Os 3 maiores equívocos dos compradores e vendedores de imóveis, de acordo com Zillow

O mercado imobiliário está sempre mudando, e ficar por dentro de todas as suas tendências e mudanças pode ser complicado. Muitos compradores de imóveis em potencial acham que sabem como navegar pelos fluxos e refluxos do mercado, quando na verdade podem estar mal informados. Zillow confirmou isso em uma nova pesquisa realizada com agentes imobiliários com resultados que revelam onde compradores e vendedores estão errando - e o que deveriam estar fazendo.

O principal equívoco que os aspirantes a compradores de casas têm é que eles acham que os preços das casas cairão significativamente. A pesquisa da Zillow descobriu que isso é falso. "Os compradores podem pensar que é melhor esperar o mercado acabar, mas, na realidade, há mais oportunidades neste mercado do que eu visto nos últimos cinco anos se os compradores abordarem os imóveis como um investimento de longo prazo ", disse Michael Perry, um agente que pistas O Grupo Perry em Salt Lake City, Utah, em um comunicado à imprensa.

Outra descoberta da pesquisa de Zillow é que os vendedores continuam erroneamente esperando guerras de lances, ofertas acima do preço pedido e vendas rápidas, mesmo que o mercado esteja esfriando. A pesquisa mostrou que os vendedores têm expectativas irracionais sobre a venda de suas casas, com 81% esperando várias ofertas em seus imóveis. casa, 79% esperam um preço acima do valor de mercado, 79% esperam uma venda rápida e 74% acham que não precisarão diminuir o preço preço.

"Os vendedores não podem mais colocar uma placa de venda do lado de fora de suas casas e esperar que as ofertas cheguem", disse Koby Sway, um agente da A Equipe Briley em Omaha, Nebraska. "Eles precisam arregaçar as mangas e fazer os reparos e melhorias necessárias na casa antes de colocar a casa à venda. E é mais importante do que nunca acertar o preço ao competir com outros vendedores por um grupo menor de compradores."

A terceira principal descoberta da pesquisa da Zillow é que os compradores de imóveis residenciais pela primeira vez devem fazer a devida diligência e os preparativos necessários com antecedência antes de começarem a fazer compras. 44% dos agentes dizem que a coisa mais importante para os compradores iniciantes fazerem para se preparar para o sucesso é alinhar o financiamento primeiro antes de procurar casas. Eles também devem definir o que estão dispostos a comprometer antes de fazer compras, com 28% dos agentes dizendo que o maior erro que os compradores de casa pela primeira vez cometem é não separar seus desejos de seus precisa.