10 golpes de telhado que você não quer cair

O proprietário médio geralmente não sabe muito sobre cobertura – e isso infelizmente abre muito espaço para golpes de telhados. Empreiteiros inescrupulosos podem tentar convencê-lo a fazer um reparo de telhado mais caro do que o necessário, cobrar por materiais de cobertura de alta qualidade, mas usar produtos de baixa qualidade ou pegar seu dinheiro e correr. Para se proteger, certifique-se de conhecer os sinais de alerta de um golpe de telhado. É importante reconhecer bandeiras vermelhas de telhados e golpes comuns de telhados e confiar em seu instinto se algo parecer errado.

1. Caçadores de tempestades

Conhecidos como caçadores de tempestades, existem muitas empresas de coberturas que viajam pelo país em busca de trabalho após o mau tempo. Essas empresas predatórias atacam aqueles desesperados para colocar suas casas em ordem, muitos dos quais não tinham novo telhado no orçamento. Essas empresas realizam reparos de má qualidade (se houver) e depois desaparecem com seu dinheiro, para nunca mais serem ouvidas.

Para evitar esse problema, sempre trabalhar com um empreiteiro local. Eles ainda estarão disponíveis para honrar sua garantia ou ajudá-lo se houver problemas com o reparo. Ir para o local também oferece a oportunidade de falar com amigos e vizinhos que usaram uma determinada empresa no passado.

2. Pagamentos em dinheiro adiantados

Este cenário na verdade levanta duas bandeiras vermelhas para golpes de coberturas. Isso é prática comum para empreiteiros, incluindo carpinteiros, para obter um depósito antes de começar a trabalhar. Isso permite que eles obtenham os suprimentos e materiais de que precisam. Este pagamento inicial é geralmente cerca de 10 a 15 por cento. Um empreiteiro que queira ser pago integralmente antes de começar ou que exija um grande adiantamento, digamos 50%, está fora da linha. Essa pessoa provavelmente vai aceitar seu pagamento e desaparecer.

O mesmo acontece com o dinheiro. Um carpinteiro que insiste em ser pago em dinheiro é um carpinteiro que não quer um rastro de papel. Certifique-se de pagar com cheque ou cartão de crédito para ter prova de todos os valores pagos.

3. Sem contrato

Se o seu empreiteiro de telhados concordar em iniciar seu trabalho de telhado com apenas um aperto de mão, fuja. Um contrato detalhado descrevendo o escopo do trabalho, os materiais a serem usados ​​e o cronograma de pagamento protege você e o carpinteiro. Mais uma vez, a falta de um contrato significa a falta de uma trilha de papel. Se algo der errado, você não quer estar em uma situação de "ele disse que ela disse". Seu contratante precisa obter alguma papelada.

4. Inspeções de telhados não solicitadas

Nunca deve haver alguém andando em seu telhado, a menos que você dê permissão para estar lá. Qualquer pessoa que venha à sua porta alegando ter encontrado problemas enquanto lhe dá um serviço gratuito, mas não solicitado inspeção de telhados é problema. A pergunta correta a fazer a eles não é "o que você encontrou?" É "quem é você e por que estava olhando para o meu telhado?"

Se você estiver preocupado que possa haver um problema genuíno com seu telhado, ligue para uma empresa local em que você confia e peça a essa empresa que o inspecione. Se encontrar um problema, dê-lhe o trabalho de corrigi-lo. No entanto, nunca confie em um carpinteiro que bate à sua porta sem ser convidado.

5. Exageros em danos

Outro golpe popular para telhados é exagerar o dano real presente em seu telhado. Digamos, por exemplo, que um galho de árvore caiu do lado direito do seu telhado e causou algum dano. O lado esquerdo do seu telhado ficou completamente ileso durante o incidente. Se um carpinteiro verifica os danos e insiste que todo o seu telhado precisa ser substituído, é melhor que eles tenham uma história bastante convincente.

Na verdade, é melhor eles terem provas. No mundo de hoje, todo mundo tem um celular com câmera. Se você acha que seu carpinteiro está exagerando na extensão do seu problema, peça para ele tirar uma foto e mostrá-la a você.

6. Estimativas super baixas

Peça estimativas a três empresas de telhados diferentes e eles retornarão com três números diferentes. Eles devem, no entanto, estar todos no mesmo estádio. Se um dos carpinteiros chegar significativamente mais baixo do que os outros, é provável que seja um golpe de telhado. Aqui está como funciona.

O carpinteiro lhe dá um lance fenomenalmente baixo, e você aceita. É só então que você percebe que a estimativa deles não inclui materiais ou partes importantes do trabalho que outros carpinteiros consideraram. Também é comum que os licitantes mais baixos arranquem seu telhado existente e, em seguida, "encontrem" danos muito mais extensos - e caros - que precisam ser reparados. Isso tem um custo adicional, é claro.

7. Golpes de telhados de alta pressão

Um telhado é uma grande compra, e os carpinteiros sabem disso. Um empreiteiro respeitável terá tempo para responder a todas as suas perguntas e dar-lhe espaço para decidir se você está pronto para enfrentar um projeto tão grande. Os golpistas, por outro lado, querem que você assine na linha pontilhada ontem. Alguns vão até inventar histórias para tentar pressioná-lo.

Uma tática comum é quando um carpinteiro lhe diz que acabou de trabalhar na sua rua. Como diz a história, o cliente desistiu no último minuto e agora o empreiteiro está preso com todos os materiais e tempo que pretendia usar naquele telhado. Isso, é claro, significa que eles podem lhe dar muito em um telhado novo, mas você tem que estar disposto a começar o trabalho agora. Um carpinteiro que precisa de uma decisão hoje é aquele com quem você não deveria trabalhar.

8. Falta de papelada

Um empreiteiro de telhados deve estar absolutamente disposto a mostrar a você a licença de seus empreiteiros e a prova de seguro. Qualquer carpinteiro que não tenha essas coisas ou que hesite quando solicitado a produzi-las é aquele com quem você não quer trabalhar. O mesmo vale para portfólios e referências. Os verdadeiros artesãos se orgulham de seu trabalho e adoram exibi-lo. Se um carpinteiro não tem um portfólio, você deve se perguntar por quê.

9. Os materiais errados

Como parte dos processos de estimativa e contratação, você e seu carpinteiro devem detalhar exatamente que tipo de materiais você está recebendo. Às vezes, os carpinteiros orientam os proprietários a selecionar telhas caras e sofisticadas porque duram mais e funcionam melhor. Outras vezes, os carpinteiros orientam os proprietários para telhas caras e depois encomendam as baratas, embolsando a diferença de preço.

Você pode ajudar a minimizar esse problema prestando atenção ao que aparece em sua casa. Se o seu contrato diz que você está recebendo uma linha específica de telhas da Owens Corning, por exemplo, observe as caixas quando elas forem entregues. Se eles disserem Big Bob's House of Roofing em vez de Owens Corning (ou se eles não forem o produto específico especificado no contrato), você deve perguntar ao seu carpinteiro sobre isso.

10. Eles querem um AOB

Às vezes, quando uma companhia de seguros está envolvida, os carpinteiros pedem aos proprietários que assinem uma atribuição de benefícios (AOB). Nunca faça isso. Ao assinar, você concorda que o contratante recebe todo o dinheiro do seguro e não você. Isso agora é ilegal em muitos estados, mas não em todos. Se um empreiteiro lhe pede um AOB, não é ele.