Como contratar um trabalho de pintura externa: 10 perguntas a serem feitas

De todos os projetos de reforma da casa que os proprietários podem enfrentar para melhorar o apelo do meio-fio de sua casa e torná-la mais convidativa, um trabalho de pintura externa é o mais eficaz. Não é necessariamente o mais fácil ou menos caro porque a pintura externa da casa é desafiadora - ainda mais do que a pintura interna. A pintura externa não é impossível, porém, e há muitas empresas de pintura de casas ansiosas para fazer o trabalho para você (mediante taxa). Mas cuidado - alguns pintores podem não ter a experiência e as habilidades necessárias para garantir uma pintura profissional.

Há muitas coisas a fazer além de colocar a tinta nas paredes, incluindo fazer o trabalho de preparação, erguer andaimes, protegendo a paisagem do spray de tinta e garantindo que a tinta caia nas paredes e não nas portas e janelas. Como há muito o que fazer, os empreiteiros de pintura geralmente empregam equipes de várias pessoas para garantir que seu projeto seja concluído dentro de um cronograma razoável. Esses funcionários são as pessoas que farão o trabalho real e você provavelmente não conhecerá nenhum deles até que eles apareçam no primeiro dia. É por isso que é do seu interesse fazer algumas perguntas importantes ao representante com quem você trabalha antes de assinar qualquer coisa.

O melhor momento para esclarecer os detalhes do trabalho a ser feito é antes de aceitar a estimativa de custo e contratá-los. Se você simplesmente deixar o representante da empresa fazer uma inspeção e fornecer uma estimativa sem a sua contribuição, você pode estar se preparando para a decepção, e você pode até mesmo incorrer involuntariamente em responsabilidade. Ao fazer as seguintes perguntas, você provavelmente evitará esses dois resultados negativos.

1. Você é licenciado, vinculado e segurado?

Nem todos os estados exigem empreiteiros a serem licenciados, e empreiteiros de pintura são regulamentados com menos rigor do que encanadores, eletricistas ou empreiteiros de construção. Os empreiteiros de pintura podem ser obrigados apenas a se registrar no estado para concorrer a trabalhos que excedam uma determinada quantia. Portanto, a falha em possuir uma licença não desqualifica automaticamente um empreiteiro de fazer seu trabalho, mas definitivamente ainda é importante.

Empreiteiros licenciados normalmente possuem seguro de responsabilidade, que os protege (e você) de danos incorridos em sua propriedade durante o trabalho. Se alguém acidentalmente derrubar uma lata de tinta na piscina, por exemplo, o seguro de responsabilidade do empreiteiro pagaria pela limpeza.

Empreiteiros licenciados também são geralmente vinculados, o que fornece garantia contra defeitos de fabricação. Se eles tiverem uma equipe, os empreiteiros também devem ter seguro de acidentes de trabalho, que os protege (e você) contra lesões sofridas pelos trabalhadores em sua propriedade.

A contratação de um empreiteiro não licenciado sem fiança e seguro pode colocá-lo no gancho se ocorrer um acidente e pode deixá-lo sem recurso no caso de mão de obra não profissional.

2. Qual é a melhor tinta para este trabalho?

Parte do trabalho de uma empresa de pintura é orientá-lo na escolha da tinta certa e, embora esse serviço possa ou não incluir uma tinta consultoria de cores, definitivamente envolve a seleção de uma qualidade de tinta apropriada. A qualidade da tinta afeta o preço do trabalho, e você pode economizar alguns trocados optando por um produto genérico. No entanto, se você deseja que a tinta dure mais, não se importe em pagar mais por uma tinta de alta qualidade.

Os pintores que limitam suas escolhas a uma determinada marca podem obter um desconto nessa marca. Não há nada de antiético nisso, mas um empreiteiro experiente conhece as diferenças entre as marcas, e alguém que esteja em sua equipe deve ser capaz de orientá-lo para uma marca diferente, se apropriado. A questão da qualidade da tinta também inclui a qualidade do primer e calafetar usados ​​para o trabalho.

3. Quanto tempo você espera que o trabalho demore?

Você pode aprender muito com essa pergunta, especialmente se a pintura for grande. Uma resposta vaga ("cerca de duas semanas") pode indicar alguém sem muita experiência ou que não trabalha de perto com a tripulação. Uma resposta que soa muito otimista ("estaremos entrando e saindo em três dias") geralmente prenuncia mão de obra de baixa qualidade. Uma resposta realista ("se tudo correr bem, cerca de uma semana, mas... ") oferece um prazo definido, mas com flexibilidade suficiente para permitir o mau tempo e outras circunstâncias imprevistas.

4. Os membros da sua tripulação são funcionários ou subcontratados?

Os funcionários trabalham por hora, então vale a pena para eles dedicar um tempo para fazer o trabalho direito. Os subcontratados trabalham por uma taxa fixa e são mais propensos a economizar, resultando em um trabalho inferior em geral. Além disso, o empreiteiro pode nem ter trabalhado com eles antes e pode ser incapaz de garantir seu trabalho. Finalmente, os subcontratados geralmente não possuem seguro de acidentes de trabalho.

5. Quem vai gerenciar o trabalho de pintura?

A pessoa que vem a sua casa para fazer um orçamento pode ser apenas um representante do prestador de serviços de pintura e pode nem ser um pintor de paredes. Se isso for verdade, você deve saber disso de antemão. Peça para conhecer o capataz da tripulação. Pode levar uma semana ou mais para pintar o exterior de sua casa, e você precisa ter uma ideia da pessoa que está coordenando os assuntos em sua propriedade por esse período de tempo antes de assinar qualquer coisa.

6. Qual é o seu processo de pintura?

Esta questão se concentra nos detalhes do trabalho e inclui uma série de questões relacionadas:

• Quanto trabalho de preparação, incluindo raspagem, lixamento e remendos de furos, estarão envolvidos?
  
• A aplicação de primário é necessária e, em caso afirmativo, será aplicada no local ou em todo o edifício?
  
• Você trabalhará em escadas ou precisará erguer andaimes? O andaime é uma estrutura temporária instalada do lado de fora de sua casa para apoiar os pintores enquanto eles trabalham.
• Vai levar mais de uma demão de tinta para uma reforma de qualidade, obviamente, mas quantas: duas ou três?
  
• Os trabalhadores irão pulverizar a tinta ou aplicá-la a pincel e rolo? Se estiver pulverizando, qual é o procedimento para mascarar portas e janelas?
  
• O preço inclui nova calafetagem em torno de portas e janelas?

7. Você pode lidar com tinta de chumbo?

Se sua casa é anterior a 1978, há uma boa chance de ter pelo menos uma camada de tinta à base de chumbo no exterior. O chumbo é tóxico e um perigo ambiental, e quaisquer lascas de tinta com chumbo que forem raspadas e se depositarem na grama podem ser ingeridas por crianças ou animais de estimação, levando a sérias consequências à saúde.

Antes de iniciar o projeto de pintura, o empreiteiro deve concordar em testar a tinta com chumbo. Se o teste for positivo, a equipe deve tomar as providências para reunir todas as lascas de tinta e descartá-las adequadamente, seguindo as normas locais. Isso é demorado e afetará o custo da pintura, e alguns empreiteiros não estão preparados para isso, então é algo que precisa ser discutido antes do início do trabalho.

8. Como você protegerá a paisagem?

A equipe de pintura precisa proteger arbustos, jardins de flores, passarelas, pátios e outras características da paisagem de excesso de tinta, lascas e respingos de tinta. Panos de lona pesados ​​​​podem prejudicar plantas delicadas, portanto, pergunte como a equipe fornecerá a proteção necessária.

9. Você trabalha em tempo inclemente?

Nenhum serviço de pintura doméstica funcionará quando estiver chovendo, é claro, mas e se estiver ventando? Os ventos fortes espalham o overspray por toda parte e forçam a tripulação a usar mais tinta. Trabalhar sob calor e sol excessivos também é uma prática ruim porque o calor faz com que a tinta nova seque muito rapidamente e rache. Em clima muito frio, a tinta seca lentamente e tem tendência a escorrer e pingar. Descubra qual é a política do empreiteiro em relação a condições climáticas adversas.

10. Você garante o seu trabalho?

Uma empresa de tintas respeitável fornecerá algum tipo de garantia contra descascando, lascando e outros defeitos causados ​​por materiais abaixo do padrão ou mão-de-obra deficiente. Uma garantia típica para o revestimento de madeira é de cinco a sete anos, enquanto para o estuque é um pouco mais longa - até 10 anos.

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