Quanto custa substituir um contrapiso?

Os contrapisos são projetados para fornecer uma base estável para seus revestimentos de piso. Eles raramente precisam ser substituídos, mas isso pode ser necessário se você tiver um problema sério de água que leve ao apodrecimento ou mofo ou se seu piso estiver danificado por insetos. Você também pode ter que remover e, finalmente, substituir um contrapiso durante uma remodelação para obter acesso às vigas do piso para executar linhas de serviços públicos ou fortalecer a estrutura do piso. Ou se você estiver substituindo seu piso por outro tipo, como atualizar de folha de vinil para azulejo de cerâmica, pode ser necessário endurecer o piso com um novo contrapiso para evitar rachaduras nos ladrilhos.

Dica

Noções básicas de contrapiso

O contrapiso é fixado no topo das vigas do piso da sua casa para criar uma plataforma estrutural para o seu piso. O contrapiso muitas vezes é encimado por um dos vários tipos de forro, seguido pelo revestimento do piso. A maioria dos contrapisos em casas modernas é feita de compensado de 3/4 de polegada de espessura ou strandboard orientado (OSB) com bordas de lingueta e ranhura. Painéis de contrapiso são às vezes referidos pelos nomes de marcas mais comuns, como Sturdifloor. Casas mais antigas (pré-Segunda Guerra Mundial) podem ter contrapisos feitos de tábuas de madeira de 3/4 de polegada de espessura.

Instalando um novo contrapiso é um trabalho de trabalho intensivo, mas não é complicado ou altamente técnico. É um trabalho confuso que exige carregar materiais pesados ​​e móveis. Se você estiver adotando uma abordagem DIY, o custo consiste principalmente em materiais e taxas de descarte. Alternativamente, se você decidir alugar o projeto, terá o custo adicional de mão de obra e qualquer margem e lucro que o empreiteiro adicionar à oferta. UMA pregador de bobina pneumática reduzirá o tempo e o esforço necessários para fixar os painéis às vigas, mas usar parafusos em vez de pregos proporcionará um resultado mais seguro e sem ruídos.

Tamanhos de painéis de contrapiso

A maioria dos centros de construção e madeireiras carregam contraplacado de 3/4 de polegada de espessura e painéis de contrapiso OSB. Estes são destinados a vigas que são colocadas a 16 polegadas de distância no centro, o que é quase universal em habitações residenciais. Se seu vigas de piso são 24 polegadas no centro, o código de construção local provavelmente exigirá que você atualize para painéis de 7/8 polegadas de espessura, que são consideravelmente mais difíceis de localizar. O contrapiso de madeira compensada e OSB varia de custo (como a maioria dos materiais de madeira), mas hoje em dia o intervalo típico é de US $ 25 a US $ 50 para um painel de 4 x 8 pés.

Alguns fornecedores de construção ainda carregam painéis de contrapiso de madeira compensada de 1 1/8 de polegada de espessura. Estes destinam-se principalmente a produtos de pavimentos extremamente pesados, como mármore espesso ou betão polido. São uma espécie de relíquia dos anos 70 e não constituem uma parte significativa do mercado retalhista.

A exceção mais comum aos painéis de contrapiso padrão são os painéis projetados para porões. Eles têm uma base de plástico rígido e uma camada superior OSB, e vêm em quadrados de 2 x 2 pés. A base de plástico repousa sobre o piso de concreto do subsolo e protege o OSB e o piso de acabamento acima da umidade. Um produto líder é o Painel DRICORE, que custa cerca de US$ 10 por painel de 2 x 2 pés, ou US$ 2,50 por pé quadrado.

Material de contrapiso de madeira compensada

O material de contrapiso mais comum é o compensado. Painéis de compensado com bordas macho e fêmea são recomendados, pois criam uma superfície mais estável e são menos propensos a ranger ou saltar do que o compensado padrão. Os fornecedores oferecem diversos tipos de compensado contrapiso:

• ​Painéis de abeto lixados padrão:Eles têm uma superfície superior lisa, o que pode permitir que você pule camadas adicionais para folhas de vinil, azulejos de vinil ou carpetes. Um painel de 3/4 de polegada de espessura, 4 x 8 pés custa cerca de US $ 42, ou US $ 1,31 por pé quadrado.

• ​Painéis ignífugos:O contrapiso retardante de fogo pode ser necessário em casas de vários andares ou multifamiliares. Um painel de lingueta e ranhura de 3/4 de polegada e 4 x 8 pés custa cerca de US $ 90 ou US $ 2,81 por pé quadrado.

• ​Painéis tratados com pressão AC2:Estes podem ser necessários para pisos expostos ou outras aplicações que exijam resistência ao apodrecimento. O custo de um painel de 3/4 de polegada e 4 x 8 pés é de cerca de US$ 90, ou US$ 2,81 por metro quadrado.

• ​Painéis impermeáveis:Os construtores podem optar por usá-los para evitar danos no subsolo enquanto uma casa estiver em construção e o contrapiso estiver exposto ao clima. Eles custam aproximadamente o mesmo que o contrapiso de abeto lixado padrão.

Subpavimento de Strandboard Orientado (OSB)

OSB é um material de folha versátil feito com tiras finas de madeira coladas sob pressão com resina e cera. O contrapiso OSB é frequentemente usado de forma intercambiável com madeira compensada. É vendido em espessuras e tamanhos de painel semelhantes e normalmente possui bordas macho-fêmea. Os painéis OSB custam cerca de 10 a 20% menos do que o contrapiso de madeira compensada. Geralmente é menos durável que o compensado durante o transporte, mas tem o mesmo desempenho depois de instalado. Um painel de 3/4 de polegada de espessura, 4 x 8 pés com bordas de lingueta e ranhura custa cerca de US $ 45, ou US $ 1,40 por pé quadrado.

Fixadores e materiais do contrapiso

Você pode usar parafusos ou pregos (acionados com um martelo ou um pregador de ar) para fixar seu contrapiso. Há prós e contras para ambos. A maioria dos códigos de construção recomenda espaçar pregos ou parafusos com 6 polegadas de distância ao longo de todas as vigas e bordas, portanto, para um painel de 4 x 8 pés, você precisará de cerca de 170 parafusos ou pregos. Os padrões de pregagem recomendados estão sujeitos aos códigos locais, portanto, verifique com o departamento de construção da sua cidade as especificações.

Os parafusos seguram melhor que os pregos, mas custam mais e demoram muito mais para serem instalados (a menos que você tenha uma pistola de parafuso). E se você precisar remover o contrapiso, terá que desaparafusá-los todos, em vez de simplesmente arrancar um contrapiso pregado. Para painéis macho e fêmea de 3/4 de polegada de espessura, use parafusos de 2 polegadas, quanto mais forte, melhor. Procure um parafuso de construção nº 9 x 2 polegadas, de preferência com Torx ou estrela e uma cabeça de corneta. Eles acionam mais rápido e descascam com menos facilidade do que os parafusos Phillips, e a cabeça de corneta ajuda os parafusos a escarear perfeitamente. Infelizmente, eles custam pelo menos três vezes mais do que os parafusos de construção Phillips padrão.

Os pregos entram mais rápido que os parafusos e são removíveis, mas não seguram tão bem, tornando o contrapiso mais suscetível a movimentos e rangidos. Praticamente qualquer prego de 8d (8 centavos) serve, embora os pregos com haste em anel agarrem melhor do que os pregos lisos padrão. Existem bobinas de pregos pneumáticas feitas para contrapisos, a maioria com haste de anel. Você precisará de um pregador de bobina (estilo de telhado), não um pregador de acabamento. Procure pregos de cabeça redonda, calibre 13, com 2 1/2 polegadas de comprimento.

Além de parafusos ou pregos, é uma boa prática colocar um cordão de adesivo de construção no topo de cada viga antes de colocar o painel do contrapiso. Isso ajuda a eliminar rangidos e estabiliza o piso. O adesivo de construção para todos os fins custa cerca de US $ 2 por tubo, portanto, esse material não aumentará significativamente o custo total de substituição de um contrapiso.

Estimativa de valores e custos de contrapiso

Descobrir a quantidade de painéis de contrapiso, fixadores e adesivos necessários é muito fácil. Basta calcular a metragem quadrada da sala (comprimento x largura) em pés, dividir por 32 pés quadrados (a área de um painel de 4 x 8 pés) e arredondar para um número inteiro.

Por exemplo, se uma sala mede 10 x 20 pés (200 pés quadrados), divida por 32 para obter 6,25. Arredondando para cima, você precisará de sete painéis de 4 x 8 pés. É sempre uma boa ideia ter cerca de 15 por cento para resíduos. Também é uma boa ideia esboçar um plano de layout do painel, tendo em mente que as costuras finais entre os painéis devem cair sobre os locais das vigas.

Então, para uma sala de 200 pés quadrados, você está procurando cerca de US $ 250 a US $ 300 para painéis de contrapiso, mais US $ 50 a US $ 100 para fixadores e talvez US $ 20 para adesivo, totalizando US $ 320 a US $ 420 para materiais. Se você mesmo substituir o contrapiso, esse pode ser seu custo total. No entanto, se você precisar alugar uma lixeira para se livrar dos materiais antigos ou precisar alugar um caminhão ou pagar pela entrega dos painéis, poderá pagar mais US $ 150 a US $ 200.

Contratar o trabalho para um empreiteiro certamente aumenta o custo, mas pode adicionar menos do que você pensa. As taxas de mão de obra variam muito de acordo com o local, mas a taxa de mão de obra média nacional para uma substituição básica do contrapiso varia de US $ 100 a US $ 250 para uma sala de 306 pés quadrados, de acordo com HomeAdvisor.