Como depreciar um galpão
Para depreciar um galpão, você deve ser o proprietário do galpão. Se você alugar ou arrendar o galpão, não poderá depreciá-lo em sua declaração de imposto.
Há mais para depreciação do que o listado neste artigo, consulte a publicação 946 do IRS para saber mais sobre depreciação nos seus impostos de renda.
Existem maneiras de acelerar a depreciação; a melhor maneira garantida de descobrir a depreciação para maximizar seus benefícios é contratar um contador. Um contador público certificado (CPA) poderá ajudá-lo a obter o máximo benefício de uma dedução de depreciação e pode oferecer dicas sobre quais métodos usar.
Um galpão só pode ser depreciado para fins fiscais se for comprado para uso comercial. Os galpões de uso pessoal não podem ser depreciados nos impostos sob as diretrizes do IRS, a menos que o galpão também seja usado para fins comerciais. Nesse caso, a porcentagem de tempo em que o ativo foi usado para uso pessoal deve ser deduzida do preço de compra para chegar ao valor permitido para depreciação.
Um abrigo de jardim pode ser um ativo depreciável, conforme definido pelo Internal Revenue Service.
Reúna dados aplicáveis. Você precisará da base do galpão para depreciar. A base é o custo do galpão, mais as melhorias feitas no galpão desde que ele foi colocado em serviço. Além disso, você precisará saber a data em que o galpão foi colocado em serviço como um ativo comercial. Se você estiver usando depreciação para registros pessoais, use a data em que o galpão foi comprado.
Determine a vida útil da depreciação. Isso é determinado com base no tipo de galpão que você possui. Se o seu galpão for grande o suficiente para armazenar um veículo e tiver uma espécie de movimentação que o anteceda, ele será classificado como garagem para fins de depreciação e terá uma vida útil de 25 anos. Se for anexado a uma fundação, a fundação é classificada como um ativo de capital e deve ser depreciada separadamente do galpão. Se o galpão for usado como um galpão de jardim e não for um edifício estrutural permanente, o que significa que poderá ser movido, se necessário, a vida útil será de 15 anos. Se o galpão for um edifício permanente usado para uma empresa agrícola, seria uma vida útil de 20 anos. A vida útil é baseada no objetivo do galpão e na permanência. Para determinar melhor a vida útil, consulte a Publicação 946 ou um contador.
Calcule sua taxa de depreciação por ano. Se você tem um galpão típico de jardim, provavelmente determina a vida útil em 15 anos. Usando o método linear de depreciação, que é o mais direto, você depreciará 6,67% da base do galpão a cada ano durante 15 anos. Se a vida útil for diferente de 15 anos, você encontrará esse valor dividindo 100 pela vida útil.
Calcule sua despesa anual de depreciação. Essa seria a base multiplicada pelo percentual de depreciação efetuada a cada ano. Para um galpão de US $ 2.000, você encontraria a despesa anual de depreciação multiplicando a taxa de 6,67% em 2000 para obter US $ 133,40.
Preencha os valores no formulário 4562. Se você estiver assumindo a despesa com seus impostos de renda, usará os valores do Formulário 4562 em outra parte da sua declaração de imposto de renda, dependendo do que a despesa estava relacionada. Se foi uma despesa comercial reivindicada no Anexo C, uma despesa agrícola é o Anexo F. Consulte um profissional tributário se não tiver certeza de onde reivindicar a despesa de depreciação.
Michelle Friesen começou a escrever em 2003. Contribuindo para o eHow, ela também é engenheira de software e instrutora adjunta de estatística e sistemas de informações de computadores. Friesen possui um Master of Science em gerenciamento de engenharia e um certificado em engenharia financeira, além de Bacharelado em matemática aplicada e ciência da computação pela Missouri University of Science and Tecnologia.