Reparo de vigas de piso: um guia prático

Se o seu piso começar a ceder e ranger, é provável que você tenha uma ou duas vigas que precisam de conserto. Às vezes, no entanto, os sinais de deterioração ou danos nas vigas do piso são mais sutis. Além de ceder, as vigas do piso danificadas podem causar rachaduras na parede de gesso e impedir que as portas permaneçam abertas ou fechem corretamente.

Reparar uma única viga reforçando-a não é um projeto complicado, mas é mais adequado para alguém com pelo menos um conjunto básico de habilidades de carpintaria. É importante ter em mente que as vigas do piso são uma parte crítica da estrutura da sua casa. Não há vergonha em ligar para um amigo experiente ou empreiteiro profissional para obter ajuda se você estiver se sentindo um pouco inseguro ou se for novo em projetos DIY.

Verificando as coisas

A maneira mais fácil de verificar problemas com vigas de piso é ir até o porão ou espaço para rastejar e dar uma olhada. A maioria dos problemas de vigas são fáceis de detectar. Às vezes, o peso do piso simplesmente faz as vigas cederem com o tempo. Se você não tiver certeza se suas vigas estão cedendo, verifique-as passando um barbante firmemente ao longo da viga. Se a corda for presa a 2 polegadas do topo da viga em cada extremidade, ela deve medir 2 polegadas do topo em cada ponto ao longo da viga. Caso contrário, a viga não está nivelada. Enquanto estiver medindo, use uma lanterna para inspecionar as vigas em busca de rachaduras visíveis que precisem de conserto.

Se você notou uma área flácida ou que range no chão, verifique as vigas embaixo para ver se há fios elétricos ou encanamento passando por elas. Mesmo quando colocados corretamente, os cortes nas vigas do piso feitos para acomodar outros elementos de construção podem enfraquecer um pouco as vigas. Não é incomum que encanadores, eletricistas ou empreiteiros de HVAC (para não mencionar os proprietários) cortem mais vigas do que deveriam, deixando as vigas vulneráveis ​​a falhas estruturais.

Quando dizer quando

As vigas do piso são uma parte importante da estrutura da sua casa e mexer muito com elas pode causar problemas estruturais. Como tal, é importante saber quando chamar um profissional para obter ajuda. Se você encontrar bolor, mofo ou danos por água em suas vigas, chame um encanador para localizar e reparar qualquer vazamento antes de tentar consertar uma viga. O mesmo se aplica se você vir túneis de cupins, pilhas de serragem ou outros sinais de atividade de insetos. Peça a um exterminador para resolver o problema do inseto antes de consertar as vigas.

Você também precisará de apoio se observar que os postes de suporte verticais sob as vigas do piso estão posicionados diretamente no solo ou em pequenos rodapés de concreto. Ambos os arranjos causam o apodrecimento das vigas de suporte e você pode precisar consertar mais do que apenas as vigas. Consertar vigas no segundo ou terceiro andar da sua casa significa mexer no chão ou no teto, então muitos proprietários optam por contratar um faz-tudo ou um empreiteiro para esses trabalhos também. Outros pedem ajuda se a fixação de vigas de piso requer trabalho em um espaço apertado.

Considere quantas das suas vigas precisam de reparo. Embora você certamente possa fazer alguns DIY, convém chamar um profissional se a maioria ou todas as suas vigas parecerem precisar de conserto. De acordo com CostHelper, a contratação de um empreiteiro para consertar as vigas do piso em 2019 custa em média US $ 100 a US $ 300 por viga. Uma pequena sala pode ser consertada por US $ 1.000 a $ 3.000.

Fixação de vigas de piso

Se uma única viga estiver rachada ou danificada de alguma outra forma, ou se várias vigas forem subdimensionadas para sua carga de peso, mas estiverem em boa forma geral, você pode consertá-las usando um processo chamado irmã.

O primeiro passo é levantar a estrutura do piso a partir de baixo usando um macaco e uma viga temporária colocada através da viga danificada e duas ou mais vigas vizinhas. O macaco levanta a viga, que sobe as vigas até o piso ficar nivelado. Se a curvatura do piso for extrema, isso deve ser feito muito lentamente - apenas cerca de 1/8 de polegada por mês - para não causar danos estruturais ou problemas cosméticos como rachaduras nas paredes acima.

Com o macaco no lugar, uma viga irmã de comprimento total é inserida na cavidade entre a viga danificada e seu vizinho mais próximo. A nova trave geralmente tem que entrar de lado para que possa se encaixar na cavidade. O adesivo de construção é aplicado ao lado da trave velha e a nova é colocada na vertical e movida rente contra a trave antiga, geralmente com muitos golpes de martelo.

Finalmente, as vigas são fixadas juntas enquanto a nova viga é pregada na velha. A pregagem normalmente inclui a cravação de três pregos de 16d a cada 16 polegadas através da trave irmã e na trave velha. Os pregos são colocados na parte superior, média e inferior da trave em cada ponto de prego.

Fazendo o corte

Se a viga em que você está trabalhando foi cortada para permitir a fiação ou o encanamento, você também precisará cortar a viga irmã. Isso também geralmente significa que você precisará desconectar o tubo ou a fiação para que possa alimentá-lo através dos orifícios ou entalhes na viga irmã. É imperativo que você corte a trave corretamente e é aqui que as coisas podem ficar técnicas.

De acordo com Old House Journal, Os entalhes colocados no final de uma vigota não podem exceder 1/4 da profundidade total da vigota. Outros entalhes não podem exceder 1/6 da profundidade total da viga (a dimensão de cima para baixo) e nenhum entalhe deve ser cortado no terço central do comprimento da viga. Os orifícios circulares cortados na viga devem estar a pelo menos 2 polegadas de distância das bordas superior e inferior e os orifícios não devem ser maiores que 1/3 da profundidade da viga. Da mesma forma, o comprimento máximo dos entalhes é 1/3 da profundidade da vigota.

O não cumprimento dessas regras pode enfraquecer as vigas do seu piso e colocá-lo em conflito com os códigos de construção locais. Se a irmã de sua viga existente exigir que você viole qualquer uma dessas diretrizes, é melhor parar e chamar um engenheiro estrutural para obter aconselhamento. Você está fazendo um reparo estrutural ao fixar uma viga de piso, então você precisa fazer as coisas corretamente. Uma consulta com um engenheiro estrutural provavelmente custará cerca de US $ 300 a US $ 500 e vale bem a pena o custo.

Dicas de reparo de joist

Ao reparar uma viga, as vigas irmãs devem ser niveladas com a parte inferior do contrapiso e alinhadas com as outras vigas para executar seu trabalho corretamente. Se for difícil cravar pregos em uma viga, a viga irmã pode ser ancorada na velha viga com parafusos de 3/8 x 3 polegadas enfiados nos orifícios-piloto.

Se você decidir que deseja ajuda profissional, um empreiteiro geral não deverá ter problemas para realizar o trabalho. Como sempre, peça recomendações a seus amigos e procure avaliações online antes de contratar alguém. Obtenha cerca de três estimativas e peça a cada empreiteiro para fornecer referências recentes. Embora você nunca queira pagar mais do que o necessário, lembre-se sempre de que uma estimativa que parece boa demais para ser verdade provavelmente é.