Lei do Texas sobre condicionadores de ar de apartamentos

As altas temperaturas no Texas tornam o ar condicionado praticamente uma necessidade, especialmente durante os meses de verão. Você pode se surpreender ao saber, então, que a lei não exige que o proprietário forneça um ar-condicionado ou sistema central de ar em casas ou apartamentos de aluguel. As leis do Texas sobre aparelhos de ar condicionado de apartamentos estão relacionadas às leis de aluguel em vigor.

Os proprietários são responsáveis ​​por fornecer aos locatários calor, água quente e água corrente adequados. A exceção é no caso de uma concessão que especifica algo diferente. Por exemplo, um proprietário pode alugar um apartamento com a condição de que a água e o calor são de responsabilidade do inquilino. A lei, a partir da publicação, não possui disposições em relação a aparelhos de ar condicionado em apartamentos. O proprietário tem a opção de fornecer ar central ou um ar-condicionado montado na janela. A menos que seja especificamente mencionado no contrato de arrendamento, o proprietário não é responsável pelo fornecimento de A / C.

Se o seu arrendamento mencionar especificamente que o apartamento é climatizado ou vem com um ar-condicionado, o proprietário deve garantir que a unidade funcione corretamente. Os locatários devem testar o sistema antes de se mudar e assinar o contrato de arrendamento. As unidades que não trabalham devem ser informadas e consertadas antes que o inquilino se mude para o apartamento.

A lei do Texas exige que os proprietários solucionem problemas que possam afetar a saúde das pessoas dentro do edifício o mais rápido possível. A falta de ar condicionado geralmente não é considerada uma ameaça à sua saúde, como problemas de esgoto ou de água. O inquilino deve informar o proprietário da unidade quebrada por escrito e aguardar três dias por uma resposta. Se o proprietário não fizer os reparos necessários, o inquilino tem o direito de enviar um segundo aviso, informando ao proprietário que se o ar condicionado não for fixo, o inquilino pagará os reparos diretamente e deduzirá o custo do aluguel devido. Os proprietários são responsáveis ​​apenas pela manutenção dos aparelhos de ar condicionado mencionados em um arrendamento.

Os proprietários que não fornecem ar condicionado têm o direito de restringir as unidades de A / C no arrendamento. Por exemplo, o arrendamento pode exigir que as unidades não sejam usadas em janelas com calçadas embaixo. A concessão também pode restringir as dimensões de uma unidade montada em janela ou impedir que um inquilino use várias unidades no mesmo apartamento. Se o proprietário fornecer uma unidade, mas não listar especificamente o item no arrendamento, geralmente é responsabilidade do inquilino mantê-lo em condições de trabalho.