Como contratar um carpinteiro

Nunca é um bom dia quando você tem que contratar um carpinteiro - seja um pequeno vazamento no telhado ou uma tempestade que destruiu completamente a maioria das suas telhas. Mas, mesmo que você queira economizar um pouco de dinheiro, consertar um telhado geralmente não é considerado um projeto DIY. Os telhados não têm apenas a experiência e as ferramentas para tampar vazamentos no telhado ou fornecer um telhado totalmente novo que você provavelmente não, mas também possuem o conhecimento e o equipamento de segurança para evitar que se machuquem no trabalho.

Precisa contratar um carpinteiro e não sabe por onde começar? Aqui está um guia para contratar o melhor carpinteiro para o trabalho - e quanto custará aproximadamente.

O que faz um empreiteiro de telhados

Uma empresa de telhados - que pode ser uma pequena operação de três ou quatro pessoas ou uma empresa maior com várias equipes - conserta ou instala novos telhados. Algumas empresas de reforma também incluem a cobertura como um dos serviços oferecidos, junto com revestimento, instalação de janelas e outros projetos de reforma.

Se houver um vazamento em um telhado que está em boas condições, o carpinteiro pode encontrar a fonte e saber quais materiais irão consertá-lo. Enquanto eles estão no telhado, eles também podem detectar outras áreas que podem se transformar em problemas mais tarde.

Substituir um telhado existente, por outro lado, é mais complicado do que consertar um simples vazamento. Algumas das tarefas do carpinteiro incluem:

• Visitando sua casa para fazer medições e discutir o seu opções de materiais.
  
• Fornecimento de uma estimativa por escrito. A estimativa e o contrato devem incluir informações sobre as garantias do produto e da mão de obra.
• Garantir licenças de construção se necessário. (Observe que alguns estados e municípios não exigem uma licença de construção para a substituição do telhado.)
  
• Solicitar materiais de cobertura, que incluem o material de cobertura de acabamento (como telhas de asfalto, piscando, borda de gotejamento, forro de barragem de gelo autocolante, feltro, pregos de telhado, etc.).
  
• Organizando uma lixeira para descartar os detritos do telhado.
  
• Contratação de instalador de calhas. Alguns carpinteiros contam com subcontratados para instalar sarjetas e algerozes.
• Removendo o telhado existente.
  
• Inspecionando e reparando a plataforma do telhado.
  
• Instalando o novo telhado.
  
• Limpando a área. Um construtor de telhados inspecionará o solo para ver se há pregos caídos e outros fechos.
  

Se o conserto ou substituição do telhado for resultado de danos cobertos pela apólice de seguro do proprietário, o fabricante de telhados pode ajudar no processo de apresentação de pedido de indenização. Na maioria dos casos, você pode contratar qualquer empresa de coberturas qualificada, embora muitas seguradoras mantenham uma lista de contratantes preferenciais.

As especificações variam de seguradora para seguradora, mas você e o carpinteiro devem documentar os danos com fotografias antes de fazer qualquer reparo. O carpinteiro deve escrever uma estimativa que você pode enviar como parte de sua reclamação e deve acompanhar o avaliador do seguro enquanto inspeciona os danos.

Fazendo sua lição de casa

Embora você possa pensar "um telhado é um telhado", na verdade existem muitas decisões e materiais a serem tomados antes de contratar um carpinteiro.

Tipo de telhas

O material de cobertura mais popular é telhas de asfalto (tecnicamente chamados de telhas de composição), que são usados ​​em 75 a 80 por cento das casas neste país. O material vem em dezenas de cores e o visual varia de telhas planas a produtos com textura profunda, chamadas telhas arquitetônicas. Existem também muitos outros materiais de cobertura para escolher, no entanto, incluindo ardósia, tremores de madeira e telhas, telha, e metal. Todos têm aparência distinta e você deve escolher um tipo antes de chamar um carpinteiro.

Embora a maioria dos telhados possa instalar telhas de asfalto, nem todo mundo no ramo é especialista em outros tipos. Se você estiver interessado em instalar um telhado de ardósia ou de trepidação de madeira, é uma boa ideia limitar sua busca por um telhado a empresas especializadas nesse material. Também é pertinente verificar se há limitações no material e na cor do telhado se você fizer parte de um associação de proprietários, ou se você possui uma casa em um bairro histórico que não pode ser alterada significativamente.

Calhas e algerozes

A substituição do telhado também geralmente inclui novas calhas e algerozes, o que significa que você precisará decidir sobre os materiais e cores com antecedência. Os materiais de calha mais comuns incluem alumínio sem costura que é fabricado no local e calhas de vinil que vêm em comprimentos pré-cortados. Eles não são muito comuns, mas você também pode obter calhas de cobre e até de madeira. A maioria dos telhados escolhe calhas de alumínio por padrão, então se você quiser outra coisa, fale antes que o contrato seja finalizado.

Ventilação de Sótão

A maioria dos telhados inclui alguns meios para fornecer ventilação de sótão. Uma combinação de intradorso e aberturas de telhado ou cumeeira é um tipo popular de ventilação de sótão, mas existem outros. Se a estimativa de cobertura ou contrato não menciona ventilação, certifique-se de perguntar sobre isso. Um sótão bem ventilado elimina o excesso de umidade do ar, que pode danificar os componentes do prédio no sótão. Também ajuda a manter a cobertura fria no inverno para ajudar evitar represas de gelo em climas de neve.

Empreiteiro de telhados vs. Faz-tudo

Para reparos simples, como a substituição de algumas telhas faltantes ou selando uma abertura ao longo de uma chaminé ou claraboia, o trabalho pode ser feito por um faz-tudo. Para uma substituição completa do telhado, no entanto, é melhor ir com um carpinteiro profissional.

Os empreiteiros de telhados fazem o trabalho todos os dias e conhecem os métodos de instalação adequados para diferentes materiais de telhadura. Eles sabem como dispor os materiais de forma que os cursos fiquem retos e não haja duas costuras alinhadas - uma situação que pode levar a um vazamento. Eles também tendem a prestar atenção especial às penetrações do telhado, porque essas áreas são mais propensas a vazamentos do que o resto do telhado.

O martelo para telhados é uma ferramenta indispensável, mas a maioria dos carpinteiros usa pistolas de pregos para acelerar o trabalho e garantir que os pregos sejam colocados corretamente. É mais provável que uma empresa de coberturas tenha elevadores de escada ou algum outro meio mecânico para transportar materiais de cobertura do solo para o telhado. Isso pode ajudar a agilizar o trabalho, porque mais tripulantes instalará o telhado em vez de carregar materiais nas escadas.

Depois, há a confiança que vem de subir e descer escadas, caminhar e trabalhar em superfícies inclinadas o dia todo. Eles estão acostumados com as condições de trabalho. Os carpinteiros profissionais valorizam a segurança e costumam ter equipamentos de segurança, como arneses de segurança, no local de trabalho.

Se o seu projeto de cobertura envolve uma reivindicação de seguro, um carpinteiro profissional pode ser um defensor da sua causa e trabalhar com o avaliador de sinistros para garantir que você obtenha um acordo justo. Se o seu estado exigir que os carpinteiros sejam licenciados, a seguradora pode se recusar a reembolsá-lo por danos se a empresa ou pessoa que realiza o trabalho não tiver a licença exigida.

Perguntas a serem feitas a um empreiteiro de telhados antes de contratar

Substituir um telhado existente é um item caro, pelo qual a maioria dos proprietários só passa uma ou duas vezes se ficarem em casa por um tempo extraordinariamente longo. Encontre possíveis candidatos para o seu trabalho de telhados, consultando vizinhos e amigos sobre suas experiências com telhados. Outros contratados são boas fontes de referências, portanto, se você já trabalhou com outro tipo de comerciante no passado, peça uma recomendação.

As perguntas a serem feitas a candidatos em potencial incluem:

• ​Você está licenciado?Os requisitos variam de estado para estado e nem todas as áreas exigem que os carpinteiros sejam licenciados.
  
• ​Que tipo de seguro você tem?Existem três tipos de seguro. A compensação dos trabalhadores cobre a equipe de cobertura, caso alguém se machuque no trabalho. O seguro de responsabilidade geral cobre qualquer dano à sua casa. Uma fiança garante um pagamento a você se o carpinteiro não terminar o trabalho. Nem todos os telhados são colados, a menos que seja um requisito local.
  
• ​Você pode fornecer referências?Todos os carpinteiros devem ser capazes de fornecer os nomes e informações de contato de clientes anteriores.
  
• ​Você fornecerá uma estimativa por escrito?O que vai incluir?
  
• ​Qual é o seu calendário de pagamentos?A maioria dos carpinteiros pedirá um depósito quando você assinar o contrato. O valor pode ser limitado por lei, mas não deve ser superior a 10 a 25 por cento da estimativa total. Nunca pague integralmente antes do início do trabalho e nunca envie seu pagamento final até que esteja satisfeito com o trabalho.
  
• ​Que tipo de garantia oferecem?Haverá garantia dos materiais, bem como garantia de fabricação. A garantia dos materiais pode durar de 20 a 50 anos ou mais dependendo do projeto. As garantias de mão de obra variam de 5 a 25 anos. Existem casos em que os dois são combinados em uma garantia vitalícia. Nesses casos, o contratante será certificado pelo fabricante dos materiais e utilizará produtos especificados pelo fabricante.
  
• ​Quais são as datas de início e término?Projetos de cobertura podem ser adiados por causa do clima.

O custo de contratação de um empreiteiro de telhados

O custo de qualquer trabalho de telhado depende dos materiais selecionados e da complexidade do trabalho. Alguns materiais custam significativamente mais do que outros e existem diferenças entre tipos específicos de materiais. Por exemplo, telhas de asfalto arquitetônicas espessas adicionam interesse visual ao telhado e duram mais do que produtos finos de três abas. Eles também custam duas a três vezes mais. Telhados muito íngremes com muitos ângulos aumentam o custo. Em geral, os encargos trabalhistas respondem por 40 a 60 por cento do custo do projeto.

Os telhados declaram a área de um telhado em termos de quadrados, em vez de pés quadrados, e um quadrado é igual a 100 pés quadrados. O custo aproximado por quadrado instalado de materiais de cobertura populares é:

• Telhas de asfalto: $ 300 a $ 800
• Madeira treme e telhas: $ 600 a $ 1.400
• Metal: $ 700 a $ 1.600
• Barro ou telhas de concreto: $ 1.000 a $ 2.400
• Slate: $ 900 a $ 2.500

Licenciamento e certificação de empreiteiros de telhados

Alguns estados exigem que os carpinteiros sejam licenciados. A obtenção de uma licença geralmente significa que o carpinteiro deve apresentar um comprovante de seguro. Em alguns casos, os carpinteiros devem passar em um exame antes de obter a licença. Em algumas áreas, embora não precisem de licença para fazer o trabalho de telhado, os telhados precisam registrar sua empresa no estado. Verifique com o conselho de licenciamento do seu estado ou escritório de defesa do consumidor para saber os regulamentos em seu estado.

Muitos fabricantes de materiais para telhados oferecem programas de treinamento para telhados. O carpinteiro torna-se certificado na instalação dos produtos daquela empresa. O fabricante também pode exigir que o carpinteiro apresente prova de seguro e um bom histórico no Better Business Bureau. Os telhados certificados por um fabricante podem oferecer as melhores garantias que a empresa tem a oferecer. A maioria dos programas de certificação exige recertificação periódica.