Esses 3 recursos podem ajudar sua casa a ser vendida por US $ 17 mil a mais, de acordo com Zillow

Nova pesquisa do site imobiliário Zillow revela que certas comodidades podem aumentar significativamente o valor da sua casa na hora de vender. Apostamos que você não conseguirá adivinhar quais.

O estudo descobriu especificamente que as listas de propriedades mencionando comodidades como fornos a vapor, fornos de pizza e eletrodomésticos de nível profissional podem ser vendidos por 5,3% a mais, totalizando cerca de US$ 17.400 a mais para uma casa típica no Estados Unidos. Destacar características da moda como terrazzo ou "she sheds" na listagem também pode resultar em um prêmio de venda de 2,5%.

"Mencionar diferenciais como piscina de água salgada, forno de pizza, cozinha ao ar livre ou putting green na descrição de um anúncio pode diferenciar uma casa de outras propriedades à venda nas proximidades e aumentar seu potencial de venda", explicou Lily Moore, agente da Zillow em Westlake, Texas, em um comunicado à imprensa liberar.

No entanto, embora possam ajudar a obter um preço um pouco mais alto, esses recursos personalizados geralmente podem significar um tempo de venda mais lento. "Nem todo comprador apreciará a cozinha de um chef ou um putting green em seu quintal, mas aqueles que apreciam estão dispostos a pagar mais por essas comodidades personalizadas", disse Amanda Pendleton, gerente de tendências domésticas da Zillow especialista. “Os compradores de casas pós-pandemia que tiveram muito tempo para autorreflexão agora têm uma noção maior do que querem e precisam em uma casa”.

O estudo também demonstrou que as casas que vendem rapidamente tendem a ter recursos práticos, como câmeras de campainha, bombas de calor e quintais cercados mencionados na listagem. Câmeras de campainha e prateleiras abertas são atualizações econômicas que podem acelerar o tempo de venda de uma casa em cinco e três dias, respectivamente.

Quanto aos tipos de recursos que podem realmente prejudicar o valor de revenda da sua casa, o estudo mostra que as bancadas de ladrilhos e pisos laminados podem sinalizar aos compradores que a casa pode ser datada e que precisará ser reformada no futuro futuro. Foi demonstrado que até os closets reduzem o preço de uma casa em 0,7%, já que os compradores pós-pandemia procuram maximizar o espaço que usam.

Ao preparar o estudo, Zillow avaliou 2 milhões de vendas de residências a partir de 2022, observando 271 recursos e termos de design mencionados nas listagens. Embora existam vários fatores que podem influenciar a velocidade de venda e o preço da sua casa, esses recursos revelaram o que os compradores estão procurando no momento.

Além do estudo, a Zillow também está lançando uma nova ferramenta com inteligência artificial que permite que os compradores insiram exatamente o que desejam. está procurando, como uma casa no Arizona com piscina, diretamente na barra de pesquisa Zillow sem ter que selecionar vários filtros. Agora você poderá ser notificado no minuto em que a casa dos seus sonhos for colocada à venda.