Quanto custa para remodelar uma cozinha?

Uma remodelação completa da cozinha está entre as reformas mais caras em toda a casa, em grande parte devido aos custos de substituir tantas peças caras. Dependendo da escala da reforma da cozinha e do tamanho da cozinha, o custo médio da reforma da cozinha varia de US $ 75 a US $ 250 por pé quadrado.

Espere gastar um mínimo de US $ 12.000 para uma reforma básica da cozinha que inclua novos armários, bancadas e instalação. Uma remodelação da cozinha que inclui um novo piso, eletrodomésticos e alterações nos encanamentos e na fiação significativamente mais alto - possivelmente mais de US $ 50.000 para uma renovação de luxo em uma casa de tamanho médio cozinha.

Gorjeta

O custo médio nacional de um menor A remodelação da cozinha, que mantém a estrutura do gabinete existente, mas altera suas portas, frentes e ferragens, é de mais de US $ 22.000 em 2019, de acordo com

Para uma grande reforma da cozinha, o custo aumenta para mais de US $ 66.000. Isso inclui armários semi-personalizados novos; todos os principais utensílios de cozinha, incluindo lava-louças e microondas embutido; uma ilha; iluminação personalizada; e uma nova pia e torneira. Este projeto também inclui tinta fresca para todas as superfícies pintadas.

Para uma reforma de luxo, o custo médio nacional da reforma de cozinha quase dobra em US $ 132.000. Esse projeto maciço inclui armários sofisticados com prateleiras deslizantes, um backsplash importado de vidro ou telha cerâmica, um cooktop de nível comercial emparelhado com um exaustor, um forno de parede, uma pia e torneira de luxo, uma nova geladeira e ladrilhos piso. Outros extras em uma remodelação de luxo podem incluir novas tarefas e iluminação de realce ou um sistema de filtragem de água.

Quando se trata de uma reforma na cozinha, os armários e as bancadas representam uma grande parte do orçamento de reforma. Espere gastar 20 a 40% do orçamento de reforma da sua cozinha em novos armários e instalações. Em média, as novas bancadas instaladas por um profissional representam mais 10 a 30% do orçamento. Se você estiver comprando aparelhos novos, aloque 17% do seu orçamento para eles, assumindo que não sejam necessárias novas linhas de fiação ou água.

Naturalmente, as porcentagens do orçamento variam de uma cozinha para outra, dependendo da intensidade do projeto, da qualidade dos novos itens adicionados e dos custos de instalação. Os custos de instalação variam muito de cidade para cidade ou mesmo dentro do mesmo local.

Ligue e pesquise sobre empreiteiros antes de fazer as escolhas finais. Você poderá salvar centenas, senão milhares, não contratar o primeiro contratado que você encontrar. Peça recomendações a amigos e vizinhos.

Para manter o custo de remodelação da sua cozinha baixo, pense nos armários existentes antes de optar por substituí-los completamente. Armários novos são geralmente o maior pedaço de um orçamento de reforma de cozinha, mas se os armários atuais estiverem em boa forma e bem posicionados, eles poderão precisar apenas de uma reforma. Uma empresa de recolocação de gabinetes pode dar a esses gabinetes desatualizados uma aparência completamente nova, economizando até metade do que custaria substituí-los por uma quantidade igual de gabinetes novos, de acordo com KitchenCabinetRefacing.com.

A substituição geralmente envolve a substituição de frentes de portas e gavetas e a adição de um novo verniz às faces do gabinete, fazendo com que pareçam armários totalmente novos. A alteração do hardware durante esse processo conclui a atualização, adaptando os armários de acordo com a nova aparência da sua cozinha.

Para uma abordagem de bricolage, pintar os armários e trocar o hardware antigo por novo é outra maneira de economizar muito dinheiro e, ao mesmo tempo, obter a aparência de novos armários. A pintura economiza até 70% do custo de substituir completamente os armários da cozinha. A desvantagem é que os armários de cozinha podem estar completamente cobertos por finas camadas de graxa ou filme, que você pode não perceber até que esteja se preparando para pintá-los. Os armários mais próximos do fogão podem ser incrivelmente difíceis de limpar.

Consulte Mais informação:Como limpar armários de cozinha antes de pintar

Não importa quanto você orçamento para uma remodelação da cozinha, planeje o projeto que custa 20% a mais do que o esperado. Em outras palavras, não faça estimativas ou armazene os preços sozinho, mesmo se você estiver instalando alguns itens. Problemas imprevistos podem surgir, como descobrir um subsolo podre sob o piso antigo. Uma geladeira nova pode ser muito grande para caber onde estava a antiga, portanto, os armários próximos podem precisar ser movidos ou modificados. Pode ser necessário um encanador ou eletricista se você estiver instalando uma nova máquina de lavar louça.

Muitos proprietários subestimam completamente o custo de uma remodelação da cozinha, de acordo com um estudo realizado por Descobrir. Das quase 1.000 pessoas pesquisadas em 2019, 78% delas subestimaram seus custos de reforma pela metade. Em outras palavras, os entrevistados gastaram quase o dobro do que pensavam que gastariam na reforma da cozinha.

Deixar fundos extras no seu orçamento de reforma permite exceder os custos e reduzir o estresse. É provável que até os custos trabalhistas sejam mais altos do que o inicialmente citado, se o contratado fizer modificações inesperadas nas paredes, nos armários ou nos encanamentos.

A melhor maneira de reduzir despesas inesperadas com eletricidade ou encanamento é manter o layout da cozinha existente, mesmo que você esteja substituindo os eletrodomésticos. Um refrigerador existente com uma máquina de gelo embutida já tem acesso a uma linha de água, portanto, coloque uma nova A geladeira para fabricação de gelo no mesmo local geral geralmente significa que não é necessário nenhum trabalho de encanamento importante para o novo utensílio.

Se você planeja vender sua casa e acha que uma revisão completa da cozinha pode significar um grande retorno do seu investimento, pense novamente. Gastar dezenas de milhares em sua cozinha pode realmente diminuir seu lucro em uma venda de casa. De acordo com o Custo vs. Relatório de valor da Remodelação, você provavelmente recuperará 60 a 80% do seu investimento. Essa grande reforma na cozinha aumentará o valor de vendas da casa, mas não tanto quanto você gastou.

Pelo lado positivo, uma cozinha nova e moderna pode significar compradores muito mais interessados, portanto sua casa poderá vender mais rapidamente, desde que o restante da casa esteja em uma forma semelhante. Se uma guerra de lances ocorrer em um mercado quente, você poderá vender sua casa por mais do que o valor de mercado percebido.

Mesmo pequenas atualizações, como tinta fresca e armários reformados, podem aumentar o apelo visual da cozinha, o que significa mais potenciais compradores podem estar dispostos a pagar um preço justo em comparação com uma cozinha que parece terrivelmente desatualizada e precisa de muito trabalhos.

Além de economizar em armários, existem muitas outras maneiras de economizar dinheiro em uma remodelação da cozinha. As bancadas que estão em boa forma podem ser recolocadas, refinadas ou pintadas para se parecer com praticamente qualquer material de bancada de sua preferência, inclusive granito. Economize mais dinheiro pintando ou recolocando você mesmo com um kit de bricolage que inclui tintas ou epóxis com flocos de pedra reais para obter uma aparência realista de pedra.

Atualize a aparência de aparelhos funcionais, porém desatualizados, com tinta de aço inoxidável, filme adesivo ou folhas magnéticas cortadas no tamanho para economizar centenas, senão milhares de dólares. A tinta requer uma superfície limpa e continua como camadas finas e leves aplicadas com um rolo. O resultado final se assemelha a uma superfície de aço escovado. As folhas adesivas funcionam como papel de contato e devem ser cortadas no tamanho certo. A versão magnética, geralmente para as frentes da máquina de lavar louça, também deve ser cortada no tamanho desejado.

Economize ainda mais dinheiro realizando pelo menos parte do trabalho de renovação. Mesmo se você optar por não realizar grandes projetos, como trabalhos elétricos ou pisos, trabalhos como pintar as paredes teto e adição de backsplash podem ser aprendidos e concluídos com relativa facilidade, omitindo parte do trabalho custos.

Se você ainda precisar encontrar maneiras de reduzir significativamente seu orçamento de renovação, considere qual cozinha as atualizações significam o máximo para você agora ou são necessárias, como a substituição de um forno por mau funcionamento queimadores. Procure vendas de eletrodomésticos nos principais feriados, pois muitas vezes há ótimas promoções nesses horários. Guarde algumas partes da reforma para outra estação ou outro ano, se os fundos forem escassos e você planeja manter sua casa por um tempo.