Você deve comprar uma casa com um fogão a gás? Aqui está o que os agentes imobiliários tinham a dizer

Em 9 de janeiro de 2023, a Comissão de Segurança de Produtos de Consumo dos EUA declarou em uma entrevista que estava considerando tomar medidas para proibir fogões a gás depois que pesquisas recentemente revisadas mostraram que pode haver uma conexão entre o gás de cozinha e a asma infantil.

A notícia imediatamente se tornou viral depois que apareceu em um artigo da Bloomberg, levando muitas pessoas a se preocuparem com o que seria de seus amados fornos. Embora aqueles que atualmente vivem com aparelhos a gás provavelmente não precisem se preocupar com esses regulamentos até que seus fogões precisem para serem substituídos, os proprietários esperançosos estão um pouco preocupados com o que isso pode significar para eles, pois consideram propriedades em potencial para compra. Conversamos com alguns agentes imobiliários para verificar a temperatura do fogão a gás e descobrir o que eles estavam dizendo a seus clientes sobre a compra de uma casa com uma conexão de gás existente.

O problema potencial tem a ver com as preocupações com a saúde infantil

Richard Trumka Jr., comissário de agência da Comissão de Segurança de Produtos de Consumo dos EUA, explicou em sua entrevista à Bloomberg como documentos recentes de organizações como a A Agência de Proteção Ambiental e a Organização Mundial da Saúde descreveram os fogões a gás como uma fonte de quantidades perigosas de poluentes atmosféricos, como dióxido de nitrogênio, monóxido de carbono, e mais.

Como tal, a comissão está procurando ver como eles podem diminuir os perigos para os consumidores, especialmente crianças, que correm maior risco de desenvolver certas condições após a exposição. "Este é um perigo oculto", disse Trumka na entrevista explosiva. "Qualquer opção está sobre a mesa. Produtos que não podem ser seguros podem ser banidos."

A proibição potencial não parece ser preocupante para os consumidores que procuram casas com fogões a gás

Essas palavras fortes de Trumka podem deixar alguns compradores preocupados se é uma escolha sábia comprar uma casa com uma configuração de cozinha que pode se tornar obsoleto em breve - especialmente considerando os custos adicionais (e trabalho) que podem vir junto com a conversão de sua casa em elétrico. De acordo com Relatórios do consumidor, você pode estar olhando para apenas US $ 400 para fazer a troca (sem incluir o custo de um novo forno) ou muito mais, dependendo de como sua casa está conectada.

No entanto, Geraldo Esplendor, um corretor da Coldwell Banker Warburg diz a Hunker que a maioria dos compradores com quem ele fala prefere fogões a gás e até os vê como uma vantagem. "Tenho contrato para um grande apartamento com cozinha de chef com 'ventilação externa legal'", diz ele. "Definitivamente ajudou a vender o apartamento."

Mande converter o fogão antes de fechar

Enquanto Splendore diz que o gás não é inerentemente perigoso, desde que seja mantido e ventilado adequadamente, há ‌são‌ compradores que preferem evitar completamente a dor de cabeça. Para aqueles que estão preocupados com os impactos dos fogões a gás na saúde ou com a legislação pendente, Splendore diz que você certamente pode pedir ao seu vendedor para cuidar disso antes de assinar no pontilhado linha.

"Os compradores podem fazer qualquer solicitação antes do fechamento ou como um requisito de contato para fechar, incluindo remover ou substituir um fogão ou eletrodoméstico", diz ele, acrescentando que funcionaria como qualquer outra negociação que você faria antes do oferta.

Fogões a gás podem eventualmente perder popularidade

Esses tipos de fogões podem estar saindo, independentemente do que a Comissão de Segurança de Produtos de Consumo dos EUA decida fazer, de acordo com Frederick Warburg Peters, presidente e corretor da Coldwell Banker Warburg. "Acho que veremos uma grande mudança para indução nos próximos anos", disse ele a Hunker, acrescentando que as pessoas que desejam continuar usando seus fogões a gás existentes provavelmente farão grandes mudanças em sua cozinha para fazê-la funcionar, como adicionar exaustores fortes para mover a fumaça para fora de casa ou janelas que se abrem facilmente para ventilação.

Há outro custo oculto a ser considerado pelos compradores de imóveis

Algumas pessoas podem estar interessadas em comprar uma casa com fogão a gás por causa da economia de custos, algo que Warburg Peters diz que poderia sair pela janela se a casa for convertida para eletricidade antes da venda. "Outra grande questão: a gasolina é barata. Como isso afetará a conta de luz de quem mudar?”, questiona.

Felizmente, as mudanças ainda estão em fase de discussão e provavelmente muito longe de se tornarem lei. Além disso, é importante que os potenciais compradores se lembrem de que é improvável que a proibição de fogões a gás afete as propriedades que já tenha esses tipos de configurações até chegar a hora de substituí-los, o que significa que uma proibição pode levar anos para afetar seu novo lar.

Dito isto, se você está preocupado com os riscos potenciais à saúde, pode sempre condicionar a compra de sua casa à condição de o vendedor mudar para elétrico antes de chegar ao a mesa de encerramento.