9 causas de um telhado com vazamento - e como corrigi-los

O gotejamento, gotejamento, gotejamento de um vazamento no telhado pode ser perturbador e um pouco assustador se você nunca enfrentou a situação antes. Sua telhado de casa é um componente estrutural crucial que precisa de cuidados adequados para proteger o resto da casa. Quando você percebe um vazamento, fazer uma pequena investigação pode ajudá-lo a identificar as causas comuns e decidir o que fazer. Alguns danos no telhado são fáceis de consertar, mas é melhor deixar outros problemas para uma empresa de telhados.

1. Telhas ausentes ou danificadas

Uma causa óbvia de um telhado com vazamento é telhas danificadas ou faltando. Suas telhas fornecem uma barreira e ajudam a direcionar a água para fora do telhado, para que você possa ter grandes problemas no telhado quando algo acontecer com elas. Ventos fortes, galhos no telhado e outros problemas podem causar danos às telhas. Quando faltam telhas ou as telhas estão rachadas, enroladas ou danificadas, elas permitem que a água alcance as partes estruturais do telhado. A água pode infiltrar-se em sua casa, onde pode causar manchas de água nos tetos e apodrecer os componentes estruturais.

Geralmente, você pode identificar telhas danificadas ou ausentes com uma rápida inspeção do telhado. Para subir no telhado com segurança, assegure-se de que o clima esteja adequado, que você esteja usando sapatos adequados e que seu escada de extensão está garantido.

Como corrigi-lo

Se você pegar o dano da telha antes que o telhado comece a apodrecer, geralmente você pode corrigir o problema substituindo a área perdida ou danificada das telhas. Às vezes, as telhas enroladas podem ser fixadas usando selante de telhado para prender os cantos enrolados ao telhado. Você também pode usar selante de telhado para consertar uma telha rachada. Espalhe selante sob a rachadura, empurre a telha para baixo, aplique mais selante sobre a rachadura e alise-a com um espátula.

Se o dano for mais grave, você precisará reparar ou substituir mais do telhado. Você pode precisar substituir o deck de telhado podre, por exemplo. Se a maioria das telhas estiver danificada, especialmente se o telhado estiver envelhecendo, uma substituição completa do telhado pode ser a melhor solução. Peça para um carpinteiro inspecionar os danos se você não tiver certeza de como seguir em frente.

2. Danos da Barragem de Gelo

A barragem de gelo se forma quando o telhado está muito quente e derrete a neve, mas a neve congela novamente à medida que se aproxima dos beirais, onde geralmente é mais frio. A neve derretida continua a se acumular como gelo espesso no telhado. Quando derreter novamente, a água pode entrar em sua casa, entrando pelo telhado e causando danos à água no teto e no drywall. Barragens de gelo também podem afrouxar suas calhas e danificar suas telhas.

Como corrigi-lo

Nunca suba no telhado durante o inverno para remover neve ou gelo. Evite bater ou esculpir o gelo porque você pode danificar suas telhas. Uma maneira de derreter canais no gelo é colocar derretimento de gelo de cloreto de cálcio em meia-calça. Posicione a meia-calça verticalmente sobre a barragem de gelo com a ponta entrando na calha. Isso derreterá um canal vertical no gelo para permitir que a água derretida corra para a calha.

Você também pode precisar reparar os danos causados ​​pela barragem de gelo. Um empreiteiro de telhados pode inspecionar as telhas e o telhado para determinar os reparos necessários, que podem incluir o reparo das telhas, decks do telhado, tetos e drywall.

Você pode evitar futuras barragens de gelo instalando cabos aquecidos em ziguezague perto da borda do telhado. Você também pode usar um ancinho de telhado para puxar a neve do telhado do chão. Manter o sótão mais frio no inverno com ventilação e isolamento adequados também pode impedir as barragens de gelo, evitando que a neve derreta e recongele.

3. Calhas de chuva entupidas

Ninguém quer subir uma escada e cavar folhas sujas das sarjetas, mas é uma parte necessária da casa própria para manter a água fluindo. Se as calhas ficarem entupidas, a água que escorre do telhado não tem para onde ir. Às vezes, ele vai cair em cascata sobre suas calhas, onde pode causar problemas de fundação. Outras vezes, ele se acumula e sobe sob as telhas, onde pode danificar o telhado e causar vazamentos.

Esse tipo de vazamento no telhado geralmente acontece perto dos beirais, onde a água empurra as telhas. Você pode confirmar a causa subindo uma escada e verificando se há detritos nas calhas. Você também pode notar a água acumulando ou derramando sobre as calhas durante as chuvas fortes.

Como corrigi-lo

Comece limpando imediatamente os detritos de suas calhas. Vestir luvas de trabalho para proteger suas mãos de parafusos e bordas afiadas nas calhas. UMA espátula de jardim ou colher pequena semelhante pode ajudá-lo a desenterrar os detritos. Regularmente limpando suas calhas e calhas impede o backup que causa esse tipo de vazamento no telhado. A instalação de protetores de calha pode reduzir o acúmulo nas calhas.

4. Vazamento do telhado de um buraco

Buracos de todos os tamanhos no telhado fornecem o caminho perfeito para a água chegar ao interior. Coisas como antenas parabólicas antigas que estavam presas ao telhado criam buracos quando os suportes são removidos. O impacto no telhado também pode criar um buraco maior. Pequenos buracos são fáceis de perder, mas podem deixar entrar muita água ao longo do tempo e causar grandes danos ao telhado.

Como corrigi-lo

Se o buraco passar pelo deck do telhado, você precisará remendá-lo com madeira compensada para consertar o buraco em cima do telhado. Você pode então substituir o subpavimento e instalar novas telhas sobre a área corrigida. Para pequenos orifícios de pregos ou parafusos, você pode usar cimento para selar o buraco ou cobri-lo com chapas de metal usando cimento para telhados para manter o metal no lugar. Após fixar a chapa metálica, recoloque as telhas sobre a área.

5. Piscando danificado ou instalado incorretamente

O rufo do telhado vai ao longo das juntas do telhado onde a água pode penetrar facilmente. Se seu telhado piscando for instalado incorretamente ou ficar danificado, pode permitir que a água vaze para as juntas que deveria proteger. O flash pode se desgastar ou enferrujar com o tempo, ou pode ser danificado devido ao impacto ou flutuações extremas de temperatura. Se o flash se soltar, a água pode ficar atrás dele e entrar na casa.

Como corrigi-lo

Substituir o flash danificado deve corrigir os problemas de vazamento nas juntas. Você precisará remover as telhas ao longo do pisca-pisca para substituí-lo. Deixar um reparo profissional de piscas geralmente é mais fácil do que um trabalho de bricolage para evitar danos às telhas.

Se o rufo tiver apenas alguns furos, o cimento para telhados pode tapar temporariamente os furos. Furos maiores de até cerca de 3/4 de polegada podem ser remendados usando mais material de rufo sem substituir a peça inteira de rufo. Você pode usar cimento para telhados para prender o remendo.

6. Uma clarabóia danificada

UMA clarabóia ou janela de telhado ilumina o seu espaço, mas também oferece outro ponto de entrada para a água. Se não for instalado corretamente, a clarabóia pode vazar. Esse tipo de vazamento no telhado geralmente é fácil de detectar, pois a água entra em torno da clarabóia. Rachaduras no vidro também podem causar vazamentos.

Como corrigi-lo

Comece com uma inspeção para procurar rachaduras ou lacunas na própria clarabóia. Você pode ser capaz de selar as rachaduras para reparar o problema. Se você não vir nenhum dano óbvio ou a água parecer vazar nas bordas da clarabóia, provavelmente precisará substituir o pisca-pisca da janela.

7. Aberturas e Botas Danificadas

Seu telhado provavelmente tem várias aberturas para ventilar o sótão ou terminando os dutos de ventilação do banheiro ou dos ventiladores da cozinha. o aberturas de telhado precisam de vedação adequada ao redor deles para evitar que a água vaze. As botas de encanamento podem ser feitas de diferentes materiais, incluindo plástico, metal e borracha ou uma combinação deles. Dependendo do material, ele pode rachar, apodrecer, rasgar ou receber danos que permitem que a água entre nos tubos de ventilação do telhado.

Às vezes, as próprias aberturas estão danificadas o suficiente para deixar a água entrar em sua casa. As aberturas de plástico são propensas a rachaduras, mas mesmo as aberturas de metal podem se desfazer nas costuras e permitir um ponto de entrada para a água. As aberturas também podem se soltar ou perder os parafusos que as prendem no lugar.

Como corrigi-lo

Uma bota de ventilação danificada precisa ser substituída para reparar o problema. Se você não notar nenhum dano, procure por pregos faltando ou soltos ao longo da bota que possam estar permitindo a entrada de água. Reconectar a inicialização pode corrigir a situação de vazamento.

Se a ventilação estiver danificada, substituí-la é a única solução a longo prazo para evitar vazamentos. Calafetá-lo sem substituir a parte danificada não durará muito. Se o problema for prendedores soltos, você poderá apertar os parafusos na ventilação para reparar o problema.

8. Problemas de inclinação do telhado

Sua inclinação do telhado pode afetar a forma como a água escorre do telhado. Também pode afetar o tipo de material de cobertura que você deve usar e os requisitos especiais de instalação para a cobertura. Os declives baixos geralmente apresentam o maior potencial de vazamentos porque a água não flui do telhado com a mesma facilidade ou rapidez que ocorre com um declive mais acentuado.

Usar o tipo errado de material de cobertura em um declive baixo ou instalar o telhado incorretamente pode aumentar o risco de vazamentos. Por exemplo, treliças de madeira e telhas têm um risco aumentado de vazamento, especialmente em telhados de baixa inclinação, porque eles não ficam planos e firmemente juntos como outros materiais de cobertura. A instalação padrão de coberturas de madeira geralmente requer uma inclinação mínima de 3:12 para telhas e 4:12 para trepidações. As encostas mais baixas exigem que o telhado de madeira seja instalado sobre um telhado construído ou telhado de membrana e muitas vezes requerem uma exposição reduzida, que é a quantidade de cascalho ou agitação que é exposta ao elementos. Se o telhado não estiver instalado corretamente para a inclinação do telhado, você pode ter problemas de vazamento.

Como corrigi-lo

Manter um telhado de baixa inclinação livre de detritos pode evitar o acúmulo de água para reduzir os riscos de vazamento. A manutenção programada regularmente pode garantir que a membrana de cobertura em um telhado de baixa inclinação permaneça intacta. Você pode precisar substituir todo o telhado se tiver problemas contínuos relacionados à instalação inadequada ou uma má escolha do material de cobertura para a inclinação.

9. Infraestrutura ou placas de fáscia danificadas

A sua casa fáscia e intradorsos cubra as vigas do telhado ao longo da saliência do telhado. Por causa de sua proximidade com as calhas e as bordas do telhado, eles são suscetíveis ao apodrecimento, mofo e bolor. Por exemplo, se a água correr entre as calhas e as placas de fachada, elas provavelmente apodrecerão com o tempo devido ao excesso de umidade. Os danos podem continuar a piorar e causar vazamentos dentro de sua casa.

Como corrigi-lo

Se as placas do intradorso ou da fachada ficarem podres, você precisará substituir as áreas danificadas. Se o dano se estender às vigas, talvez seja necessário substituir algumas delas também. Garantir que suas calhas estejam instaladas corretamente e permaneçam livres de entupimentos pode evitar danos futuros.