12 sinais de que é hora de um novo telhado

Claramente, é hora de um novo telhado se o seu começar a vazar e não puder ser consertado. Há, no entanto, vários sinais mais sutis de um problema. Se você puder identificá-los, poderá começar a procurar novas opções de telhado (e procurar um empreiteiro de telhados) antes de sofrer uma grande falha que o deixe com danos causados ​​​​pela água.

1. Seu telhado é velho.

A vida média de um telhado de asfalto é de 20 a 25 anos, mas telhas arquitetônicas pode prolongar a vida útil do telhado entre 25 e 30 anos. Quando bem cuidado, telhas de madeira também durará cerca de 30 anos. Telhados de metal têm uma vida útil de 50 a 70 anos, e argila tem uma vida de 50 anos ou mais. Ardósia pode facilmente torná-lo 100 anos.

Não importa o que tipo de telhado você tem, sua vida útil chegará ao fim em algum momento e será hora de substituir o telhado. Embora existam algumas técnicas de reparo de telhado que você pode tentar - como

2. Os vizinhos estão fazendo isso.

Se vários de seus vizinhos começarem a comprar um telhado novo, talvez seja hora de considerar comprar um também. Não se trata de acompanhar os Joneses, no entanto. Quando os construtores criam novos conjuntos habitacionais, geralmente constroem a maioria das casas ao mesmo tempo e com os mesmos materiais de construção. Como tal, os telhados dessas casas atingem o fim de sua durabilidade aproximadamente ao mesmo tempo. Se o seu vizinho precisa de um telhado novo, você pode ser o próximo.

3. Você tem escoamento brilhante e calhas.

Quando são feitas, as telhas asfálticas são revestidas com grânulos cerâmicos que proporcionam alguma estabilidade e proteção contra os elementos. É normal que alguns desses grânulos se soltem, mas um êxodo em massa indica um problema. Se você vir brilhos em suas calhas e na água que escorre delas, provavelmente é hora de substituir seu telhado antigo.

4. Você pode ver o sol.

Se você subir no sótão para pegar algo guardado lá e notar a luz do sol espreitando pelo teto, é hora de um novo telhado. Se uma abertura no telhado é grande o suficiente para deixar entrar luz, também é grande o suficiente para deixar entrar água. Mesmo que você ainda não esteja enfrentando nenhum vazamento que conheça, é hora de agir agora.

5. Há flacidez e queda.

Os telhados não devem ceder. Se você olhar para o seu telhado e perceber alguma flacidez, é sinal de que a integridade estrutural do telhado está comprometida. Nesse caso, você precisa de um novo telhado e pode precisar substituir as estruturas de suporte abaixo dele.

Os tetos também não devem ceder. Se seu teto começa a cair, você provavelmente teve um vazamento em algum momento ou até mesmo uma poça de água acima do teto agora. Eventualmente, o peso da água forçará o teto a ceder, fazendo uma enorme bagunça e possivelmente machucando qualquer um que tenha o azar de estar embaixo dele. Verifique se há vazamentos no telhado se o teto cair. Se você não encontrar nenhum vazamento no telhado, verifique o encanamento.

6. Você vê ondulação e flambagem.

Às vezes, as telhas se enrolam para cima. Outras vezes, eles se curvam para baixo e formam um copinho. Ambos indicam um problema, assim como rachaduras nas telhas. Telhas enroladas também aumentam suas chances de danos causados ​​por tempestades. Os ventos fortes têm muito mais facilidade para levantar telhas enroladas do que as planas. Se uma telha enrolada se for, ela pode levar outras telhas com ela.

7. Há lascas e pintura descascada.

Os telhados de metal são pintados para estética e para proteger o telhado dos elementos. A pintura lascada, rachada e descascada oferece muito pouca proteção, no entanto. Se a pintura do seu telhado já teve dias melhores, você pode repintá-lo. Se você sabe que o telhado está em sua vida útil esperada ou já passou, talvez seja hora de um novo telhado.

8. Há telhas no quintal.

Bater em uma telha com seu cortador de grama é uma experiência bastante chocante. Se isso acontecer uma vez, provavelmente não é grande coisa, mas se você encontrar muitas telhas em seu quintal depois de um dia ventoso ou detectar telhas faltando, é hora de substituir todo o telhado. Materiais de cobertura que se soltam e caem estão definitivamente tentando enviar uma mensagem para você.

9. Você vê musgo, mofo e cogumelos.

Se o seu telhado parece tão verde e exuberante quanto o seu jardim, você tem um problema. Musgo, mofo, cogumelos ou outros fungos em um telhado não são apenas problemas estéticos. Essas plantas podem indicar danos no telhado que estão permitindo que a água se acumule e os alimente.

Mesmo que você ainda não tenha um problema, essas plantas podem cavar o telhado e criar um. O musgo também pode reter a umidade contra suas telhas continuamente e danificar o revestimento protetor do material (conforme aplicável). Remover plantas crescendo em seu telhado o mais rápido possível depois de notá-los e, em seguida, inspecionar seu telhado.

10. Você tem contas de energia altas.

Sua telhado faz mais do que apenas impedir a chuva e neve. Também ajuda a evitar que o ar quente e frio em sua casa escape. Pode haver muitas razões para um aumento em sua conta de energia, mas se você estiver tendo problemas para encontrar a origem do problema, inspecione seu telhado. O telhado pode ficar bom, mas pode ter passado do seu auge e vazando ar que você não quer perder.

11. Há separando costuras e lágrimas.

Os telhados planos são um pouco diferentes e têm seus próprios problemas únicos. É hora de um novo telhado plano se as costuras no telhado estão levantando ou separando. Lágrimas e buracos em um telhado plano também indicam que é hora de um novo telhado, assim como poças de água parada. Após vários anos de exposição ao sol, os telhados planos às vezes desbotam e racham também. O desbotamento não é uma grande preocupação, mas o cracking é.

12. Seu carpinteiro diz isso.

Não estamos falando de caçadores de tempestades que voam à noite, mas você deve acreditar em um profissional local confiável se eles lhe disserem para substituir o telhado. Se, no entanto, alguém bater à sua porta aleatoriamente e lhe disser que fez uma inspeção no telhado sem o seu conhecimento, é mais provável que seja um golpe de telhado.

Se você ou outra pessoa que você conhece notar um problema com seu telhado, ligue para uma ou duas empresas confiáveis ​​para dar uma olhada. Se um carpinteiro respeitável lhe disser que seu telhado foi baleado, provavelmente está baleado. Uma segunda opinião nunca é demais, no entanto.