Uma piscina agrega valor a uma casa?

Quando nós comprar uma casa, nossa principal consideração é a habitabilidade. No entanto, muito estreitamente ligado à qualidade de vida é a acessibilidade e o retorno do investimento. Se você acredita que uma piscina no quintal faz parte do seu estilo de vida ideal, considere o custo total de propriedade e o valor futuro de revenda para tomar uma decisão financeira informada. A instalação de uma piscina, como muitas das principais melhorias da casa, geralmente acrescenta patrimônio a uma casa na forma de maior valor da propriedade. Mas a quantidade que uma casa aumenta em valor imobiliário raramente é igual ao custo total da instalação. E pode reduzir ainda mais o valor da casa se a instalação for mal planejada ou não for adequadamente mantida

Se você planeja adicionar um pool a uma propriedade, espere pagar pelo menos US $ 30.000 a US $ 65.000 pela instalação - pode ser consideravelmente mais caro para um pool elaborado para uma propriedade de luxo. Em seguida, considere o custo para adicionar e manter esgrima, iluminação e paisagismo ao redor da piscina. Depois que uma piscina é instalada, há custos contínuos, como contratar um profissional para abrir e fechar a temporada (US $ 150 a US $ 500) por visita), serviços públicos para operar uma bomba e aquecedor (até US $ 100 por mês), produtos químicos e serviços (US $ 80 a US $ 150 por mês) e outros manutenção de piscina como necessário. Além de cuidar da piscina, as pessoas geralmente precisam aumentar a cobertura de seguro de responsabilidade do proprietário para US $ 500.000. Infelizmente, acidentes ao redor de uma piscina podem incluir ossos quebrados e até morte. Todos esses custos devem ser considerados para ponderar o investimento e provavelmente aumentar o valor do imóvel.

Como em qualquer decisão imobiliária, a localização geralmente determina valor. Portanto, pode não ser surpreendente que a localização seja frequentemente a chave para determinar se uma piscina é vista como um luxo ou um passivo desejável. No local certo, uma piscina pode aumentar o valor da casa em até 7%. Por exemplo, se uma casa estiver localizada em um bairro sofisticado, onde a maioria dos vizinhos possui uma piscina, o comprador provavelmente esperará uma piscina. E isso é especialmente verdade se o clima permitir o uso durante todo o ano. Uma casa de um milhão de dólares em um bom bairro pode ter um salto de US $ 70.000 em valor imobiliário, o que significa que um investimento de US $ 50.000 em piscina faz todo sentido financeiro. Outro fator importante é o tamanho da piscina em relação ao restante do quintal. Também há espaço para jardinagem e outros equipamentos de recreação? O valor geral também é determinado pela qualidade da piscina e da paisagem que acompanha a casa e combina com a vizinhança. Por fim, para atrair um comprador que deseja uma piscina, mantenha-a bem mantida.

Em mercados imobiliários mais modestos, no entanto, os potenciais compradores de imóveis podem considerar um pool um passivo financeiro por causa do custo para mantê-lo. Portanto, pode ser difícil vender uma casa com piscina. Isso significa que casas comparáveis ​​sem piscina podem realmente ser vendidas por um preço mais alto do que as casas com piscina. Se você deseja uma opinião profissional sobre o valor da casa, consulte um avaliador. Peça uma avaliação da propriedade com e sem piscina.

No final, uma piscina é um investimento no seu estilo de vida. Se isso inclui banhos matinais e festas na piscina com amigos e familiares, somente você pode decidir o verdadeiro valor do prazer.