Reduzindo os custos de uma grande reforma no banheiro

Muitos de nós sonham em reformar o banheiro, mas nos preocupamos que o custo típico da reforma do banheiro seja alto demais para o orçamento da reforma da casa. No entanto, você não precisa gastar uma fortuna para ter um bom banheiro. Mesmo que você precise fazer uma grande reforma, ainda há maneiras de economizar dinheiro, desde que você não vá exagerar em extras caros, como luminárias de design, um chuveiro de luxo ou um banheiro de alta tecnologia com assento aquecido.

As estimativas para uma grande reforma do banheiro podem estar em todo o lugar, dependendo de onde você olha, mas se você descobrir onde Se essas fontes apresentarem seus números, você poderá ter uma idéia melhor de quanto pode esperar da renovação do seu banheiro. custo.

HomeAdvisor's O guia de custos é baseado nos custos do projeto relatados pelos usuários do site. Uma pesquisa com mais de 18.000 usuários constatou que a média nacional de reformas de banheiros é de cerca de US $ 10.462, com Remodelações de bricolage e pequenas ou low-end custam tão pouco quanto $ 2.500 e remodelações de ponta chegando a mais de $25,000. Eles ainda apontam que uma remodelação de luxo em um grande banheiro principal pode facilmente custar mais de US $ 50.000.

Se você espera fazer uma separação completa de tudo, do banheiro ao drywall, pode gastar entre US $ 6.000 e US $ 15.000, embora, obviamente, esses preços variem amplamente com base no tamanho do seu banheiro.

As estimativas apresentadas em Remodelação são um pouco maiores que a maioria das outras fontes, mas esses números são particularmente úteis porque fornecem um custo médio de renovação do banheiro com base em um conjunto específico de planos. Por exemplo, o custo médio para um redesign de banheiro médio e de 35 pés quadrados é de US $ 21.377.

Essa remodelação requer a instalação de uma combinação de banheira / chuveiro de 30 x 60 polegadas, um banheiro novo, um balcão de toucador de superfície sólida, um armário de remédios embutido, um piso de cerâmica e azulejos ao redor da área do chuveiro. Uma boa característica das estimativas da Remodeling é que ela também fornece o valor de revenda que você pode recuperar após a reforma. No caso de uma remodelação média do banheiro, o proprietário deve recuperar 64%, ou US $ 13.688 do que foi gasto.

Para aqueles que procuram criar um banheiro realmente luxuoso, a Remodeling estima que o custo de transformar um banheiro de 35 pés quadrados em um espaço elegante de 100 pés quadrados custará US $ 67.106. Esta estimativa cobre a realocação de todos os equipamentos, adicionando uma banheira com torneiras de ponta e uma banheira separada com vidro chuveiro, uma penteadeira dupla com balcões de pedra, uma área compartimentada para o vaso sanitário e piso de cerâmica pisos.

Vale a pena notar que esses custos caros de remodelação de banheiros podem valer a pena para aqueles que realmente desejam desfrutar de seu novo design de banheiro, mas se você está procurando aumentar sua casa valor antes da venda, este não é um grande investimento, pois permitirá recuperar apenas 56,6% do seu dinheiro - cerca de 8% menos do que você poderia obter com os intermediários renovação.

Um projeto de reforma de casa pode ter significados diferentes para pessoas diferentes, mas quando você está falando sobre uma grande reforma no banheiro, você está vendo uma demolição completa do banheiro e não apenas algumas pequenas alterar. Uma reforma no banheiro pode envolver um projeto menor, como trocar uma penteadeira, substituir um vaso sanitário ou trocar o piso. Por outro lado, uma renovação completa geralmente envolve a contratação de um empreiteiro geral, a obtenção de licenças de construção, um total de demolição de tudo dentro da sala e talvez até modificar a planta para expandir a metragem quadrada total do banheiro.

Os custos de mão-de-obra podem representar de 40 a 60% do seu orçamento total, portanto, você precisará gastar muito tempo para encontrar os profissionais certos para concluir sua reforma. Enquanto muitas pessoas optam pelos especialistas mais baratos que podem encontrar, lembre-se de que, entre o trabalho de encanamento e a pequena área de trabalho, muita coisa pode dar errado em um remodelação do banheiro e você deseja garantir que o contratado seja o tipo de solução rápida dos problemas à medida que eles chegarem - e não o causador do problema problema.

Você pode pedir a amigos, familiares ou associações profissionais como a National Kitchen & Bath Association para referências, mas também verifique as avaliações de um contratado on-line, revise sua posição no BBB e verifique se ele está licenciado e segurado. Sempre obtenha cotações de pelo menos três contratados que tenham críticas elevadas. Não considere apenas o preço, mas também certifique-se de se dar bem com ele, pois você provavelmente passará muito tempo nas proximidades do remodeler do banheiro.

Se você estiver trabalhando com um empreiteiro geral, peça uma lista de todos os subcontratados que ele contratará (isso pode incluir um eletricista, um camada de ladrilhos, encanador, instalador de armários e muito mais) e, em seguida, verifique as avaliações desses contratantes e avalie o BBB como bem.

Antes de começar, pergunte se existem ordenanças locais de códigos de construção que possam afetar seu projeto e descubra se você precisará de alguma permissão. Se o contratante disser que você precisará de licenças, pergunte se você deve obtê-las ou se ele solicitará e depois pergunte quem cobrir os custos da licença para que você possa contabilizá-los em seu orçamento, se não estiverem incluídos no contrato honorários.

Mesmo se você estiver trabalhando com o melhor contratado do mundo, também deverá reservar de 10 a 15% do seu orçamento total como uma almofada para o caso de surgirem problemas. Não é incomum alguém começar a trabalhar em uma reforma do banheiro apenas para descobrir que o banheiro tem danos causados ​​pela água ou um problema de mofo, e você precisa ter dinheiro prontamente disponível para lidar com esses tipos de problemas

Idealmente, você pode querer um layout totalmente novo em seu banheiro, mas é melhor deixar as linhas da pia, vaso sanitário e chuveiro onde elas estiverem sempre que possível. Antes de raspar sua planta existente, considere o fato de que Relatórios de Consumidores ressalta que mover apenas 1 pé do seu vaso sanitário pode facilmente custar US $ 1.000, pois o encanador pode precisar remover o subpiso e as paredes para acessar os canos. Se você precisar de apenas alguns centímetros extras para aumentar a vaidade, invista em um flange de compensação de US $ 10 para permitir que o banheiro se mova levemente para o lado.

Enquanto muitas pessoas gostam de ter o banheiro escondido do resto da sala, lembre-se de que isso nem sempre significa instalar uma nova parede. Isso geralmente pode ser feito da mesma forma com uma peça de mobiliário, como um armário ou uma estante de livros, que não apenas economizam dinheiro, mas também adicionam espaço de armazenamento adicional na sala.

Se o revestimento da sua banheira estiver rachado ou você detestar a cor, poderá recuperá-lo por algumas centenas de dólares, enquanto uma nova banheira pode custar até US $ 1.000, mais os custos de instalação. Embora você possa ter um banheiro pequeno que não pode acomodar uma banheira e chuveiro separados, nem sempre pule no tendência de chuveiro sem deixar pelo menos uma banheira em casa, pois isso pode diminuir sua revenda valor.

Sim, a maioria de nós adoraria um novo chuveiro maciço com um chuveiro de efeito chuva e torres de chuveiro equipadas com vapores, pulverizadores corporais e muito mais, mas esses recursos custam uma tonelada de instalação, pois você precisará instalar novas linhas de chuveiro e possivelmente até uma nova água quente maior aquecedor. Além disso, eles continuarão custando mais dinheiro a longo prazo devido ao excesso de água que eles usam - especialmente considerando que eles provavelmente o atrairão a tomar banhos muito mais longos do que necessário.

Dito isto, você pode ter uma experiência de banho luxuosa que não consome muita água. De fato, muitos chuveiros de baixo fluxo que atendem às diretrizes da Agência de Proteção Ambiental O fluxo do programa WaterSense (ou seja, eles usam menos de 2,5 galões por minuto) ainda tem um pulso satisfatório taxa. Existem até chuveiros de baixa vazão que proporcionam uma experiência indulgente sem desperdiçar muita água ou chamar um encanador.

Por fim, embora a maioria das pessoas assuma que sempre deve colocar a área do chuveiro em azulejo no topo do teto, você não precisa subir mais que um metro e meio, o que pode economizar dinheiro na instalação de azulejos.

Hoje em dia, existem muitos recursos disponíveis para banheiros, mas não há sinos e assobios sofisticados para um banheiro que não fica bem, especialmente se você precisar chamar um encanador regularmente para liberar tamancos. Procure um banheiro com classificações altas em um site de avaliação do consumidor e não se preocupe muito com os recursos de economia de água, pois a maioria dos banheiros modernos usa apenas cerca de 1 galão por descarga de qualquer maneira.

Um preço mais alto nem sempre se traduz em um produto melhor quando se trata de iluminação, vaidades, torneiras ou utensílios como toalheiros ou suportes de papel higiênico. Embora seja importante que esses produtos funcionem corretamente e possam adicionar muito à aparência geral do seu banheiro, existem muitos produtos de alta qualidade a preços acessíveis. opções disponíveis para todos os estilos de design, para que você não queira gastar muito com uma marca de designer quando puder encontrar uma aparência semelhante por um preço drasticamente menor. dinheiro.

Para fazer com que uma vaidade de estoque pareça mais cara, considere comprar um modelo barato e depois personalizá-lo com uma nova camada de tinta, hardware ou portas. Da mesma forma, as luminárias podem parecer muito mais caras com as atraentes lâmpadas Edison, que custam dramaticamente menos do que muitas luminárias de designers.

Embora seja verdade que os materiais acima de um determinado valor são apenas itens de luxo, você precisa garantir que todos os seus materiais sejam de qualidade alta o suficiente para durar os próximos anos. Comprar materiais abaixo da média pode economizar seu dinheiro inicialmente, mas vale a pena adicionar um pouco mais ao seu custo total agora, se isso significa não precisar refazer o banheiro mais tarde.

Ao procurar ladrilhos, sempre compre um ou dois graus para pisos, pois o terceiro grau é muito fino para qualquer coisa, exceto paredes. Da mesma forma, lembre-se de comprar ladrilhos com uma taxa de absorção de água menor que 7% para pisos e 3% ou menos para a área do chuveiro. Além disso, procure o coeficiente de classificação de atrito, que indica o quão resistente ao deslizamento é o seu ladrilho; os pisos para banheiros devem ter uma classificação de 0,60 ou superior. Quando se trata de banheiros, o ladrilho é geralmente preferido sobre a madeira, a menos que você esteja trabalhando com um pó quarto sem banheira ou chuveiro, porque a madeira pode facilmente ficar encharcada de água e causar mofo ou bolor problemas.