Um guia do proprietário para telhados de rolo

Se você está pensando em fazer o telhado de uma casa, garagem ou algum tipo de anexo, pode ser uma boa ideia confira um guia sobre telhados de rolo, mas não necessariamente porque este é o melhor sistema de telhado em todo o borda. É só que em algum lugar ao longo da linha, você certamente ouvirá isso mencionado no mesmo fôlego como "baixo custo" e "fácil instalação" e pode se decidir e sair para comprar alguns rolos antes de ter tempo para olhar para o que realmente é tudo cerca de. Então, dê um passo para trás e leia um pouco antes de ir à loja de materiais de construção mais próxima.

O que é telhado de rolo?

A água da chuva e da neve escorre por telhados inclinados com telhas asfálticas normais para ser levada por um sistema de calha, mas essas mesmas telhas usadas em um telhado de baixa inclinação permitirão a entrada de água em suas bordas, anulando assim sua finalidade. Este potencial de vazamento com telhados de baixa inclinação é mais comumente evitado usando

O telhado de rolo é uma coisa boa quando usado no tipo certo de telhado, mas isso geralmente não inclui casas. É mais frequentemente usado para dependências, galpões, garagens e até três casas. Devido à falta de durabilidade do produto e aparência menos atraente, o telhado de rolo provavelmente diminuirá o valor de revenda de qualquer casa.

Outros tipos de telhado de rolo

O MSR é mais comumente usado para projetos de coberturas residenciais, mas não é o único tipo de produto de cobertura laminada disponível. Muitos dos outros tipos são usados ​​com frequência em aplicações comerciais, mas ainda podem servir para fins residenciais. A maioria tem uma vida útil mais longa do que o MSR.

TPO

TPO (poliolefina termoplástica), feito de plástico e borracha, é um material de cobertura de rolo de camada única amplamente utilizado comercialmente, mas também para aplicações residenciais e até mesmo para residências unifamiliares. O material branco resistente ao calor resiste a mofo, rasgos e perfurações e vem em rolos de 6 a 12 pés de largura. O TPO tem uma vida útil de 10 a 20 anos. Devido a uma técnica especial de soldagem a ar quente para as costuras, este tipo de telhado de rolo deve ser instalado profissionalmente. Pode ser fixado de três maneiras: mecanicamente com pregos para telhados ou parafusos, com cola ou com lastro. Os custos de materiais e instalação podem variar de US$ 5,50 a US$ 6 por metro quadrado.

EPDM

Mais comumente usado em edifícios comerciais, Membrana de borracha EPDM, que se parece com borracha de câmara de ar preta, também é usado residencialmente em prédios desocupados, como galpões e garagens. Chega mais perto de ser um candidato para DIY do que o TPO, pois não requer ferramentas ou habilidades especiais, apenas adesivo de colagem e um rolo. Rolos medindo 10 x 25 pés são comumente vendidos, mas as folhas estão disponíveis com largura de até 50 pés. O EPDM, que pode durar mais de 20 anos, é preto e, embora agora esteja disponível em branco, não é tão eficiente quanto o TPO. O custo por metro quadrado para EPDM pode variar de US$ 5 a US$ 9.

Betume Modificado

O betume modificado é um sistema de cobertura de rolos multicamadas feito de asfalto quente combinado com aditivos de borracha e plástico entre folhas de fibra de vidro ou poliéster. Com uma vida útil de até 30 anos, é superior a outros tipos de produtos para telhados laminados, mas é caro e envolve um processo de instalação complicado e difícil que requer a experiência de um profissional de coberturas contratante. O custo para telhados de betume modificados instalados varia de US$ 4,25 a US$ 6 por metro quadrado.

Conheça sua inclinação

Porque o telhado de rolo é usado principalmente para telhados de baixa inclinação, entender os princípios da inclinação do telhado, ou a inclinação do seu telhado, é crucial ao considerar se esse tipo de produto é adequado para o seu projeto de cobertura.

A inclinação é normalmente expressa como a razão entre a elevação vertical e a horizontal – quantas polegadas o telhado sobe para cada 12 polegadas de corrida. Quanto maior o primeiro número (a elevação), mais íngreme será o seu telhado inclinado. Proporções de 2:12 a 4:12 colocam um telhado na categoria de baixa inclinação, tornando-o um bom candidato para telhados de rolo.

Instalação de telhado de rolo

Se você é um proprietário hardcore de bricolage, especialmente um com experiência em instalação de telhados, vá em frente. Caso contrário, tenha em mente que se você estragar um telhado, você pode acabar estragando totalmente a estrutura que está cobrindo. Se há um momento em que um DIYer pode querer considerar entregar um projeto de melhoria da casa para um profissional, é quando você está lidando com telhados - especialmente os tipos que exigem técnicas de aplicação que vão além do simples uso de um martelo e unhas. Depois de entregar o trabalho a um empreiteiro de telhados profissional, você terá menos motivos para se preocupar com problemas - especificamente, vazamentos - aparecendo.

Primeiro, o subpavimento é opcional para telhados de rolos de asfalto padrão, mas adiciona proteção para o deck do telhado e é frequentemente recomendado. Isso pode ser feltro (papel de alcatrão) ou um primer especial. Outras preparações incluem flashing de borda de gotejamento e flashing de vale, conforme necessário. Muitas vezes, uma única faixa de meia largura de telhado de rolo é usada para o rufo de vale, que é mais barato do que o rufo de metal.

Em telhados inclinados, o telhado é enrolado e pregado como telhas de asfalto, começando no beiral e se movendo em direção ao cume, sobrepondo cada fileira em cerca de 4 polegadas. Os pregos podem ficar expostos se a inclinação do telhado for suficiente, mas caso contrário, os pregos são cobertos com telhado para melhor proteção contra vazamentos. O selante de telhado é usado generosamente onde as camadas de telhado são sobrepostas, como nas juntas de topo, ao adicionar uma cumeeira ou ao aplicar flash em torno de tubos e aberturas.

Outros tipos de instalação incluem peel-and-stick para produtos de betume modificado de camada única. Isso está começando a substituir um método de aplicação muito usado, mas perigoso, conhecido como "tocha baixa", que resulta em forte resistência a vazamentos por meio de soldagem a quente. Alguns produtos para telhados em rolo são colocados no chão após a aplicação de adesivos frios no deck do telhado.

Independentemente do tipo de produto e técnica de instalação utilizada, quando se trata de telhados laminados, vedação adequada das costuras usando opções como adesivos de alcatrão, selantes e fitas de látex entre as fileiras é crucial. Alguns materiais para telhados rolantes – TPO, borracha e EPDM, por exemplo – expandem e contraem em resposta às variações de temperatura externa, o que pode sobrecarregar as costuras e causar vazamentos. Assim, além de certificar-se de que o seu empreiteiro tem experiência nesta área, também é importante garantir que qualquer produto laminado que você compre seja armazenado para que as bordas não desenvolvam uma tendência a ondulação.

O bom e o mau

Há prós e contras a serem considerados quando se trata de materiais fabricados para projetos de melhoria da casa, e isso inclui telhados laminados.

Prós:

• Melhor sistema de cobertura opção para telhados de baixa inclinação
  
• Custa menos que as telhas asfálticas, tanto para. materiais e instalação
  
• Instalado de forma rápida e fácil, especialmente ao usar um. produto peel-and-stick
  
• Muito mais leve e fácil de manusear e içar em telhados do que. cargas de telhas
  
• Facilmente aparado quando necessário
  
• Pode ser usado como novo telhado, substituição do telhado ou para material de re-cobertura sobre um telhado existente

Contras:

• Vida útil de apenas cinco a 10 anos para telhados de rolos de asfalto e. possivelmente até 20 anos para outros tipos em comparação com até 40 anos para alguns. sistemas de cobertura de telhas bem conservados
  
• Pouco atraente e disponível apenas em cores como preto, cinza ou verde, potencialmente diminuindo a. propriedade valor de revenda se o seu uso for visível. Raramente permitido nas comunidades. com associações de moradores.
  
• Produto fino, facilmente perfurado ou rasgado com baixa durabilidade. Porque suas costuras são unidas, é como uma grande folha de cobertura. sofre danos resultantes de puxões e deslocamentos causados ​​pela expansão e. contração.