

Quando chega a hora de pensar sobre seu próximo passo, há muito a considerar, desde como encontrar o sofá perfeito sobre como decorar seu novo espaço para trabalho remoto. Embora o design e a decoração sejam empolgantes, há outro componente importante para garantir que você não se deixe perder: manter seu dinheiro seguro e protegido. Você pode estar pensando: "Não basta assinar alguns papéis, programar o caminhão de mudança e enviar algum dinheiro?" Mas essa última parte é a chave - especialmente hoje em dia, já que fraudes e golpes digitais são em ascensão.

Golpes dirigidos a proprietários de casas e locatários esperançosos não são motivo de zombaria. De acordo com Lista de apartamentos, 5,2 milhões de locatários dos EUA perderam dinheiro com fraude de aluguel em 2018. O Consumer Financial Protection Bureau também relata que o Federal Bureau of Investigation observou um aumento colossal de 1.100% de golpes de phishing de 2015 a 2017. Essas fraudes usam e-mails, mensagens de texto ou outras comunicações digitais para tentar fazer com que você envie dinheiro para uma conta falsa.

E uma coisa é importante lembrar: normalmente não há nada que você possa fazer para interromper uma transferência depois que a parte receptora aceitar seus fundos.

Não se preocupe, não estamos aqui para assustá-lo. Em vez disso, falamos com especialistas sobre como você pode evitar ser enganado por meio de transferência eletrônica quando tudo que você está tentando fazer é finalmente bloquear aquele apartamento ou casa Instagrammable que você quer.

1. Não envie dinheiro antes de ver uma propriedade pessoalmente.

"O maior erro é conseguir fundos antes de acessar o [local] pessoalmente", corretor de imóveis Daniela Pereyra disse Hunker. "Os golpistas dirão a você que enviarão a (s) chave (s) assim que receberem seus fundos e até mesmo a foto de um envelope falso onde supostamente estão enviando a chave pelo correio. Um golpista chega a enviar fotos do 'aluguel' [ou casa], mas na verdade é uma casa à venda com fotos divulgadas. Sempre procure o endereço. "

No final das contas, é muito fácil para um locador ou assinante solicitar que você transfira fundos e, em seguida, fantasie você. Então você está sem seu dinheiro,eaquele espaço de vida que você já estava decorando em sua mente.

2. Encontre suporte - isso fará uma grande diferença.

Não tenha medo de fazer perguntas ou procurar ajuda no processo de aluguel ou compra de uma casa para evitar ser enganado ou estressado.

"A melhor maneira de se proteger de fraudes como comprador de uma casa é trabalhar com o corretor do comprador. Os corretores imobiliários têm conhecimento e acesso aos registros das propriedades, bem como aos documentos legais utilizados na transação ”, informa Pereyra. "Um golpista pode fingir ser o proprietário da casa, mas os registros da casa, que seu agente pode acessar para você, especificam o nome do proprietário. O agente de um comprador faz sua comissão recebendo uma divisão da comissão do agente de listagem, que normalmente é paga pelo vendedor. Às vezes, mesmo um acordo à venda pelo proprietário oferece uma comissão ao agente do comprador por trazer o comprador à mesa e lidar com a transação. "

Se você pode pagar para não seguir carreira solo, considere entrar em contato e trabalhar com um especialista.

3. Verifique novamente todas as transações.

Como mencionamos acima, o FBI tem visto esquemas em que golpistas "tentam desviar seus custos de fechamento e entrada em um conta confirmando ou sugerindo alterações de última hora em suas instruções de fiação ", de acordo com o Consumer Finance Protection Bureau's local na rede Internet. Certifique-se de confirmar todas as alterações importantes como essas.

A organização também sugere que você nunca siga as instruções contidas em um e-mail. "Pergunte ao seu corretor de imóveis todos os detalhes. “Verifique as instruções de fechamento, incluindo o nome e o número da conta, com seus representantes de confiança pessoalmente ou usando o número de telefone com o qual você concordou previamente”, escreve o Bureau.

4. Uma solicitação de transferência eletrônica, ponto final, é uma bandeira vermelha quando se trata de aluguéis.

Sua melhor aposta é, simplesmente, não transferir dinheiro: se você for solicitado a transferir dinheiro para pagar um depósito, taxas ou aluguel, deve haver uma grande bandeira vermelha. "A resposta curta à sua pergunta é não envie", Mark Olson, que lidera as comunicações da Zillow, explica.

O Comissão Federal de Comércio faz backup disso. “Este é o sinal mais seguro de uma fraude”, diz o site da FTC a respeito das transferências eletrônicas de aluguel. "Nunca há um bom motivo para transferir dinheiro para pagar um depósito caução, taxa de inscrição, aluguel do primeiro mês ou taxa de aluguel por temporada. Isso é verdade mesmo que eles lhe enviem um contrato primeiro. Transferir dinheiro é o mesmo que enviar dinheiro - depois de enviá-lo, não há como recebê-lo de volta. "