As verdades de possuir sua primeira casa

É uma grande decisão deixar a vida de apartamento e comprar uma casa. Mas mesmo que você tenha considerado cuidadosamente a quantidade de espaço que precisa e o pagamento de hipoteca que você pode pagar, isso é apenas a ponta do iceberg em comparação com tudo o mais pelo qual você será responsável como proprietário.

Perguntamos a proprietários de imóveis reais o que eles vivenciaram quando se mudaram para suas primeiras casas de um apartamento - e alguns dos custos e considerações que eram fáceis para eles subestimar ou esqueça.

1. Você verá suas contas de serviços públicos dispararem

É senso comum que quanto mais eletricidade você usar, maiores serão suas contas de serviços públicos. Mas você pode não perceber ‌como‌ muito mais energia você está usando agora que se mudou para um espaço maior.

Josh Petrawski, proprietário de uma casa e CEO da Intercâmbio de Esportes e Fitness, viu suas contas de serviços públicos dispararem quando comprou sua primeira casa, especialmente durante períodos de clima extremo. "Foi uma lição sobre estar atento ao uso de energia e encontrar maneiras de tornar minha casa mais eficiente em termos energéticos", explica ele.

2. Você precisará contratar empreiteiros - ou aprender DIY rapidamente

Mesmo casas novas não são imunes a torneiras vazando e as tábuas do assoalho rangendo. Mas ao contrário de ter o número de um proprietário ou superintendente salvo em sua lista de contatos, você terá que contratar seu próprio empreiteiro para consertá-lo - ou comprar as ferramentas e aprender como fazer você mesmo.

"Embora alguns aspectos de ter um proprietário possam ser desagradáveis, não há nada como a conveniência de ter outra pessoa cuide das despesas e agendamento de reparos de rotina", diz Todd Saunders, proprietário e CEO de BroadLume.

3. Você está no gancho para o trabalho de jardinagem

Se havia espaço verde em sua comunidade de apartamentos, talvez você tenha pensado fugazmente no trabalho necessário para mantê-lo, mas agora seu quintal exige todo o seu foco.

"A casa para a qual me mudei depois de morar em um apartamento tinha um quintal bastante grande, o que multiplicou a quantidade de trabalho", disse Miguel Camperos, proprietário e vice-presidente de operações da SunVara, uma loja de artigos para jardinagem e apicultura. "Além disso, é provável que você tenha muito poucas ferramentas de paisagismo, se houver, antes de morar em uma casa, portanto, ter que comprar todas essas coisas definitivamente prejudica a carteira."

4. ...e remoção de neve também

Se você mora em uma área onde não vê o material branco no inverno, considere-se um proprietário de sorte. Caso contrário, comece a avaliar as vendas de pás e sopradores de neve. Agora que você não pode mais contar com uma equipe de manutenção de prédios de apartamentos, é você quem está liderando o serviço de remoção de neve.

Você também não pode evitá-lo ficando até que tudo derreta. Dependendo de onde você mora, você pode ser obrigado por lei a limpar suas calçadas para fornecer acesso seguro aos pedestres. Proprietários de imóveis em Cidade de Nova York, por exemplo, têm que cumprir prazos rígidos para remover o gelo e a neve de suas calçadas, a menos que queiram arriscar multas pesadas.

5. Você precisará de um fundo de emergência

Quaisquer surpresas que surjam para os proprietários costumam ser mais caras do que emocionantes. Como muitos proprietários infelizes descobriram, quando um eletrodoméstico quebra, há uma boa chance de que outro seja o próximo da fila. É por isso que é sempre uma boa ideia economizar para o proverbial dia chuvoso.

"Os novos proprietários devem absolutamente incluir fundos de reparo de emergência em seu orçamento, pois até mesmo reparos simples podem ser mais caros do que você pensa", diz Saunders.

Erin Nutter, uma proprietária que dirige O blog DIY Nuts com o marido, lembra como foi chocante para eles descobrir o quão caras eram as "coisas não divertidas" quando se mudaram para sua primeira casa. "De chamar um encanador para recebendo um novo telhado, as despesas podem aumentar - e não são necessariamente as coisas divertidas nas quais você deseja gastar o dinheiro", diz ela. "Como proprietário, você deve aceitar que um novo telhado é necessário mais do que reformar um cômodo só porque você não gosta de sua aparência."

6. Você está ligado ao local - pelo menos por um tempo

Talvez você tenha comprado uma "casa inicial", não sua "casa para sempre". Nesse caso, fazer as malas e partir para um novo local não é tão fácil quanto antes - pelo menos em retrospectiva - quando você alugava um apartamento. Agora, a menos que você tenha um orçamento extenso e possa assumir um segundo pagamento de hipoteca, provavelmente terá que vender sua casa antes de se mudar.

"O aluguel forneceu um certo nível de flexibilidade e mobilidade que às vezes desejo", disse Petrawski.

A casa própria é um passeio selvagem

Não é apenas o pagamento de uma hipoteca que o lança no modo "adulto" completo. É a pesada responsabilidade de ser o proprietário do seu próprio domínio.

"Talvez a coisa mais assustadora sobre a mudança de um apartamento para uma casa seja a grande quantidade de responsabilidade que isso exige", diz Martin Orefice, CEO, Alugar para possuir laboratórios. ‌Tudo‌ é sua responsabilidade agora, desde a manutenção de rotina até o conserto ou substituição de itens quando eles quebram. Isso vai além de uma torneira pingando ou de um banheiro temperamental. Agora você está no gancho para componentes maiores e ainda mais cruciais de sua casa, explica ele, incluindo o telhado e o revestimento - duas coisas que você nunca teve que pensar duas vezes como um apartamento inquilino.

"É fácil se sentir incompetente nessas situações", diz Orefice. "Seja paciente consigo mesmo, faça o seu melhor e tente aprender um pouco mais a cada ano."