Como estimar o custo para reformar minha casa

Parece uma pergunta bastante direta e básica que pode ser respondida rapidamente: quanto custa religar uma casa? A resposta varia de cerca de US $ 8.000 a mais de US $ 30.000. Essa gama bastante ampla se deve a uma infinidade de fatores. Depois de começar a pesquisar o custo dos materiais, tempo e mão de obra necessários para reconectar uma casa, você comece a perceber que há mais do que atende à tomada de parede quando se trata desta casa complexa projeto.

Desde a idade da casa até a facilidade de acesso aos fios, o tamanho da casa e quaisquer peculiaridades de construção que você possa ainda não foi descoberto à medida que você trabalha na fiação antiga, há muitas coisas a considerar antes de dedicar algum dinheiro a uma nova fiação trabalho. Saiba no que você está se metendo antes de resolver esse trabalho sozinho ou contratar um eletricista profissional.

O trabalho elétrico pode ser perigoso. Se você estiver um pouco inseguro sobre a realização de um projeto de religação para toda a casa ou apenas alguns equipamentos em um único quarto, considere seriamente contratar um profissional. A Associação Nacional de Empreiteiros Elétricos terá uma lista de contratados verificados em sua área.

Faça referência cruzada aos eletricistas que você planeja contratar. Verifique com o Better Business Bureau, que terá o número da licença do contratante elétrico. Verifique se o contratante elétrico está totalmente ligado e seguro.

Embora você possa ter reconectado com êxito uma tomada, substituído uma luminária ou tenha concluído algum outro trabalho elétrico pequeno em casa, reconectar uma casa inteira é um trabalho substancial. Um profissional pode concluir isso dentro de uma semana, dependendo do tamanho da casa e de outros fatores, enquanto um guerreiro de fim de semana pode precisar de um mês ou mais.

Uma lista de preços para eletricistas deve incluir:

• Trabalho
  
• Atualizações que podem ser necessárias, incluindo cabos de dados ou serviços elétricos pesados. fios
  
• Custo para executar arame ou cortar drywall a cada poucos metros, dependendo da construção
  
• Materiais, incluindo tomadas e interruptores, bem como fiação
  

Uma estimativa razoavelmente boa deve ser cobrada por uma hora a cada 100 pés quadrados. Adicione custos de material, que podem variar entre US $ 6 e US $ 10 por pé quadrado, sem incluir o próprio fio. Quaisquer tomadas ou interruptores que precisem ser substituídos ou adicionados podem custar entre US $ 100 e US $ 185 cada.

Geralmente, o custo para reconectar uma casa de cerca de 1.500 pés quadrados é de aproximadamente US $ 8.000 se você contratar um profissional e o trabalho for direto, sem problemas imprevistos. Uma estimativa suave de US $ 200 por pé quadrado pode ajudá-lo a estimar uma figura. Quando se trata de religar uma casa, não espere ter uma estimativa rígida à qual possa se ater.

O custo para religar uma casa pode depender de alguns fatores, incluindo:

• Os materiais usados ​​para substituir a fiação antiga
  
• A idade e condição das tomadas, interruptores ou dispositivos de iluminação e se eles. precisa ser substituído junto com a fiação
  
• Se a fiação puder ser facilmente acessada através de um espaço de rastreamento ou cortando. através de drywall
  
• O tamanho da casa e quaisquer quartos adicionais posteriores, que podem ter diferentes. problemas de fiação
  
• Quaisquer atualizações que exijam amplificadores adicionais a serem fornecidos à casa. sistema

Os materiais para religar uma casa podem começar entre US $ 400 e US $ 1.000, dependendo do custo do fio de cobre. Um eletricista pode cobrar entre US $ 65 e US $ 130 por tomada, equipamento ou interruptor no qual ele precisa trabalhar. Se forem necessárias atualizações, como passar de 100 para 200 amperes, isso custará centenas, senão milhares de dólares, ao orçamento de religação.

Uma calculadora de custos de religação pode ajudá-lo a encontrar um valor relativamente próximo para suas necessidades elétricas.

Algumas coisas inevitáveis ​​podem ser aplicadas em mais despesas de religação. Se você tiver um espaço de rastreamento de pelo menos 18 polegadas para o eletricista acessar facilmente a fiação, bem como um sótão acessível, seu custo será menor.

Se sua casa estiver em uma laje de concreto, o eletricista poderá precisar fazer furos adicionais no drywall para acessar a fiação. Esses orifícios ficarão cerca de 2 pés acima da linha do piso. Pode ser necessário pagar custos adicionais para reparar o drywall. O reparo do drywall pode levar até um quarto de toda a estimativa, se o eletricista o incluir.

Se puder, pode ser melhor efetuar a religação quando estiver de férias ou fora de casa. Isso facilita o eletricista, que pode desligar a energia, acessar a fiação sem pedir permissão ou precisar pedir residentes a se retirarem da sala e, de outra forma, fazerem o trabalho sem interrupção do dia a dia do proprietário ações.

Se você acabou de comprar uma casa e deseja atualizar a fiação ou adicionar acessórios, é melhor concluir o trabalho elétrico antes de se mudar.

Uma casa com mais de quatro décadas deve ter sua fiação verificada. Mais do que provável, ele precisará ser atualizado. Isso pode parecer um empreendimento caro; no entanto, também pode economizar algum dinheiro nas contas de serviços públicos.

A reforma de uma casa antiga também aumentará significativamente seu valor de revenda. Uma casa que foi construída antes da década de 1950 pode ter fiação de botão e tubo que requer atenção profissional. Isso pode ser caro.

Se você estiver planejando uma reforma, considere atualizar ou trocar os aparelhos elétricos durante esse período. O trabalho que está sendo feito para remodelar mais do que provavelmente inclui a abertura de paredes, o que fornece a um eletricista fácil acesso, o que, por sua vez, economiza custos de mão-de-obra. Este também é um bom momento para verificar se sua fiação está em boas condições de funcionamento.

Se você tem experiência em fiação elétrica e se sente confiante de que pode concluir o trabalho sozinho, há algumas coisas a considerar antes de iniciar esse grande projeto.

• Complete um inventário. A fiação carrega mais do que. eletricidade. Faça uma lista de tudo o que você precisa que sua casa faça, a partir da quantia. de computadores em cada sala que precisam de uma linha direta para o número de linhas de dados. cada quarto pode precisar. Você planeja instalar um alarme ou ter tomadas suficientes para isso. todos os seus aparelhos pequenos e grandes na cozinha e / ou banheiros?
  
• Crie um calendário. Faça uma lista de tudo que você precisa fazer, quando. deve ser concluído e o que você precisa comprar e quando. Compre mais do que você. precisa reduzir as viagens à loja de ferragens ou os dias que aguardam a remessa. para chegar.

Antes de iniciar um projeto de religação, verifique se você possui as permissões de construção adequadas. A fiação também precisará ser inspecionada em estágios específicos do projeto para atender ao Código Elétrico Nacional. É muito provável que você também tenha regulamentos de construção locais, o que faz com que a contratação de um profissional valha a pena para aqueles que preferem não mexer na papelada.

As licenças podem começar em US $ 250 e podem chegar a US $ 500. Verifique com o escritório do governo local para descobrir exatamente quais tipos de permissão serão necessários antes de iniciar o projeto de religação.