Códigos de construção de casas de banho devem saber

Se você estiver fazendo um trabalho significativo no banheiro, além de simplesmente substituir uma pia ou vaso sanitário, provavelmente precisará de uma licença de construção. Para passar na inspeção, você terá que atender a todos os códigos de construção de banheiros locais relevantes, que são baseados na maior parte no International Residential (IRC), o Código Elétrico Nacional (NEC) e, dependendo do seu estado de origem, o Código Internacional de Encanamento (IPC) ou o Código Uniforme de Encanamento (UPC).

Os códigos têm muito a dizer sobre banheiros, e todas essas informações podem ser confusas. Essa é uma das razões pelas quais muitos proprietários optam por contratar um empreiteiro licenciado que esteja familiarizado com os códigos de construção do banheiro e possa lidar com todas as legalidades. Se você está sozinho e precisa fazer isso sozinho, não se desespere - a maioria dos códigos que você precisa conhecer é fácil de entender.

O IRC especifica folgas mínimas em torno de acessórios para banheiros e também possui requisitos para a altura mínima do teto. Tomados em conjunto, esses códigos de construção de banheiros determinam um tamanho mínimo para um banheiro que não foi construído para obedecer às diretrizes definidas pelo Lei dos Americanos com Deficiência para uso para deficientes, que requerem mais espaço. Se você estiver construindo um banheiro pequeno, as regras de código também podem determinar os tipos de acessórios que você pode instalar.

• Espaçamento do dispositivo elétrico: É necessária uma distância de 15 polegadas da parede lateral até o centro de qualquer acessório, como um banheiro, mictório ou vaso sanitário. Se dois acessórios de encanamento forem colocados lado a lado, não deverá haver menos de 30 polegadas entre seus centros. A Associação Nacional de Cozinha e Banheiro (NKBA) recomenda 36 polegadas, de acordo com StarCraft Custom Builders, mas isso é uma diretriz, não um regulamento.

• Folga frontal do equipamento: Você deve fornecer no mínimo 21 polegadas entre a parte frontal de todos os acessórios e a parede voltada para o exterior ou para o mesmo. O NKBA recomenda 30 polegadas.

• Altura do teto: O IRC de 2015 estabelece uma altura de teto mínima de 6 pés 8 polegadas, que é uma alteração do requisito de 2012 de 7 pés. Em um banheiro com teto inclinado, nenhuma parte do teto pode ter menos de um metro e meio, e a altura média geral do teto deve ser de dois metros. Se quaisquer vigas suspensas projetarem-se no banheiro, elas deverão estar pelo menos 6 pés 4 polegadas acima do piso acabado.

Construtores nos estados costeiros ocidentais e estados da fronteira norte a oeste de Michigan, onde a UPC se aplica, também deve estar ciente de uma restrição nos banheiros, e essa restrição pode ser aplicada em outros lugares também. O espaço mínimo finalizado do chuveiro deve ser de 1.024 polegadas quadradas e ter um diâmetro circular interior de 30 polegadas. As portas do chuveiro devem abrir para fora e fornecer uma passagem de entrada clara de 22 polegadas.

Se você cometer um erro ao seguir os códigos de construção do banheiro, provavelmente será em relação ao código do encanamento. Há muito a digerir tanto no UPC quanto no IPC, e as autoridades locais geralmente adicionam códigos próprios. Ao instalar o encanamento, você definitivamente terá que prestar atenção a estas regras:

• Todos os tubos de drenagem e ventilação do dispositivo devem ter uma inclinação de pelo menos 1/4 de polegada por pé em direção ao esgoto.

• Todo equipamento deve ter sua própria armadilha P e toda armadilha deve ser ventilada. A distância máxima da conexão de ventilação da armadilha depende do diâmetro do tubo de drenagem, que também determina o diâmetro mínimo da ventilação. Um respiradouro pode servir duas armadilhas, e são permitidos respiradouros úmidos, que transportam água e ar. As aberturas úmidas devem ter um diâmetro maior que as aberturas secas.

• Acessórios de drenagem adequados, como camisetas sanitárias, camisas e dobras do armário, devem ser usados ​​conforme apropriado, e a varredura deve direcionar o fluxo para o esgoto.

• Os tubos devem ser feitos de materiais aprovados. O plástico PVC e ABS é o preferido para a drenagem, mas se você tiver tubos de ferro fundido, não precisará removê-los. CPVC, cobre, aço galvanizado sem chumbo e PEX são aprovados para o transporte de água quente e fria para uma torneira ou chuveiro.

É necessária ventilação adequada no banheiro para evitar danos à umidade e crescimento de fungos. A melhor maneira de fornecer isso é com um exaustor, mas algumas localidades não exigem a instalação de um, se o banheiro tiver uma janela. Deve ter uma área envidraçada de 3 pés quadrados, metade da qual deve ser aberta, de acordo com o padrão especificado por Seção R303 do IRC.

Se os códigos de construção de banheiros locais exigirem um exaustor, ele deverá ser ventilado para a parte externa do edifício. Normalmente, ele deve ser classificado para um mínimo de 50 pés cúbicos por minuto de fluxo de ar. Uma das violações mais comuns do código é ventilar o exaustor do banheiro no sótão ou em uma sala adjacente, o que pode causar sérios danos à umidade naquela parte da casa. A abertura da ventilação de exaustão deve ser protegida por uma tela, grade ou persiana com aberturas entre 1/4 e 1/2 polegada.

A NEC governa a fiação elétrica no banheiro e é seguida nos Estados Unidos, portanto, todo projeto de remodelação deve estar em conformidade com seus regulamentos. O código elétrico foi alterado recentemente para exigir:

• Pelo menos um circuito de iluminação de 15 A. Esse circuito também pode incluir um exaustor, desde que a carga total no circuito não exceda a classificação do circuito. Se o ventilador tiver uma lâmpada de aquecimento, normalmente ele deve estar em seu próprio circuito de 20 A.

• Pelo menos uma tomada (receptáculo) GFCI (disjuntor de falha à terra) fornecida por um circuito de 20 A. Um único circuito de 20 A pode servir todos os receptáculos, iluminação e um ventilador de ventilação padrão em um banheiro, se servir apenas um banheiro. Como alternativa, um circuito de 20 A pode servir apenas receptáculos em um ou mais banheiros; não pode servir iluminação ou outros dispositivos, nem servir receptáculos em qualquer outro tipo de ambiente. Todos os receptáculos do banheiro devem ter proteção GFCI.

• A proteção AFCI (interruptor de circuito com falha de arco) não é necessária para circuitos somente de banheiro. No entanto, se um circuito do banheiro atender a outras salas, como um circuito de iluminação que serve ao banheiro assim como um quarto (onde a proteção AFCI é necessária), o circuito deve ter proteção AFCI.

• Pelo menos uma luminária montada no teto, que pode fazer parte do exaustor. Os interruptores das luzes e do ventilador devem estar aterrados e, como é praticamente impossível encontrar interruptores não aterrados hoje, você não deve ter nenhum problema com esse requisito. Todos os interruptores devem estar localizados fora das áreas de banheira e chuveiro.