Tipos de telhado 101: um guia completo do comprador para proprietários de casas

Substituir um telhado é uma melhoria séria na casa e um grande investimento. Na verdade, substituir seu telhado antigo custará em média US$ 8.561, incluindo custos de materiais e mão de obra (e a faixa de preço médio varia de US$ 5.589 a US$ 11.671).

A escolha de materiais de cobertura pelo proprietário desempenha um papel dramático no custo geral de substituição do telhado, bem como na aparência e na vida útil. Da mesma forma, embora você possa economizar algum dinheiro nos custos de instalação seguindo a rota DIY, essa não é uma opção para muitos materiais, principalmente ardósia, que requer não apenas qualquer empresa de telhados mas um carpinteiro experiente com este material pesado e difícil de trabalhar.

Preparando-se para substituir um telhado e não sabe qual material ou tipo de visual você quer? Aqui está um guia completo para os tipos de telhado mais comuns – e quanto você gastará em cada um.

Como estimar o custo do seu telhado

Ao calcular o custo total do telhado, lembre-se de que esses materiais geralmente são vendidos e precificados ao quadrado, que é um espaço de 100 pés quadrados. Para determinar quanto custarão os materiais para a instalação do telhado, você precisará multiplicar o número de quadrados necessários pelo custo total do material.

Para determinar a metragem quadrada do seu telhado, calcule a área de cada seção do seu telhado multiplicando o comprimento e a largura. Some a área total de todas as seções para encontrar o tamanho total do telhado e adicione mais 10% de materiais para contabilizar os resíduos. Em seguida, divida esse número por 100 para descobrir quantos quadrados você precisa.

Gorjeta

Telhas de Asfalto

Asfalto telhas (também conhecido como telhas de composição) são as coberturas mais populares nos Estados Unidos e são feitas de mantas de fibra de vidro ou celulose, que conferem resistência às telhas. As telhas asfálticas também são saturadas em asfalto que torna o telhado impermeável. A parte superior das telhas é então revestida em cerâmica, que confere cor às telhas e oferece resistência aos raios UV. Com o tempo, esses grânulos cerâmicos caem devido ao desgaste normal.

Existem três categorias de telhas asfálticas: telhas de três abas, telhas arquitetônicas e telhas arquitetônicas multicamadas. Telhas de três abas são as menos caras e as mais finas, mas são o único tipo de telha que pode ser instalada sobre uma única camada de telhas existentes. Telhas arquitetônicas são mais espessos e são um pouco mais luxuosos e arquitetonicamente interessantes. As telhas arquitetônicas de várias camadas custam ainda mais, mas são as mais grossas e resistentes e podem imitar a aparência de outros tipos de telhas de alta qualidade, como as de madeira.

​Prós:As telhas asfálticas são moderadamente leves, baratas, recicláveis, de baixa manutenção e relativamente fáceis de instalar. Os reparos geralmente são simples. As telhas estão disponíveis em várias opções de cores, incluindo verde, preto, marrom, vermelho e azul.

​Contras:Essas telhas não são as mais atraentes e geralmente são consideradas um material de cobertura padrão ou utilitário. Além disso, a perda de grânulos ao longo do tempo prejudica a aparência geral e a durabilidade.

​Melhores usos:Uma variedade de cores e espessuras significam que ficam bem na maioria das casas. Eles podem ser usados ​​em telhados baixos ou íngremes.

​Atuação:Eles resistem bem a muitas condições climáticas, incluindo chuva, gelo e neve, mas podem se desprender em ventos fortes. As telhas de qualidade inferior oferecem baixa resistência ao impacto e ao vento.

​Vida útil:Um telhado de telha de asfalto normalmente dura de 15 a 30 anos, mas em climas quentes e úmidos, esse número pode cair para 10 anos. As garantias do fabricante para telhas de três abas são normalmente de 20 a 30 anos, enquanto as telhas arquitetônicas podem ter garantia vitalícia com pagamentos proporcionais após 20 anos.

​Preço:$ 75 a $ 150 por quadrado, com telhas de três abas na extremidade inferior e telhas arquitetônicas multicamadas na extremidade superior.

Telhas e telhas sintéticas

Telhas e telhas sintéticas (compostas) são feitos de materiais como borracha, plástico e polímeros que imitam a aparência de materiais naturais, como ardósia, argila e madeira. Embora possam ser mais baratos que a ardósia natural, eles são razoavelmente caros, mas permitem que você evite muitos dos desvantagens desses materiais naturais, pois são mais fáceis de instalar e não exigem molduras adicionais, como muitos telhas pesadas.

​Prós:Esses produtos sintéticos são fortes, de baixa manutenção, leves, impermeáveis ​​a danos causados ​​por insetos, reciclável, resistente ao apodrecimento, feito de materiais reciclados e oferece boas imitações de outras coberturas materiais. Sua instalação não requer telhados com especialidade específica.

​Contras:Infelizmente, eles podem não durar tanto quanto as telhas de ardósia ou argila reais e custam mais do que telhas de concreto ou madeira.

​Melhores usos:Porque eles podem imitar tantos estilos diferentes de telhados, eles ficam bem em praticamente qualquer casa.

​Atuação:Muito duráveis, essas telhas se saem bem em ventos fortes, chuva, neve e gelo, e têm altas classificações para danos por impacto e resistência ao fogo.

​Vida útil:Espere que esses azulejos durem cerca de 35 a 50 anos, mas antes de comprar, encontre exemplos mais antigos do material em sua área para ver como eles ficam depois de serem desgastados pelos elementos. Adquira apenas compósitos com garantia superior a 50 anos.

​Preço:Os preços variam de acordo com a qualidade e a aparência, mas variam de US$ 400 a US$ 1.200 por quadrado.

Telhas de madeira e shakes

Esses materiais de cobertura naturais, geralmente feito de cedro, madeira vermelha e pinho, tem um tom cinza suave, dando às casas uma aparência tradicional e rústica. Telhas de madeira são normalmente cortados à máquina e parecem mais uniformes e lisos do que os shakes de madeira, que são divididos à mão e parecem mais ásperos.

​Prós:Telhas de madeira e shakes são biodegradáveis, fornecem bom isolamento e podem ter preços moderados.

​Contras:Infelizmente, eles são propensos a cupins, não podem ser instalados por DIYers e exigem mais manutenção do que outros materiais de cobertura.

​Melhores usos:A aparência rústica dos telhados de madeira fica bem com casas de estilo vintage, como os estilos cottage, Craftsman, Tudor e Cape Cod.

​Atuação:Eles se sustentam bem em ventos fortes, mas podem rachar, mofar ou apodrecer em condições úmidas. Telhas de madeira e shakes são muito inflamáveis, devem ser evitados em áreas propensas a incêndios e são proibidos por muitos códigos de construção locais. Se eles forem permitidos em sua área, procure materiais de cobertura de madeira Classe A que apresentem um revestimento resistente ao fogo.

​Vida útil:Uma vida útil típica é entre 15 e 30 anos, mas os shakes de madeira podem durar até 40 anos nas condições certas. As garantias variam muito neste setor, mas espere ver uma garantia limitada que dura entre 25 anos e toda a vida.

​Preço:Os materiais para um telhado de madeira custarão cerca de US$ 250 a US$ 900 por quadrado.

Telhas de ardósia

Enquanto telhas de ardósia não combinam com a estética de cada casa, o material é bonito e é um dos materiais de cobertura mais duráveis ​​disponíveis. A pedra exclusiva vem em uma variedade de tons, incluindo preto, verde, vermelho, cinza e até roxo. Infelizmente, é notavelmente difícil de trabalhar, então você não pode contratar qualquer um para instalá-lo. Você pode precisar de moldura extra para apoiar o material.

​Prós:A ardósia é um material de luxo reciclável, resistente ao fogo, incrivelmente durável e particularmente atraente.

​Contras:Por ser tão pesada, escorregadia e difícil de trabalhar, a ardósia requer um empreiteiro especializado em telhados, e algumas estruturas domésticas devem ser reforçadas para suportar o peso. Além disso, o custo total de um telhado de ardósia o torna uma das opções mais caras disponíveis.

​Melhores usos:A ardósia é melhor usada em telhados íngremes, onde a água da chuva não se acumula. A ardósia fica melhor em casas históricas com estilo de castelo gótico, colonial, vitoriano, europeu ou francês.

​Atuação:A ardósia é praticamente indestrutível mesmo sob as condições climáticas mais extremas e é muito resistente ao fogo.

​Vida útil:Deve durar pelo menos 50 anos se instalado e mantido corretamente, mas esses telhados podem facilmente durar mais de 100 anos com os devidos cuidados. Dito isto, os materiais normalmente não vêm com garantia.

​Preço:Os preços são geralmente entre $ 800 e $ 1.800 por quadrado.

Telhas de barro

Uma visão popular no sudoeste e na Flórida, telhas de barro têm uma aparência quente distinta e são quase tão duradouros quanto a ardósia. Eles são normalmente encontrados em formas de meio barril, planas, com nervuras e recortadas e são uma cor marrom-avermelhada, embora também possam ser encontradas em tons como preto, marrom e verde. Alguns azulejos até imitam ardósia ou madeira.

​Prós:As telhas de barro são duráveis, resistentes ao fogo e altamente resistentes aos raios UV.

​Contras:A instalação de telhas de barro é difícil e demorada, exigindo um profissional experiente em desses materiais, e como a ardósia, o peso pode exigir que uma estrutura do telhado seja reforçada antes instalação.

​Melhores usos:Adequado para estilos arquitetônicos mediterrâneos, missionários, do sudoeste ou espanhóis.

​Atuação:Embora sejam muito resistentes ao fogo e se saiam bem em climas quentes e chuvas fortes, as telhas de barro podem rachar em climas frios extremos, quando são pisadas ou quando são atingidas com alto impacto.

​Vida útil:Eles podem durar até 75 anos, mas as telhas quebram ou lascam sob forte impacto e podem precisar ser substituídas. As garantias do fabricante geralmente variam de 50 anos a toda a vida.

​Preço:O custo médio está entre US$ 350 a US$ 1.800 por quadrado, com telhas de barro mexicano importadas na extremidade inferior e telhas especiais com um preço premium.

Telhas de concreto

As telhas de concreto têm muito em comum com as telhas de barro só que são mais baratas e têm muito mais versatilidade na termos de aparência, uma vez que podem ser coloridos, moldados e texturizados para se parecerem com telhas de barro, telhas de ardósia ou madeira treme.

​Prós:Versáteis, baratos, à prova de insetos e incrivelmente duráveis, os ladrilhos de concreto são uma boa opção para muitas casas.

​Contras:Assim como outras ardósias ou argilas, as telhas de concreto costumam ser muito pesadas e exigem estruturas reforçadas e telhados especializados nesse material específico. No entanto, existem algumas telhas de concreto mais leves disponíveis no mercado também.

​Melhores usos:Essas telhas podem funcionar em praticamente qualquer estilo de casa.

​Atuação:Essas telhas se saem muito bem em chuva forte, granizo e vento, mas podem rachar quando expostas a temperaturas congelantes. O concreto é naturalmente à prova de fogo, tornando-se uma boa opção em áreas propensas ao fogo.

​Vida útil:Eles devem durar pelo menos 30 anos, mas podem durar 50 anos com manutenção adequada. Muitas empresas oferecem garantias vitalícias, mas a falta de manutenção adequada do telhado pode anular a garantia.

​Preço:O custo médio é entre $ 150 e $ 300 por quadrado.

Cobertura de metal com costura

Feito de painéis metálicos com costuras verticais que agregam rigidez e sustentação à estrutura, esse tipo de telhado metálico tem uma aparência distinta que pode parecer rústica, moderna ou clássica, dependendo do metal, sua pátina ou sua pintar. Uma grande variedade de metais pode ser usada, incluindo aço, zinco, alumínio e cobre.

​Prós:​ Cobertura de costura de metal é refletor de UV, bom para coleta de água da chuva, reciclável, resistente ao apodrecimento e muito leve. Como um bônus extra, alguns metais podem desenvolver uma pátina atraente à medida que envelhecem.

​Contras:​ Guardas de neve pode ser necessário nesses telhados para evitar que as camadas de gelo deslizem do telhado e machuquem as pessoas. Como o processo de instalação é muito diferente de outros materiais, é necessário um empreiteiro com experiência na instalação de telhados metálicos.

​Melhores usos:Elas ficar bem em bangalôs, cabanas, chalés e algumas casas de estilo histórico ou contemporâneo e podem ser usadas em telhados baixos a íngremes.

​Atuação:Eles são à prova de fogo e resistentes a condições climáticas extremas, mas podem mostrar mossas de granizo ou objetos que atingem o telhado em ventos fortes. Texturas modernas nesses produtos escondem melhor esse dano.

​Vida útil:Esses telhados devem durar pelo menos 50 anos e podem durar mais de 100 anos. As garantias geralmente duram a vida toda, mas a garantia do acabamento pintado pode durar apenas 30 anos.

​Preço:O custo típico é de US $ 200 a US $ 1.000 por quadrado, dependendo do tipo específico de metal usado.

Telhado de telhas metálicas estampadas

Telhas de metal revestidas de pedra são painéis de metal interligados que são formados para se parecerem com outros tipos de cobertura, como treliças de madeira, ardósia, telhas de asfalto ou telhas de barro. Esses painéis são normalmente feitos de alumínio, cobre ou aço, que é coberto com um primer, seguido de tinta acrílica e, em seguida, uma camada de grânulos de pedra e coberto com um esmalte acrílico.

​Prós:As telhas de metal à prova de fogo, duráveis, atraentes e leves são menos caras do que muitos dos materiais que imitam. Além disso, eles podem ser instalados sobre telhas asfálticas existentes.

​Contras:As telhas de metal requerem um instalador experiente para evitar amassar ou danificar os painéis.

​Melhores usos:Eles podem ser usados ​​em praticamente qualquer estilo de casa.

​Atuação:Eles não são adequados para telhados de baixa inclinação, o que pode resultar em acúmulo de água. Caso contrário, eles funcionam bem em todas as condições climáticas.

​Vida útil:Devem durar pelo menos 50 anos. Eles podem ter apenas uma garantia de 30 anos que cobre o acabamento da pintura dos materiais, embora alguns fabricantes ofereçam garantias vitalícias.

​Preço:O custo é geralmente entre US $ 800 e US $ 1.400 por quadrado.

Cobertura de Asfalto

Feita dos mesmos materiais que as telhas de asfalto, a cobertura de rolo de asfalto é vendida em um rolo de 36 polegadas de largura x 36 pés de comprimento, o que significa que cada rolo cobre cerca de um quadrado. Por ser tão barato e fácil de instalar, esse material pode ser uma boa opção temporária se seu telhado estiver severamente danificado, mas você não pode contratar um profissional para instalar um novo telhado por um tempo. É mais comumente usado em estruturas externas, como garagens e galpões.

​Prós:Leve (cada rolo é de cerca de 75 libras) e fácil de instalar, mesmo para DIYers, o rolo de asfalto é o material de cobertura mais barato disponível.

​Contras:Infelizmente, o rolo de asfalto é o material de cobertura mais fino e menos durável e é notavelmente fácil de rasgar.

​Melhores usos:É melhor usado para instalações temporárias de coberturas e estruturas externas, como galpões ou garagens.

​Atuação:Como não é muito durável, as coberturas rolantes devem ser verificadas regularmente quanto a danos para evitar vazamentos ou danos à estrutura interna.

​Vida útil:Com duração de apenas cinco a 15 anos, esta não é uma boa opção de longo prazo para residências. As garantias limitadas podem durar cerca de 10 anos, dependendo do fabricante.

​Preço:O custo médio é de cerca de US $ 50 por quadrado.