Quanto custa a remoção de amianto

Amianto é o termo familiar para um grupo de minerais composto de fibras bem compactadas e valorizado por sua força e resistência ao fogo. Até o final da década de 1970, o amianto era um componente frequente em materiais de construção exteriores e interiores. A presença de amianto em sua casa não representa automaticamente um risco para a saúde - o amianto só é perigoso se suas fibras microscópicas semelhantes a agulhas se tornarem no ar e respirável - mas a revelação de que sua casa contém materiais contendo amianto é motivo de preocupação e pode afetar o valor da sua casa quando você vender.

Os materiais que contêm amianto são divididos em duas categorias gerais:friável e não friável. Materiais friáveis ​​são aqueles que podem ser esmagados ou desintegrados com a pressão da mão. Exemplos de materiais friáveis ​​incluem isolamento e envolvimentos de tubos e fornos, alguns revestimentos acústicos do teto, aplicações de teto com pintura por spray e isolamento de vermiculita. A vermiculita apresenta problemas especiais próprios e precisa ser discutida separadamente.

Os materiais considerados não friáveis ​​são aqueles em que as fibras de amianto em sua composição são mantidas em uma matriz estável e dificilmente serão liberadas em circunstâncias normais. Exemplos de materiais não-friáveis ​​que contêm amianto incluem pisos de vinil-amianto, revestimento e cobertura de amianto.

Órgãos estaduais e federais encarregados de supervisionar as práticas de remoção e descarte de amianto de maneira uniforme recomendamos deixar os materiais que contêm amianto não os perturbem, selando-os ou encapsulando-os quando possível. O custo potencial da redução do amianto certamente torna o encapsulamento uma alternativa atraente. Nem sempre é possível, no entanto, simplesmente deixar o amianto intacto. Se o material de amianto for friável, ou se tornar friável por deterioração, ou se o material que contenha amianto será perturbado como consequência de remodelação ou demolição, remoção de amianto é exigido por lei.

A remoção do material que contém amianto é permitida pelo proprietário e não está sujeita a regulamentação, exceto naquelas relativas à O descarte adequado dos detritos e a estipulação de que qualquer pessoa contratada para ajudar na remoção deve ser totalmente treinada e licenciada para faça isso. No entanto, uma empresa proprietária Redução de bricolage amianto corre o risco de ser ameaçado e contaminar a casa, a menos que sejam tomadas medidas adequadas tomadas para isolar a área afetada, equipamentos de proteção adequados são usados ​​e procedimentos adequados são cuidadosamente seguido. O protocolo específico de redução varia de acordo com a natureza e extensão da contaminação por amianto, mas a maior parte da remoção de material contendo amianto segue alguns princípios básicos.

1. Limpe a área afetada de qualquer item estranho. Caso contrário, eles precisarão de limpeza antes que a redução seja concluída.
2. Selar completamente a área com plástico pesado. Desligue o forno, o ar condicionado ou qualquer ventilador que circule o ar pela casa. Cubra todos os registros e retornos de ar.
3. Antes de tentar remover qualquer material que contenha amianto, borrife-o generosamente com água para suprimir a poeira que você possa criar.
4. Trabalhe com cuidado e deliberadamente. Mantenha o material o mais intacto possível.
5. Coloque o material em sacos plásticos pesados ​​ao removê-lo. Muitos locais exigem que os resíduos diminuídos sejam ensacados em sacos plásticos de 6 mil, cada saco selado com fita adesiva e o saco externo rotulado com um aviso específico. Siga os procedimentos para sua área.
6. Depois que o material de amianto for removido e ensacado, limpe cuidadosamente a área de contenção com panos umedecidos. Não varra ou aspire a área, pois isso cria poeira.
   
7. Coloque os panos usados ​​para a limpeza, o macacão descartável e os filtros do respirador HEPA nos sacos de descarte regulamentares. Enrole cuidadosamente o plástico de contenção e o saco também.
8. Lave imediatamente as roupas que vestiu sob o macacão de proteção e tome um banho.
9. Descarte os sacos de lixo em uma instalação que aceite detritos de amianto.

O custo da remoção profissional do amianto é amplamente variável e, é claro, dependerá em parte da natureza e extensão da contaminação, mas também do contratante individual. Vale a pena obter estimativas de várias - comparando não apenas o preço, mas também os procedimentos a serem seguidos. Como proprietário, você é considerado legalmente responsável pelos resíduos de amianto e, portanto, é obrigado a garantir que o descarte estará de acordo com os regulamentos. Seu contrato com um empreiteiro de redução de amianto deve incluir por escrito um compromisso de que todo o material removido será tratado de forma adequada e legal.

Você pode ou não optar por realizar um teste de amianto com antecedência. Um teste especializado pode custar tão pouco quanto $200 ou tanto quanto $950, com a média em cerca de $500. Você também pode faça você mesmo um teste, usando um kit de teste de amianto disponível na maioria das lojas de artigos para casa. Ou, se tiver certeza de que conhece o amianto ao vê-lo, poderá economizar o dinheiro do teste e usá-lo para o custo da redução. Quando o trabalho estiver concluído, e especialmente se você tiver utilizado um contratado, convém contratar um inspetor licenciado independente de amianto para garantir que o amianto seja totalmente abatido. Um inspetor custará $200 para $400.

Nacionalmente, o custo médio da remoção do amianto é de cerca de $2000. O custo da remoção no seu caso será determinado pelos detalhes do seu problema. A remoção e o descarte de uma seção do invólucro de tubo pode custar menos de $1000. Uma casa com materiais de amianto pode custar desde $20,000 para $30,000 para remoção completa.

A vermiculita é um mineral composto de flocos semelhantes a mica. Quando aquecidos, esses flocos se expandem como pipoca para formar pepitas leves e resistentes ao fogo. Foi usado por décadas, até a década de 1980, como um isolamento que foi derramado entre as vigas da parede e do teto. A própria vermiculita não é portadora de amianto, mas a maior parte da vermiculita vendida nos Estados Unidos veio de uma mina em Libby, Montana, onde também foi extraído o amianto e a vermiculita contaminada. Isso apresenta um problema específico porque a vermiculita é extremamente poeirenta e friável, e porque é normalmente encontrada em sótãos onde o acesso e a contenção podem ser um desafio. Se a vermiculita tiver sido usada no seu sótão e se você nunca precisar acessá-lo e nunca precisar adicionar mais isolamento, é seguro deixá-lo lá. Você deve entender, no entanto, que a presença dele impedirá qualquer climatização ou modificação futura do seu espaço no sótão, que você provavelmente será obrigado a divulgá-lo quando vender sua casa e que isso poderá afetar o apelo e o valor de sua casa. casa.

A dificuldade da remoção da vermiculita torna o procedimento um dos mais caros - os custos típicos variam de $7000 para $12,000. Se outro isolamento foi adicionado ao topo da vermiculita, isso também é considerado contaminado e deve ser removido e tratado como lixo perigoso. Felizmente, é possível alguma ajuda. A vermiculita contaminada por amianto foi fabricada e vendida sob a marca Zonolite. Como resultado de litígios dos proprietários, foi criada a Zonolite Attic Insulation Trust. Você deve registrar uma solicitação de reembolso, mas, se a sua solicitação for aceita, poderá ser elegível para uma reembolso de até 55% do custo de remoção e substituição do seu sótão isolamento. Informações sobre o programa de reembolso podem ser encontradas em zonoliteatticinsulation.com.

Vale a pena educar-se sobre as possíveis fontes de contaminação por amianto em uma casa e o que procurar. Se você estiver comprando uma casa, a possível presença de materiais contendo amianto pode representar um motivo de preocupação ou talvez um ponto de negociação. Se você estiver vendendo uma casa com amianto, a mesa poderá ser invertida. Devidamente abordada, a presença de amianto não deve ser um risco para a saúde, mas diminuir ou não, pode custar-lhe.