Como consertar uma fundação doméstica
Coisas que você precisa
Formão
Malho
Escova de aço
Selante de alvenaria expansível
Alcatrão de fundação
Ladrilho de drenagem
Equipamento de escavação
Atenção
Os problemas da fundação só pioram com o tempo. Quanto mais cedo você os abordar, menos dispendiosos serão os reparos. As fundações que vazam são uma das principais causas de mofo no porão.
Repare as rachaduras da fundação imediatamente.
A fundação da sua casa é a base estrutural importante que sustenta o resto da casa. Seja um porão cheio ou apenas um espaço de rastreamento, a manutenção adequada da fundação garante a integridade estrutural de toda a casa. Existem alguns problemas comuns com fundações que podem ser reparados se resolvidos com antecedência. Ao esperar, a casa pode mudar, criando mais problemas. Entender quais reparos são necessários é o primeiro passo.
Passo 1
Aborde vazamentos de água no porão na primeira oportunidade possível. A água pode entrar na fundação através de rachaduras ou infiltrações. Além disso, as janelas do porão podem vazar, resultando em problemas de água.
Passo 2
Repare a parte externa de uma rachadura de fundação antes de reparar o interior. O primeiro passo é descobrir onde a água está entrando no exterior da fundação. Talvez você precise cavar o solo para longe da fundação se a rachadura for grande e se estender abaixo da superfície do solo.
etapa 3
Cinzele o concreto solto da rachadura e limpe todos os detritos. Quando a rachadura estiver livre de poeira e seca, aplique um selante de concreto expansível à base de silicone, como o Geocel, e alise-o nas bordas ao redor da rachadura. Deixe secar completamente antes de substituir o solo (consulte Recursos abaixo).
Passo 4
Repita o processo na parte interna da rachadura da mesma maneira.
Etapa 5
Verifique o nível do solo em torno de sua fundação. Uma das correções mais fáceis da fundação é trazer solo extra e criar uma inclinação longe da fundação. Isso pode ser tudo o que você precisa para solucionar um problema de água. Além disso, mude os canteiros de flores se estiverem ao longo da fundação. Quando você as rega, a umidade penetra e entra em pequenas rachaduras abaixo da superfície.
Etapa 6
Verifique com um empreiteiro de fundação estrutural se o seu problema está relacionado às paredes do porão que se curvam para dentro. Este é um grave problema estrutural e você deve estabilizar o movimento da fundação ou a casa mudará. O contratante instalará vigas de aço no interior das paredes da fundação, estendendo-as para o chão e prendendo-as para cima nas vigas.
Etapa 7
Remova o solo da fundação de uma casa que está consumindo água para instalar a telha de drenagem. Quando você elimina outras causas de vazamento da fundação ou quando é óbvio que a água está entrando no porão no nível do chão, há pouca escolha a não ser instalar a telha de drenagem e selar a fundação na mesma Tempo.
Etapa 8
Contrate um operador de retroescavadeira para limpar o solo até os pés e escovar a sujeira das paredes com uma escova de arame antes de aplicar uma espessa camada de alcatrão de fundação e passar o ladrilho de drenagem rodapés.