Quanto custa uma remodelação do banheiro?

Os projetos de reforma de banheiros são populares porque oferecem a chance de atualizar o design da sala e tornar o espaço mais funcional. Os custos de remodelação dos banheiros são afetados pelo tamanho da área, alterações no layout original e pela qualidade dos novos equipamentos.

Gorjeta

Para uma reforma completa, o custo médio de remodelação do banheiro de um quarto de 40 a 90 pés quadrados custará entre US $ 6.000 e US $ 15.000. Os custos incluem a demolição de acabamentos de paredes e pisos e a remoção e substituição de todos os equipamentos e armários. Esses projetos geralmente incluem encanamentos e trabalhos elétricos atrás da parede. Novos equipamentos hidráulicos, armários, iluminação e acabamentos de paredes e pisos também fazem parte do projeto.

Os custos de remodelação do banheiro podem ser altos porque consistem em acessórios e acabamentos com preços altos e adicionados a um espaço pequeno. Às vezes, os quartos apertados levam a custos de mão-de-obra mais altos. Os custos geralmente são mais altos em áreas com fortes mercados imobiliários porque os custos de mão-de-obra tendem a ser mais altos, com uma diferença de até 20% nos custos de mão-de-obra entre diferentes áreas geográficas.

O tipo de banheiro também pode determinar o custo. Os banheiros principais, que geralmente incluem duas pias e uma banheira e chuveiro separados, podem custar de US $ 20.000 a mais de US $ 50.000. Os banheiros familiares com uma vaidade e pia e uma combinação de banheira / chuveiro podem custar entre US $ 6.000 e US $ 30.000. Em média, reforma para acomodar alguém com necessidades especiais, alargando portas e instalando barras de apoio e um chuveiro de embutir pode custar US $ 5.000 a US $ 10.000, mas os custos nessa categoria podem crescer rapidamente para US $ 30.000 ou Mais. As salas de pó podem variar de US $ 5.000 a US $ 20.000.

Nem todo projeto de reforma de banheiros envolve retirar a sala dos pregos e começar do zero. Substituir uma vaidade, pia e torneira datadas, adicionar uma nova camada de tinta e instalar novas luminárias pode melhorar muito o banheiro antigo. Você pode conseguir isso entre US $ 500 e US $ 4.000.

Substituir os encanamentos antigos por novos pode melhorar o banheiro, assim como novos aparelhos melhoram a cozinha. Os projetos de puxar e substituir geralmente envolvem a remoção de banheiros, toucadores, luminárias e banheira e chuveiro existentes. Substituí-los pode custar entre US $ 3.000 e US $ 15.000, dependendo da qualidade dos novos produtos.

Algumas empresas são especializadas em renovar áreas de banheira e chuveiro. Esses projetos incluem a revitalização da banheira ou a instalação de uma nova cobertura externa sobre a banheira antiga, além de cobrir as paredes ao redor da banheira e o chuveiro com novo material de acabamento. Essas empresas oferecem uma escolha de materiais e cores, e os arredores geralmente incluem prateleiras embutidas e outros acessórios. Os preços variam de US $ 5.000 a US $ 8.000.

A expansão de um banheiro existente ou a criação de um acréscimo que inclui um banheiro está em muitas listas de desejos de proprietários. Adicionar um banheiro aumentará o valor da casa, mas se você estiver se apropriando de outra sala ou parte de outra espaço para o banheiro, o projeto incluirá custos de demolição e construção, além de instalações hidráulicas e elétricas trabalhos. No entanto, você estará trabalhando em um espaço que já existe.

Uma nova adição vem com custos não associados a um banheiro remodelado porque a adição de um quarto é semelhante à construção de uma casa inteira em miniatura. Além de tudo o que entra em um banheiro, há o custo da fundação, paredes externas, tapume e cobertura, além de portas e janelas. Pode ser necessário atualizar o sistema de aquecimento e refrigeração da sua casa para acomodar o novo espaço.

Uma adição de 100 pés quadrados ao banheiro pode custar entre US $ 40.000 e US $ 75.000 para um quarto com acessórios e acabamentos de boa qualidade. Construir uma sala maior para criar uma suíte master com equipamentos de ponta, uma banheira independente, um chuveiro separado e duas vaidades com bancadas de pedra podem facilmente custar mais de US $ 100.000.

Projetos de reforma de banheiros podem custar muito dinheiro, e muitos proprietários de imóveis se perguntam qual será o investimento deles quando colocarem a casa no mercado. Para ficar claro, o principal objetivo de um projeto de reforma do banheiro é melhorar o conforto e a funcionalidade da sala para você e sua família. Embora um projeto bem executado aumente o valor da casa, provavelmente não recuperará todo o investimento.

Remodelação Custo de 2020 vs. O relatório de valor examina os projetos de reforma do banheiro e o valor que eles agregam à casa. Os custos do trabalho listados tendem a ser mais altos do que outras estimativas, porque a Remodelação projeta um projeto e os custa usando software de estimativa. Outras estimativas vêm de uma pesquisa de projetos concluídos. O relatório fornece médias nacionais e permite detalhar os custos em muitas áreas metropolitanas.

Um banheiro padrão com acessórios de boa qualidade retornará cerca de 64% do custo original na revenda. Projetos relativamente modestos tendem a oferecer melhores retornos do que projetos de ponta. Estima-se que um banho padrão sofisticado retorne 56,6%, e uma adição ao banheiro possa render 54,7%. Estima-se que um projeto com atualizações de design universal retorne 62%. Uma pesquisa com profissionais do setor imobiliário determinou os valores de revenda.

Um dos motivos pelos quais os banheiros (assim como as cozinhas) pode ser caro para remodelar é porque eles contêm vários produtos que podem variar muito em preço. Você pode instalar uma nova banheira por US $ 500 ou instalar uma por US $ 5.000. A diferença está na qualidade da banheira, em suas características e no que a instalação implica. O mesmo vale para vaidades, pias, torneiras, chuveiros e materiais de acabamento.

Os custos de mão-de-obra podem ser responsáveis ​​por 40 a 60% de um projeto de reforma do banheiro. Uma remodelação em larga escala pode incluir vários comerciantes, incluindo encanadores, eletricistas, carpinteiros, instaladores de azulejos, fabricantes de bancadas e pintores. Alterar a localização dos principais equipamentos frequentemente requer redirecionar as linhas de água e drenagem, o que poderia adicionar US $ 150 a US $ 500 por equipamento. Os custos do eletricista para luminárias, novas tomadas e ventiladores podem custar de US $ 100 a US $ 800.

A noção preconcebida de um proprietário sobre o custo de um projeto pode não afetar o preço final, mas pode contribuir para um choque de etiqueta. Isso ocorre porque a maioria das pessoas costuma subestimar o custo de grandes projetos. Descobrir, a empresa de serviços financeiros, entrevistou mais de 900 pessoas sobre o que eles achavam que os grandes eventos da vida custavam. A pesquisa descobriu que as pessoas subestimaram o custo de reformas de banheiros em 31%.

Uma maneira de reduzir os custos gerais é fazer a totalidade ou parte da mão de obra, mas se você estiver trabalhando com um empreiteiro ou uma empresa de design / construção, há maneiras de controlar os custos.

O primeiro é contratar os profissionais certos. Obtenha recomendações de amigos e familiares para iniciar sua pesquisa. Em seguida, solicite lances para o projeto de mais de um contratado. A sabedoria convencional é obter três lances. O importante é que todos os contratados tenham as mesmas informações suas ao desenvolver seus lances.

Antes de tomar uma decisão final, verifique as referências e peça para ver fotos ou vídeos de trabalhos anteriores. Peça para ver a prova do seguro e verifique se a empresa possui as licenças necessárias.

Compre com sabedoria todos os produtos pelos quais você é responsável por obter. O contratado que você selecionar pode recomendar fornecedores ou ajudá-lo diretamente na escolha de produtos. Os produtos prontos para uso são mais baratos que os personalizados. Uma vaidade embutida personalizada pode custar até US $ 10.000, mas os armários de alta qualidade de um fornecedor de construção custam de US $ 1.000 a US $ 3.000. Os produtos dos home centers custam centenas.

Os projetos de reforma devem incluir um contrato entre você e o contratado, ou você e os subcontratados, se estiver atuando como contratante geral. O contrato deve especificar o escopo do trabalho e dos produtos que farão parte do projeto. Alguns contratos incluem uma data de início e término.

O contrato deve conter uma programação de pagamento. Muitos estados limitam o valor do depósito inicial a cerca de 10% do custo do projeto. Retenha de 10% a 20% como pagamento final devido quando estiver satisfeito com o trabalho. Dinheiro destaca os itens que todo contrato de reforma deve conter.

Durante o projeto, resista ao impulso de fazer alterações. Alterar o design acordado ou substituir produtos pode levar a atrasos e custos extras. O método para lidar com as mudanças deve fazer parte do contrato. Se você fizer uma alteração, poderá ter que pagar pela alteração imediatamente.

Mesmo se você estiver trabalhando com um empreiteiro geral ou outra empresa que está supervisionando o projeto, acompanhe o trabalho à medida que ele progride. Não é uma boa idéia atrapalhar enquanto as pessoas estão trabalhando, mas se você descobrir algo que está errado ou que você não entende, pergunte à sua empresa sobre isso. É melhor detectar e corrigir erros nas fases iniciais do projeto.

Não é incomum que surjam problemas durante o projeto, especialmente se o plano exigir a remoção do papelão e do piso, expondo o interior das paredes e do subpiso. A maioria desses problemas tem algo a ver com uma falha nos métodos de impermeabilização usados ​​anteriormente. Os danos devem ser reparados, pisos e paredes devem ser nivelados e os componentes estruturais precisam ser substituídos quando necessário.

Para se preparar para o inesperado, a sabedoria convencional é reservar 20% dos custos do projeto para lidar com emergências. Se você estiver comprando materiais, como azulejos e pisos, é uma boa ideia comprar 10% a mais do que você pensa que precisará. Até os profissionais fazem cortes errados e danificam os materiais. Felizmente, a maioria dos fornecedores aceita devoluções de caixas de materiais não abertas.

Fazer todo ou parte do trabalho você mesmo reduzirá o custo do projeto. Se você estiver atuando como empreiteiro geral, será responsável por obter as licenças de construção e agendar as inspeções à medida que o projeto avança. O município local define a estrutura de taxas para as licenças. As taxas podem ser baseadas em uma porcentagem do custo do projeto, mas as permissões para a maioria dos trabalhos de remodelação são baseadas em taxas fixas.

Comprometer-se a fazer parte do trabalho significa que você terá que contornar os horários dos outros comerciantes. A menos que você tenha experiência em reforma, a dificuldade de algumas partes do projeto pode surpreendê-lo. Por exemplo, a remoção de uma banheira exige que você remova as seções inferiores da borda da banheira porque uma borda elevada na banheira está instalada atrás do revestimento da parede.

Mesmo se você usar apenas pintura e piso, economizará algum dinheiro. Essas tarefas ocorrem no final do projeto, para que você não interfira com outros trabalhadores.