As 15 melhorias domésticas mais fáceis que você pode fazer depois de comprar uma casa

Quando sua nova casa (parabéns!) é a velha casa de outra pessoa, uma das primeiras coisas que você fará ao se instalar é decidir com o que você pode viver e o que não pode. O plano inteligente é começar com as atualizações domésticas mais fáceis - aquelas que oferecem mais retorno para seu investimento e seu tempo. Esta é uma questão de prioridades. Essa geladeira antiga e chiante tem que ir, ou você prefere substituir o tapete da sala da família não tão usado? Você também pode querer favorecer projetos que você mesmo pode fazer, o que pode economizar dinheiro considerável (se não tempo). Com tudo isso em mente, aqui estão algumas ideias para projetos de melhoria da casa que transformarão rápida e facilmente aquela casa antiga em sua nova casa.

1. Recuperar o Trimwork

Rodapés, molduras de teto, caixilhos de portas e janelas, trilhos de cadeiras – os acabamentos emolduram todas as paredes e aberturas da casa, mas raramente damos o respeito que merecem. A guarnição é um dos principais elementos da arquitetura de interiores e ajuda a definir o caráter e o estilo de uma casa. Para simplificar, sua guarnição deve combinar com sua casa. Moldagem de coroa genérica e

Se alguns dos acabamentos da sua casa não são inspiradores, inconsistentes, baratos ou simplesmente inadequados para a casa ou quarto, olhe ao redor e decida quais elementos de acabamento funcionam e quais não. Se sua casa for mais antiga, é provável que a guarnição original pareça a melhor, e é provável que parte dela tenha sido substituída por uma moldura moderna genérica. Substituir as peças ofensivas fará uma diferença sutil, mas importante (e agora que você olhou, notará).

Gorjeta

2. Limpe o quintal

Antes de ir ao centro de jardinagem para comprar novas flores e arbustos, passe algum tempo no quintal e no jardim arrumando e ver o que está lá. Uma limpeza completa pode ter um efeito dramático em uma paisagem, especialmente uma negligenciada, e é totalmente gratuita. Ao mesmo tempo, o custo de melhorias na paisagem aumentar rapidamente e pode explodir rapidamente seu orçamento de melhoria da casa. Pode realmente valer a pena ser paciente e esperar para ver como tudo ficará quando estiver limpo e em plena floração. Então, você pode priorizar as melhorias mais necessárias.

3. Dê uma reforma nos armários datados

Você sem dúvida notou aqueles armários de cozinha de aparência triste quando visitou sua nova casa pela primeira vez como um potencial comprador. Eles ainda estão lá, mesmo que o dinheiro para a reforma da cozinha não esteja. Para uma solução rápida, você pode dê-lhes uma nova camada de tinta, lixe e dê acabamento, ou mesmo refazê-los. Em qualquer caso, você deve considerar a substituição do antigo ferragens para completar o novo visual. Você pode se surpreender com o quão fácil é viver com os armários antigos após esta atualização econômica.

4. Adicione um Backsplash Splashy

o área de backsplash da cozinha chama muito a atenção porque está na sua cara, assim como os armários e a bancada, mas é bem mais fácil e barato de reformar. E você pode cobri-lo com quase tudo: tinta, azulejo, papel de parede, telhas de estanho, painéis de madeira, aço inoxidável ou até mesmo vidro colorido (ou vidro transparente sobre um mural de parede ou papel de parede especial). Para obter o máximo impacto, faça algo criativo com a tomada elétrica e troque as placas de cobertura na área de backsplash. Você pode incorporá-los ao tratamento backsplash ou fazê-los aparecer com contraste.

5. Pintar, pintar, pintar

Se os proprietários anteriores seguissem o conselho de seu corretor de imóveis e pintassem tudo em tons neutros ou se eles não pintaram quando deveriam, sua casa está pronta para uma das atualizações mais fáceis: uma nova camada de tinta cor. O melhor de tudo, agora que você é o proprietário, você pode pintar qualquer sala qualquer cor que você quiser. Apenas tenha em mente algumas dicas práticas: Use tinta lisa em uma cor neutra para tetos, comece com primer se você estiver indo de uma cor escura a clara (ou se a superfície estiver inacabada ou em mau estado) e compre uma boa tinta (US $ 50/galão é um valor razoável alvo).

6. Substitua o Piso Feio

Com exceção de azulejos e carpetes de parede a parede, o piso está ficando cada vez mais amigável ao DIY – e, em muitos casos, mais acessível. Se você tem algum tapete velho que lhe dá arrepios ou algum vinil de folha brega que insulta sua sensibilidade, é melhor substituí-lo. Faça uma boa compra em qualquer tipo de "piso flutuante" - peças de encaixe que não precisam de cola ou pregos. O laminado é uma alternativa econômica para pisos de madeira (e você ficaria surpreso com o quão grande ele pode parecer em um espaço). Cortiça, vinil de luxo e até linóleo tradicional também vêm em materiais de piso flutuante fáceis de instalar.

7. Renovar argamassa antiga

A limpeza profunda e até a substituição do rejunte antigo não é um trabalho divertido, mas é muito mais fácil e barato do que refazer uma instalação inteira de ladrilhos. E se você tem azulejos antigos e em bom estado, renovar o rejunte pode deixar todo o tratamento como novo. Existem três níveis de renovação de rejunte sujo e manchado:

• Esfregar com uma escova dura e um limpador forte (refrigerante de lavagem, Spic e Span, e alvejante de oxigênio todos funcionam bem).
  
• Limpeza a vapor (usando seu próprio máquina a vapor ou contratar um profissional).
  
• Raspar o rejunte antigo e instalar o novo (esta é a melhor opção se o rejunte antigo estiver se desintegrando ou for incuravelmente feio).

8. Troque o interruptor e as placas de saída

De alguma forma, esses pequenos retângulos de plástico desempenham um papel muito importante no esquema decorativo das coisas. Se eles estiverem rachados, sujos, amarelados ou antiquados (e não no bom sentido), basta substituí-los. Novo interruptor e placas de cobertura de saída custa centavos e pode ser instalado em segundos, tornando esta uma das atualizações domésticas mais fáceis. Você ficará surpreso com a frequência com que percebe essas pequenas melhorias.

9. Fornecer proteção GFCI

Os donos anteriores da sua casa podem ter se acostumado com tomadas elétricas desatualizadas, mas isso não significa que você deva viver com riscos desnecessários. Proteção GFCI (interruptor de falha de aterramento) para tomadas em todas as áreas molhadas (banheiros, cozinha, lavanderia, garagem, porão e ao ar livre) é uma segurança essencial em todas as casas modernas porque protege contra choque. Você pode adicionar proteção GFCI substituindo tomadas selecionadas, o que pode ser um projeto fácil de bricolage, ou você pode pedir a um eletricista que instale disjuntores GFCI em circuitos selecionados.

10. Atualizar luminárias chave

A iluminação pode dizer muito sobre o seu gosto e estilo pessoal. Se suas luminárias gritam "chato" (ou pior ainda, "nível de construção"), é hora de uma reforma de iluminação. Comece com as áreas mais visíveis – mesa de jantar, ilha de cozinha, sala de estar, entrada principal, etc. — e passe algum tempo fazendo compras online. Continue procurando até encontrar as peças certas para seu estilo e seu orçamento.

11. Pinte a porta da frente

Há uma razão pela qual essa ideia é tão popular. Uma cor fresca na porta da frente é uma das maneiras mais fáceis de colocar sua marca pessoal em uma casa nova (antiga) - e talvez até adicione valor se você escolher o tom certo. Visitantes e vizinhos realmente notam a porta da frente, tanto da rua quanto de perto. Se parecer fabuloso, pode melhorar o apelo de toda a fachada.

12. Ilumine a paisagem

Um punhado de bem colocados luzes da paisagem não só torna sua casa mais convidativa para os visitantes, mas também recebe você em casa todas as noites quando você estaciona na rua. As luzes solares são mais fáceis de instalar, mas mesmo as luzes tradicionais com fio são fáceis. (Use lâmpadas LED para economizar eletricidade, o que aumenta quando as luzes ficam acesas a noite toda, todas as noites.) E não tenha medo de ser criativo. As luzes de caminho são práticas e melhoram a segurança, enquanto a iluminação ascendente e outras técnicas decorativas podem transformar sua paisagem noturna.

13. Alarde em um chuveiro

Quando você pensa sobre isso, o principal objetivo de um chuveiro é evitar inundar o banheiro. É o chuveiro que define sua experiência de banho. Gastar um pouco mais para obter apenas o spray que você deseja é um presente para si mesmo que você desfruta todos os dias. (Talvez seja até a hora disso painel de chuveiro de corpo inteiro!) Substituir um chuveiro padrão é sem dúvida a atualização de bricolage mais fácil em casa, levando apenas alguns minutos e geralmente não requer ferramentas.

14. Compre aparelhos energeticamente eficientes (com sabedoria)

Graças ao alto custo da eletricidade (e gás em algumas áreas), os aparelhos energeticamente eficientes podem oferecer um retorno sólido do seu investimento, mas alguns aparelhos oferecem retornos melhores do que outros. Uma geladeira de 20 anos pode usar quase quatro vezes mais eletricidade do que os modelos Energy Star atuais e custa US$ 200 a mais para funcionar todos os anos! Se a sua nova casa tiver uma geladeira muito velha, substituí-la agora (e não mais tarde, quando a geladeira morrer) maximizará o retorno do investimento. Por outro lado, substituir um fogão ou lava-louças antigos não afetará muito sua conta de energia, mas você pode considerar atualizar um por outros motivos.

15. Vire suas torneiras

As torneiras de cozinha e banheiro são fáceis de substituir e oferecem muito valor porque você as usa com tanta frequência. Mas para obter um verdadeiro retorno do seu investimento, você não pode ficar barato – e boas torneiras são tudo menos baratas. Como ponto de partida, um novo torneira de cozinha provavelmente custará pelo menos US$ 200, e uma torneira de banheiro pode custar US$ 150 ou mais. Você não precisa gastar uma fortuna (torneiras de alta qualidade podem ser desnecessariamente caras), mas você quer gastar o suficiente para obter uma construção toda em metal (de preferência todo em latão) e um acabamento de qualidade. Evite torneiras que tenham bases de plástico ou até mesmo peças de drenagem de plástico (a maioria das torneiras de banheiro inclui elementos de drenagem correspondentes).