Tendência popular para locações grandes

Embora seja difícil prever o que acontecerá no mercado imobiliário, 2021 viu ainda mais fatores entrarem em jogo. Com a pandemia continuando e as famílias e a vida profissional ainda mudando, muitos elementos afetaram como, quando e para onde nos movemos. A Zillow até surgiu com um nome para resumir o aumento de pessoas se mudando desde a primavera de 2020 até um ano depois: a grande remodelação. Em um Relatório de abril de 2021, a empresa estimou que mais de 11% dos americanos se mudaram - e não se arrependeram. Na verdade, 80% das pessoas pesquisadas disseram que estavam felizes com sua decisão.

Claro, a pandemia também resultou em um dos tempos mais desafiadores para muitos. Já em 2020, Zillow começou a rastrear como era afetando os preços de aluguel. Este ano, um estudo pelo guia de apartamentos descobriram que o aluguel aumentou cerca de 20% ano a ano para um quarto de dormir nos EUA.

Como será 2022? É difícil saber, mas Zillow tem alguns insights, graças ao seu

Por que as pessoas estão interessadas em grandes aluguéis?

O relatório explica que esse interesse renovado se deve principalmente ao fato de que "o aumento dos custos torna mais difícil economize para um pagamento inicial [em uma casa]. "A alternativa é alugar um espaço que oferece mais metragem quadrada do que um apartamento de um quarto.

"O espaço passou a valer a pena durante a pandemia", disse o economista sênior da Zillow, Jeff Tucker, à Hunker. "Um dos principais motivos pelos quais locatários recentes dizem que se mudaram foi para obter mais espaço interno e mais externo."

Tucker explica que "a indústria de aluguel para uma única família tem crescido fortemente nos últimos dois anos", com um "aumento acentuado no construção de aluguéis de uso específico. "(Para sua informação: os aluguéis de uso específico são amplamente definidos como estruturas especificamente construídas para o futuro a longo prazo aluguel.)

Dito isso, "os caçadores de casas ainda estão lutando para encontrar o ajuste certo enquanto procuram sua próxima casa para alugar."

Além do aumento da metragem quadrada, existem alguns outros fatores que provavelmente atraem os locatários. Para começar, Tucker aponta que as pessoas estão deixando seus empregos durante a pandemia. Conforme relata a Harvard Business Review, os números são significativos, com dados do Bureau of Labor Statistics mostrando que "4 milhões de americanos pediu demissão em julho de 2021. "Alugar uma casa, em vez de comprar uma, permite mais espaço de manobra no caso de um locatário mudar de carreira, diz Tucker.

Essa mudança de emprego também pode significar uma grande mudança - especialmente com alguns empregadores continuando a oferecer trabalho remoto - que envolve a ideia de recomeçar em um novo lugar. Comprar uma casa em um lugar desconhecido, no entanto, pode ser assustador.

"Um aluguel pode ser um ótimo lugar para começar ao se mudar para uma nova cidade, como uma base para explorar e pesquisando bairros para encontrar o ajuste perfeito antes de se comprometer com a compra de uma casa, "Tucker diz.

Mesmo assim, as mudanças na renda e outros desafios não facilitaram o pagamento do aluguel das pessoas em 2021. The National Equity Atlas relata que "O aumento da dívida de aluguel e o potencial de despejo em massa é uma das questões de capital mais urgentes criadas pela pandemia COVID-19." Isso é aparente neste ponto de dados marcantes do relatório: "Em meados de agosto de 2021, 5,9 milhões de residências de locatários - 15% de todos os locatários - estavam atrasados ​​no aluguel pagamentos. "

Estaremos atentos aos insights dos especialistas no próximo ano para ver como e por que esses números podem flutuar.