Como construir uma casa com menos de 50K

Pessoas da indústria da construção podem dizer que você não pode construir uma casa por US $ 50.000 nos Estados Unidos. Note, no entanto, que em um estudo os cientistas determinaram que as abelhas não podem voar. (Ver recurso 1) Às vezes, a sabedoria convencional e até a opinião informada estão erradas. Até o momento da redação deste artigo, os defensores do crescente movimento de "casinha" neste país estão construindo casas por US $ 50.000 e menos ainda.

Existem muitos fatores que sugerem fortemente que você não pode construir uma casa por US $ 50.000 no século 21 nos EUA. Entre eles estão:

• Os custos de terras e licenças geralmente custam quase tanto quanto o seu orçamento total. • Embora, ao mesmo tempo, você possa colocar algumas caixas de embalagem e papel para criar algo habitável, contemporâneo códigos de construção exigem fundações caras e reforços estruturais que tornam esse tipo de estrutura improvisada ilegal. • Os planos de engenharia civil e estrutural exigidos por código são caros para começar e, por razões de responsabilidade, a maioria dos engenheiros se recusa a fornecer planos para projetos radicalmente subfinanciados. A maioria dos departamentos de construção deseja aprovação de engenharia carimbada de qualquer coisa, mesmo que ligeiramente não convencional. • Não é possível obter financiamento para uma estrutura que não possui projetista ou empreiteiro. Os credores querem garantia dos profissionais de que um projeto compatível com o código pode ser construído dentro do orçamento financiado. • Para chegar perto da construção de uma casa com um orçamento de US $ 50.000, você terá que cortar muitos cantos. Os inspetores de edifícios que observarem essa tendência se oporão à aprovação da casa.

Apesar desses argumentos razoáveis, alguns americanos ainda estão construindo casas por US $ 50.000 ou menos - isso pode ser feito. Algumas casas apresentadas na literatura "Tiny House Movement" custam apenas US $ 15.000. Como o nome indica, essas casas são muito pequenas porque o custo é uma função da metragem quadrada. (Ver referência 1)

Embora algumas casas de "pequenos movimentos de casas" sejam tão pequenas quanto 150 a 300 pés quadrados, 400 a 500 pés quadrados é um mínimo mais habitável. A casa nova média construída em 2011 era de aproximadamente 2.200 pés quadrados. Os planos de casas para casas minúsculas estão disponíveis em várias fontes, a maioria delas de baixo custo. (Ver referência 2)

Mesmo assim, você precisará ter um cuidado especial na fase preparatória.

O primeiro passo é determinar se sua pequena casa será construída em terra ou em uma estrutura de reboque. A maioria das casas minúsculas é construída sobre rodas - mesmo que nunca mais sejam removidas - porque isso o libera da obrigação de obedecer a códigos de construção dos EUA cada vez mais complexos. Em alguns casos, no entanto, pequenos construtores de casas conseguiram construir uma moradia em conformidade com o código da terra, adicionando a casa como uma segunda estrutura em um lote de edifício residencial existente. Muitas vezes, a casa principal é de propriedade de pais ou parentes. Geralmente, essas casas identificam o edifício nos planos enviados como um "estúdio" ou "oficina", e não como uma residência principal. (Veja as referências 3 e 4)

Se você constrói em terra, onde você constrói é crítico. Estados com problemas climáticos ou de terremotos - sendo a Califórnia um excelente exemplo - tendem a aplicar rigorosamente os códigos de construção, enquanto outros podem permitir algum desvio em relação ao código.

Os credores não parecem favoráveis ​​em moradias alternativas. Os contratados podem não estar interessados ​​em oferecer um projeto de orçamento muito baixo sem um credor. Esteja preparado para se autofinanciar enquanto constrói e para construir a casa.

Algumas dicas úteis:

• Aloque mais tempo para construir a casa do que você imagina (consulte a Referência 5). • Desenvolva a experiência em construção de casas antes de começar; Muitas faculdades comunitárias têm cursos de carpintaria, armários, encanamentos e eletricidade úteis e baratos. • Conecte-se com outros pequenos construtores de casas através de reuniões da comunidade, blogs e oficinas de pequenas casas. Você aprenderá muito com quem já construiu uma ou mais casas minúsculas. (Consulte a referência 3) • Procure boas fontes de materiais usados. Pessoas de outras culturas se surpreendem com o que os americanos costumam jogar fora. A compra de acessórios para encanamentos usados, por exemplo, pode economizar até 90% do custo dos mesmos itens comprados novos. A maioria das grandes cidades possui pelo menos uma boa fonte de materiais de construção reciclados (consulte as referências 6 e 7)