Esses são os desafios que os compradores de residências milenares enfrentam

A geração do milênio já lidou com muito, desde serem culpados por estarem em dívida (lembra da torrada contínua de abacate que envergonha?) Até enfrentar crise após crise. Agora, a pandemia de COVID-19 impactou especificamente a faixa etária de uma nova maneira - tornou mais difícil para eles comprar casas. UMA nova pesquisa lançado por Angi, anteriormente conhecido como Lista de Angie, está destacando o impacto que COVID-19 teve sobre compradores de casas milenares - e não podemos parar de pensar no que isso significa para o futuro da casa propriedade.

Dos 1.000 adultos entrevistados por Angi entre 25 e 39 anos que compraram casas durante a pandemia, 70% disseram que a pandemia teve um papel na decisão de comprar uma nova casa; 27% até disseram que foi o fator principal em sua decisão. Se está farto de pequenos espaços ou liberado para se mudar de cidades maiores e mais caras com um influxo de oportunidades de trabalhar em casa, mais millennials levaram a pandemia a sério e buscaram mais espaço. Mas isso não significa que foi fácil.

A mesma pesquisa explica que 42% dos compradores de casas passaram seis meses ou mais procurando uma casa, e 49% dos millennials disseram que o mercado imobiliário era mais competitivo do que esperavam.

"A geração do milênio é uma geração historicamente grande e muitos estão entrando na era de compra de uma casa", Matt Kreamer, gerente de relações públicas de dados da Zillow, diz Hunker. "A maioria dos compradores de residências da geração Y está comprando sua primeira casa, o que significa que eles não têm o produto da venda de uma casa existente como alguns compradores recorrentes com os quais podem estar competindo. Em uma pesquisa recente da Zillow com corretores imobiliários, as ofertas em dinheiro foram apontadas como a melhor estratégia para ganhar uma oferta competitiva, o que é muito mais difícil para muitos millennials que estão começando compradores. "

Entre despesas ocultas e linguagem confusa, comprar uma casa raramente é moleza - especialmente se você estiver em busca da casa dos seus sonhos. Mas a pandemia certamente complicou as coisas. Para começar, mudou a maneira como muitos de nós trabalhamos.

"Alguém que perdeu o emprego estável devido à pandemia pode ter começado uma posição de contratante independente para sobreviver temporariamente, ou pode ter começado a trabalhar", corretor de imóveis Daniela Pereyra disse Hunker. "Este tipo de emprego instável, infelizmente, prejudica um aspirante a comprador de imóvel residencial, porque normalmente um o banco que fornece um empréstimo precisaria de cerca de dois anos de comprovação de renda estável para alguém que trabalha independentemente. Isso atrasa a capacidade de uma pessoa se qualificar para um empréstimo imobiliário. "

É complicado, mesmo nos melhores dias, ter dezenas de milhares de dólares economizados para um pagamento inicial. O pagamento médio de entrada é em média sobre seis por cento do valor do empréstimo do mutuário, mas ter esse tipo de dinheiro (e qualquer conta de poupança real) tornou-se mais difícil no meio da COVID-19.

"Os aspirantes a compradores de casas que tinham fundos economizados para um pagamento inicial [ou] custos de fechamento e acabaram perdendo sua fonte de renda, podem ser forçados a usar suas economias para pagar as contas - em última análise, atrasando o cronograma de compra de casa ", Pereyra diz.

Nem tudo é desgraça e tristeza, no entanto. Os especialistas dizem que é possível se recuperar. Se você espera se tornar um proprietário da geração do milênio após o COVID, existem algumas etapas iniciais que você pode seguir.

Pereyra aconselha "manter sua pontuação de crédito o mais alta possível, reservando fundos para um pagamento inicial e / ou custos de fechamento e estabilizando sua receita o máximo possível".

Se há uma coisa em que se concentrar, observa Kreamer, é ser realista.

“Os compradores devem se concentrar em encontrar uma casa onde saibam que podem pagar os pagamentos mensais e os custos de manutenção, em um lugar que planejem viver por pelo menos alguns anos”, diz Kreamer. "Os compradores devem ser realistas sobre o mercado competitivo em que estão entrando e contratar um agente de confiança para aconselhar sobre as tendências locais."

Isso significa ser flexível também. “Com o mercado tão competitivo, os compradores devem estar preparados para uma guerra de licitações e quem sabe procurar casas com preços de lista abaixo de seu orçamento máximo para fornecer algum espaço para respirar para oferecer a lista acima, se necessário ", acrescenta Kreamer. "Também é útil ser pré-aprovado para uma hipoteca para que você possa se mover rapidamente quando encontrar uma casa que goste."