Você precisa de permissões para remodelar um banheiro?

Seja na reforma de um banheiro ou na contratação de um empreiteiro, você pode precisar de uma licença de construção, mas esse nem sempre é o caso. Por fim, depende exatamente do que você planeja alterar dentro da sala e das regras da sua própria localidade. Por exemplo, a substituição da parede ou do piso não exige uma licença de construção, mas se você estiver adicionando tomadas ou derrubando paredes, precisará de permissões.

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Toda cidade ou região possui um órgão de governança encarregado do zoneamento, códigos e regulamentos estruturais e de construção. Em alguns casos, seu projeto pode até envolver mais de um departamento, como o departamento de zoneamento, se você desejar expandir seu banheiro para que ele se estenda além da atual pegada da casa.

As regras para reforma variam de uma área para outra, na medida do necessário e das inspeções. Se você estiver trabalhando com um contratado, o contratante deve idealmente garantir as permissões. Um empreiteiro provavelmente sabe quais partes da remodelação do banheiro exigem permissões e pode responder às perguntas do departamento de construção sobre o projeto.

Se você estiver cuidando da reforma, comece consultando o site do governo local para obter informações sobre construção e reforma residencial. Muitos governos locais, como em Cleveland, Ohio, oferecer informações on-line sobre os tipos de projetos que exigem permissões. Depois de determinar que seu projeto de reforma precisa de uma licença de construção, ligue para o departamento local responsável por essas licenças e explique os planos. O representante local deve saber o que é necessário em termos de solicitação da licença e as taxas envolvidas, se houver.

Uma mudança estrutural dentro do banheiro geralmente requer uma licença de construção. Uma mudança estrutural é qualquer mudança que envolva a expansão do tamanho do banheiro, derrubando e adicionando novas paredes ou até cortando um buraco em uma parede externa para adicionar outra janela. A expansão do seu banheiro arrancando um armário provavelmente exige uma permissão, já que isso requer derrubar uma parede ou duas.

Mesmo uma clarabóia instalada em um telhado exige uma licença de construção em muitos casos. Se você não tiver certeza se seu projeto exige uma permissão, como arrancar uma banheira e substituí-la por um chuveiro, pergunte a um representante local do departamento de construção.

Certifique-se de entrar em contato com o departamento de construção antes do início da remodelação do banheiro, caso contrário, o órgão de governança local poderá interromper seu projeto. Embora garantir as devidas licenças possa parecer um aborrecimento, é crucial fazer isso para garantir que a remodelação siga os códigos atuais de construção, elétrica e hidráulica. Seguir os códigos garante que o projeto seja concluído com segurança e facilita a venda da casa, caso você o faça daqui a alguns anos.

Se você planeja alterar a fiação dentro das paredes do banheiro de alguma forma, o projeto exige uma permissão. Alterar a fiação significa adicionar novas tomadas ou qualquer coisa que envolva a substituição ou a adição de novas fiações dentro das paredes. Nesses casos, pode ser melhor contratar um contratado para garantir que o trabalho seja concluído adequadamente. Alguns locais são adequados para os proprietários que realizam algum trabalho elétrico em suas próprias casas, desde que o trabalho esteja de acordo com o código, mas outros podem sugerir o uso de um eletricista.

Trocar uma arandela ou acessório de teto por outro normalmente não exigirá uma licença, pois a fiação na parede ou no teto permanece a mesma. O mesmo vale para adicionar um acessório de ventilador de teto a um equipamento atual.

Quaisquer alterações nos tubos dentro das paredes provavelmente exigirão permissões. Por exemplo, se você decidir mudar o chuveiro para outra parte do banheiro e precisar usar novos tubos para que isso aconteça, seu projeto provavelmente precisará de permissões. Novas linhas de drenagem também exigem permissões. Mesmo movendo a pia alguns metros, o que exige tubos adicionais para alcançar o novo local, é necessária uma permissão, de acordo com John Moore. Seu governo local pode exigir um encanador licenciado, em vez de um proprietário, para fazer o trabalho quando for necessária uma permissão de encanamento.

Por outro lado, substituir um vaso sanitário ou pia sem alterar o encanamento não requer uma permissão. Nem mudar a pia, banheira ou chuveiro.

Projetos mecânicos são aqueles que lidam com sistemas de aquecimento, refrigeração e ventilação. Aqueles que precisam de trabalho nas linhas de gás precisam de uma licença, assim como as mudanças em um sistema que sai pela chaminé. Mesmo a instalação de um ventilador no banheiro exige uma abertura de ventilação, portanto é provável que também exija uma permissão, dependendo dos regulamentos locais. A instalação de qualquer tipo de fogão a gás ou a lenha ou lareira no banheiro provavelmente requer permissões, uma vez que requer a entrada de uma linha de gás ou um meio de ventilar o ar para o exterior.

Substituir partes menores de um sistema de aquecimento ou resfriamento, como uma tampa de ventilação, não requer permissão. Aquecedores de plug-in portáteis e condicionadores de ar também não exigem permissões.

Outras mudanças que não exigem permissão para uma remodelação do banheiro incluem reparar ou substituir o piso, pintar as paredes ou o teto ou adicionar beadboard ou um backsplash nas paredes. Adicionar toucador, armário ou prateleira não requer permissões. Substituir ou reparar a conexão dentro de um interruptor de luz também não requer uma permissão, mas esse trabalho deve ser feito com a energia desligada. Teste os fios na tomada com um testador de tensão sem contato antes de tentar esse trabalho.