Cobertura DIY: Custos e Considerações

A cobertura de bricolage não é tão difícil para uma área pequena e relativamente plana, como o telhado sobre uma varanda, mas para projetos grandes ou íngremes, geralmente é uma ideia melhor deixar os profissionais lidarem com isso. Quanto maior o projeto, mais tempo leva e quanto mais complexo ele é, maior a probabilidade de não acertar na primeira tentativa. Em última análise, é melhor considerar o escopo completo do projeto de cobertura e pesar todos os prós e contras de fazer você mesmo antes de tomar uma decisão final. Você pode economizar muito dinheiro fazendo isso sozinho, mas, novamente, o custo adicional de contratar um profissional pode ser um investimento muito melhor em alguns cenários.

Gorjeta

Investindo o tempo

Mesmo sem considerar o custo ou as habilidades necessárias, você tem tempo para lidar com a substituição do telhado? Dependendo do escopo do projeto, isso pode envolver a remoção de materiais de cobertura antigos ou danificados e a instalação de subcamadas, calafetagem, preenchendo buracos de pregos e completando uma série de outras tarefas além de instalar a cobertura do telhado.

Para um pequeno galpão, uma casinha de cachorro ou até mesmo um telhado de varanda, este pode ser um projeto de bricolage gratificante e totalmente gerenciável. Por outro lado, se você está tentando refazer o telhado de uma casa inteira de dois andares, é um investimento de tempo considerável, mesmo com a ajuda de um amigo. Quantas horas você está disposto ou pode dedicar por dia? E se chover antes de você ter pelo menos algum tipo de material resistente às intempéries no telhado? Com profissionais no trabalho, é seu dever encerrar as coisas em um período de tempo razoável. Além disso, eles geralmente têm uma equipe grande e experiente, garantindo um projeto rápido em comparação com a abordagem DIY.

Fazer você mesmo durante vários fins de semana garante que um projeto de telhado completo se estenda por semanas a fio. Também não há garantia de bom tempo nos dias em que você estiver disponível, então você pode ter que ficar de fora em alguns dos dias em que planejou trabalhar no telhado. Considere as condições climáticas e de temperatura para a época do ano e se não há problema em deixar parte do projeto do telhado inacabado por semanas a fio.

Investindo o dinheiro

Como na maioria dos projetos de bricolage, substituir ou consertar um telhado custa menos do que contratar outra pessoa para fazer o trabalho. Substituir um telhado inteiro é uma despesa significativa, mesmo como um projeto de bricolage, com uma média de US $ 150 a US $ 1.500 por quadrado de material de cobertura, com um quadrado cobrindo 100 pés quadrados.

O custo total de uma estimativa de telhado de uma empresa profissional se divide em cerca de 40% de materiais e 60% de mão de obra, então você está economizando muito dinheiro fazendo o trabalho sozinho, desde que faça um trabalho de qualidade profissional e não precise refazer nenhum trabalho manual mais tarde. A mão de obra de telhados varia de US$ 2 a US$ 6 por metro quadrado, em média, com variações regionais que afetam o custo total. Se você planeja arrancar o telhado antigo, lembre-se de que precisará alugar uma lixeira ou outro meio para reunir os materiais antigos e levá-los embora. Um profissional já conhece boas maneiras de fazer isso e pode colocar esses custos na estimativa inicial do seu projeto.

As telhas asfálticas costumam ser as mais baratas e as mais fáceis de instalar, pois às vezes são pregadas em cima das telhas antigas. Isso economiza dinheiro, quer você faça o projeto sozinho ou contrate uma empresa de coberturas. Espere gastar US $ 2.000 a US $ 4.000 em média apenas em materiais para um telha de asfalto telhado para uma casa ou $ 8.000 a $ 20.000 incluindo mão de obra para um trabalho profissional, dependendo da sua região e da dificuldade do projeto. Se você fizer isso sozinho, compre mais materiais do que você acha que vai precisar, pois algumas telhas podem estar danificadas durante a instalação, e você vai querer algum material extra correspondente caso precise remendar o telhado na futuro. Para um projeto de bricolage, você precisará de ferramentas e equipamentos específicos para que o trabalho corra bem, portanto, comprar ou alugar itens é uma despesa adicional.

Se houver danos estruturais, como madeira podre sob as telhas, provavelmente é melhor contratar um profissional para fazer o trabalho de reparo. Certifique-se de informar a empresa sobre quaisquer problemas suspeitos com antecedência para obter uma estimativa precisa e garantir a segurança no trabalho.

Considerando as Permissões

Como muitos trabalhos de melhoria da casa, licenças podem ser necessárias para um projeto de cobertura, quer você faça o trabalho sozinho ou contrate alguém para fazê-lo. Para uma situação menor, como remendar um buraco ou substituir algumas telhas, uma licença não é necessária, mas se você está substituindo todas as telhas ou quaisquer elementos estruturais no telhado, como o deck, você provavelmente precisa de um permitir. Cada comunidade define suas próprias regras para licenças, portanto, verifique os códigos de construção locais ou entre em contato com o departamento de construção para descobrir o que é necessário para seu projeto específico.

A maioria das empresas de telhados locais experientes já sabe o que é necessário e obterá as licenças para o trabalho, mas é sempre melhor perguntar a um representante da empresa se eles farão essa tarefa. Além de obter as licenças, um bom empreiteiro de telhados também conhece os códigos de construção locais e garante que eles sejam seguidos em todos os trabalhos. Um proprietário inexperiente pode inadvertidamente esquecer de seguir o código ou adquirir licenças, o que pode resultar em ter que arrancar tudo novamente para seguir as regras locais. É lamentável, mas acontece.

Os projetos permitidos normalmente devem ser inspecionados e aprovados por um inspetor de construção. O inspetor verifica o projeto depois de concluído e, às vezes, durante o projeto, dependendo da situação. Certifique-se de descobrir os detalhes completos se você estiver obtendo as licenças ou pergunte ao seu empreiteiro de telhados para saber o que esperar durante e após o projeto.

Benefícios das garantias

Os fabricantes de telhados geralmente oferecem uma garantia que garante que seus produtos não falhem por um número específico de anos. Essa garantia só é válida se as telhas ou outros materiais de cobertura foram instalados corretamente de acordo com as especificações do fabricante. Se você mesmo instalar o telhado, poderá não ser coberto pela garantia do fabricante.

Um profissional empresa de telhados geralmente oferece suas próprias garantias garantindo que o trabalho esteja livre de defeitos nos próximos anos. Por exemplo, se o telhado vazar um mês após a instalação, ligue para a empresa e eles devem resolver o problema gratuitamente. Se você mesmo instalou o telhado e ele vaza, cabe a você fazer os reparos, e se não conseguir, terá que pagar a outra pessoa para fazê-lo. É muito mais provável que o trabalho de uma empresa respeitável se mantenha ao longo do tempo do que fazer o trabalho sozinho, se você não souber muito sobre telhados. Em outras palavras, há uma maior probabilidade de problemas que exigem trabalho adicional se você fizer isso sozinho.

Riscos de Segurança Potenciais

Qualquer projeto que exija ferramentas ou euadicionadores tem seus próprios riscos de segurança inerentes. Alguns dos riscos mais comuns para projetos de coberturas incluem caindo do telhado ou escada, lesões causadas por ferramentas ou pregos e problemas de saúde relacionados ao calor. Se a casa não tiver sido mantida há algum tempo, é possível que a madeira sob as telhas esteja podre o suficiente para que você possa atravessá-la, o que pode ser um problema sério.

Qualquer um desses perigos também pode acontecer com carpinteiros profissionais, mas a diferença é que os profissionais têm muito mais experiência lidando com as ferramentas, andando em telhados inclinados em condições climáticas variadas e usando escadas devidamente. Eles são muito mais propensos a identificar uma situação potencialmente perigosa antes que ela se torne um problema real.

Preocupações com danos materiais

Embora raro, é possível causar mais danos à sua casa durante reparos de rotina ou projetos completos de telhados. Por exemplo, se você estiver movendo uma escada e ela escorregar e quebrar uma janela, isso é outro projeto de reparo e uma despesa desembolsada. O seguro de seu proprietário pode não cobrir os danos se forem causados ​​por manuseio negligente da escada.

Se o seu empreiteiro quebrar a janela, na maioria dos casos, a empresa de telhados é responsável pelos danos, não você ou o seguro de seus proprietários. Antes de contratar um empreiteiro, certifique-se de que a empresa tenha seguro de responsabilidade civil e cobertura de compensação trabalhista para seus trabalhadores. Não ter nenhum é um grande bandeira vermelha e uma consideração arriscada, por isso é melhor encontrar outro empreiteiro, mesmo que a empresa original tenha sido recomendada por um amigo.

DIY nem sempre é fácil

Embora a colocação de fileiras de telhas no lugar possa parecer bastante simples, há muito mais na cobertura do que apenas as telhas em muitos casos. Certas partes importantes do projeto, como uma chaminé ou um grilo no telhado, são facilmente ignoradas por um novato. O grilo da chaminé é um recurso personalizado que ajuda a evitar que a água se acumule na chaminé, pois ao longo dos anos, a água pode desgastar a alvenaria. Os códigos locais geralmente ditam a que altura da chaminé o grilo deve chegar. Construir um grilo de chaminé requer fazer uma estrutura específica para sua chaminé e inclinação do telhado e, em seguida, cobri-la com decks de telhado, forro, e barreira de gelo seguido por flashing ou telhas.

Piscar é outra parte de um trabalho de cobertura que é realmente importante, pois ajuda a evitar vazamentos em torno de clarabóias, tubos de ventilação e águas-furtadas. Essas peças devem ser dimensionadas e instaladas corretamente, ou não farão bem o seu trabalho, e é importante use o pisca direito para o trabalho. Qualquer uma dessas tarefas auxiliares em um projeto de cobertura é um bom motivo para considerar a contratação de um profissional em vez de fazer você mesmo, pois o profissional tem muito mais experiência e sabe fazer bem o trabalho. Afinal, é do interesse do carpinteiro acertar na primeira vez, para que ele não precise consertar um trabalho de má qualidade.

Obtendo o que você realmente quer

Quando se trata de obter exatamente o que você deseja em termos de materiais de cobertura e cronograma de projetos, fazer você mesmo coloca todo o poder em suas mãos. Isso nem sempre é o caso ao contratar outra pessoa para o trabalho. Por exemplo, se você quiser um item incomum ou difícil de encontrar material de cobertura, há uma chance de seu contratado recusar devido à disponibilidade, custo ou dificuldade de instalação. Alguns materiais, como telhas de barro ou ardósia, são tão pesados ​​que seu telhado pode precisar de suporte estrutural, o que é outra despesa e exige mais tempo na obra. Lembre-se de que, se um empreiteiro de telhados disser que um material específico é difícil de instalar, será ainda mais difícil instalá-lo sozinho, pois você não tem experiência com o material.

O agendamento também é uma preocupação válida, pois muitos empreiteiros gostam de começar cedo ou trabalhar até que os últimos pedaços de luz do dia desapareçam na distância. Os projetos de telhados são barulhentos, portanto, se você trabalha em casa ou gosta de dormir até tarde, os carpinteiros atrapalham as coisas por um tempo até que o projeto seja concluído. Isso pode significar fazer outros arranjos, tanto quanto trabalhar em outro lugar ou ficar longe de sua casa durante o horário dos contratados. Se você mesmo fizer o trabalho, terá a máxima liberdade de quando trabalhar, mas pode parecer que o projeto dura para sempre se for um trabalho grande.