Como fazer o retrofit sísmico de sua casa?

As casas mais antigas têm muito mais probabilidade de permanecer de pé após um grande terremoto atinge se os proprietários colocaram energia em um retrofit sísmico, mas isso não significa que suas casas não sofrerão danos. O objetivo de reformar sua casa não é evitar danos por completo - porque isso é quase impossível - mas sim para minimizar os danos estruturais, prevenir incêndios, tornar a limpeza mais fácil e levá-lo de volta para sua casa mais cedo. Esse último benefício é importante se o terremoto acontecer durante um período de clima frio e úmido, e sua única outra opção é se esconder em um abrigo da Agência Federal de Gerenciamento de Emergências.

Se você já experimentou um terremoto, como o que atingiu a área da baía de São Francisco em 1989, da relativa segurança de uma praia, você terá uma boa ideia de como os edifícios são danificados. Durante um terremoto, o solo se comporta quase como uma tigela de gelatina, ondulando horizontalmente e verticalmente ao mesmo tempo. Os edifícios não têm a liberdade de movimento que a areia ou o solo têm, por isso, quando as ondulações são fortes, a estrutura separa-se da fundação, e é aí que a maior parte do

Não importa o quão solidamente a fundação esteja segura, no entanto, o edifício ainda vai se mover, quebrando as linhas de gás e encanamento e danificando partes de seu HVAC e sistemas elétricos. Alguns desses danos são inevitáveis, mas podem ser minimizados realizando o terremoto apropriado reforma, que normalmente custa entre US $ 3.000 e US $ 7.000 ou mais, dependendo da topografia da sua casa situação. Isso não é barato, mas é uma gota no oceano em comparação com os custos de limpar uma casa que não passou por uma reforma sísmica.

Dica

Avaliando a necessidade de um retrofit sísmico

Na América do Norte, os estados e províncias da costa oeste são os mais propensos a sofrer terremotos, mas eventos sísmicos são conhecidos por ocorrerem em áreas sem a rede de linhas de falha que cruzam o oeste Costa. Na verdade, 42 estados experimentaram pelo menos um forte terremoto no período entre 1974 e 2003, e 32 estados experimentaram seis ou mais.

Como você pode esperar, os líderes são os estados sismicamente ativos do Havaí, com 1.533, Califórnia, com 4.895, e Alasca, com 12.053 eventos. É lógico que os proprietários de residências nesses estados têm mais a ganhar com um retrofit sísmico do que aqueles na Pensilvânia ou New Hampshire, que registraram cada um apenas seis fortes terremotos durante aquele período.

O retrofit sísmico nem sempre vale a pena, mesmo se você mora na Califórnia ou no Alasca. Como o objetivo principal do procedimento é evitar que sua casa caia do alicerce, você obtém os benefícios apenas se o alicerce estiver em boas condições para sobreviver ao terremoto. As fundações podem ser danificadas por má drenagem, deslocamento do solo ou apenas pela idade, e uma fundação em perigo geralmente produz sintomas reveladores, tais como:

• Divisões e rachaduras no concreto
• Pisos fora do nível
• Portas e janelas grudadas
• Paredes rachadas
• Lacunas em torno de portas ou janelas

Se você notar qualquer um desses sinais, sua melhor aposta é que a fundação seja inspecionada por um engenheiro estrutural antes de considerar o retrofit sísmico. Você pode ser capaz de ter o fundação reparada a um custo que você pode pagar, mas se não, provavelmente é melhor arriscar que um terremoto não aconteça em seu área do que gastar dinheiro para aparafusar sua casa a uma fundação que provavelmente desmoronará em uma forte sísmica evento.

Um retrofit sísmico começa com o aparafusamento da fundação

Em um edifício construído em uma fundação de perímetro de concreto ou laje, o aparafusamento protege a soleira do edifício placa (parapeito) para a fundação e evita que a estrutura deslize para os lados ao balançar começa. O código de construção na Califórnia e em outras zonas de terremoto exige parafusos de ancoragem sísmicos e arruelas em todas as novas construções, mas os edifícios mais antigos podem ter poucos parafusos para atender ao código atual ou podem não ter nenhum.

Os empreiteiros usam parafusos de expansão - que podem ser cravados profundamente no concreto - quando a fundação de concreto é forte o suficiente para resistir a rachaduras, mas em casas mais antigas, eles normalmente usam parafusos com conjunto de epóxi que não precisam ser acionados como profundo. Dependendo dos regulamentos locais, alguns empreiteiros podem usar placas de fundação de aço fortes em vez de parafusos, aparafusando uma extremidade ao parapeito e aparafusando a outra extremidade à fundação. Pode ser necessária alguma remoção do drywall para acessar a placa da soleira.

Casas construídas em fundações post-and-pier são mais vulneráveis ​​a mudanças e uma estratégia de retrofit é mais cara, custando de US $ 10.000 a US $ 15.000. Geralmente inclui lançar uma nova base de concreto ao redor do perímetro e construir uma nova parede paralisada para suportar a estrutura.

Proteja as paredes mutiladas

Paredes Cripple são as paredes curtas construídas no topo da fundação que se estendem até o primeiro andar para apoiar a estrutura e forma o espaço de rastreamento, e são as paredes mais sujeitas a forças de cisalhamento durante um tremor de terra. Durante um retrofit de terremoto, paredes aleijadas são preparado com pinos duplos, aparafusados ​​à fundação, fixados nas vigas do piso ou na viga do aro com conectores especiais e cobertos com Compensado de revestimento S-1 com orifícios de ventilação. Isso os transforma em paredes de cisalhamento capazes de resistir ao deslocamento lateral causado por um terremoto.

Reforçar portas de garagem

Uma porta de garagem não reforçada representa um grande espaço aberto que fortes forças sísmicas podem facilmente deformar, e muitas vezes, acima do garagem é um quarto ou sala de jogos que é especialmente vulnerável a danos devido à falta de resistência ao cisalhamento na estrutura da parede abaixo de. Isso é chamado de "história suave" porque é suave em sua resistência ao movimento lateral. A situação muitas vezes pode ser remediada reforçando as paredes de cada lado da porta da garagem com revestimento de compensado, mas às vezes, a moldura da porta da garagem tem que ser substituída por moldura de aço.

Prepare as chaminés para terremotos

Alguns dos empreiteiros mais ocupados na área da baía após o terremoto de 1989 foram aqueles que trabalharam nas chaminés porque muito poucas chaminés de tijolo, se é que alguma, sobreviveram intactas. Em Los Angeles, durante o terremoto de Northridge em 1995, cerca de 15.000 chaminés sofreram danos. Se sua casa tiver uma chaminé de tijolos, há uma boa chance de que ela seja danificada, não importa o que você faça, então você deve proteger o telhado adicionando uma camada de compensado.

Também ajudará a substituir a parte superior da chaminé, que é a parte que mais treme e torce, por aço e acrescenta travessas diagonais de aço à chaminé. Se você não usar a chaminé, a melhor maneira de garantir que ela não caia é inserir um tubo de metal que se estenda por toda a extensão da chaminé e, em seguida, preencher o tubo com concreto.

Instale uma válvula de corte automática de gás

Após o terremoto de 1995 em Kobe, Japão, os incêndios causados ​​por conexões de gás quebradas causaram mais danos e causaram mais perdas de vidas do que o próprio terremoto. Uma parte importante de um retrofit de terremoto é instalar um válvula de corte automática de gás na linha de suprimento de gás de entrada logo após a válvula de corte principal. Uma bola de metal magnetizada dentro do alojamento da válvula é deslocada quando o tremor começa e fecha a válvula para evitar que o gás escape dos tubos rompidos. Este é um trabalho que deve ser executado por um instalador de gás licenciado ou por um representante da empresa de gás.

Se sua casa tem um tanque de propano no quintal, ele deve ser ancorado em uma base de concreto e ter um desligamento automático instalado no ponto onde o tubo de abastecimento é conectado. Também é importante limpar a área ao redor do tanque, tomando cuidado especial para remover quaisquer líquidos inflamáveis, como gás ou óleo diesel.

Proteja o aquecedor de água

Quando os aquecedores de água caem durante um terremoto, eles quebram suas conexões de gás, água e elétrica, causando inundações e possivelmente carregando a água com eletricidade ou liberando gás. Para evitar isso, parte do trabalho de reforma é amarrar o aquecedor de água a uma parede resistente com pelo menos duas correias de metal. Este é um projeto DIY. Correias estão disponíveis em centros de suprimentos de construção e tudo o que você precisa fazer é seguir as instruções fornecidas. Se a única parede disponível for coberta com drywall, certifique-se de prender as tiras às vigas, não apenas à própria drywall.

Retrofit sísmico interno é principalmente DIY

Se você for pego dentro de casa durante um terremoto e não tiver feito nenhuma preparação, você estará em perigo, tenha ou não concluído um retrofit estrutural. A cozinha é particularmente perigosa porque, conforme a casa balança, quase tudo nos armários e nas prateleiras vai para o chão. Alguns desses objetos são pesados ​​e muitos são quebráveis, portanto, mesmo se você não levar uma pancada na cabeça, provavelmente se verá caminhando em um mar de cacos de vidro.

Você pode tomar várias medidas preventivas para minimizar os danos do terremoto na cozinha, e a maioria delas são coisas que você mesmo pode fazer:

• Cubra as prateleiras com forros de prateleira antiderrapantes para evitar que itens de vidro e metal saltem da prateleira e caiam no chão quando a casa balança.

• Coloque itens pesados ​​nas prateleiras inferiores, como frigideiras de ferro fundido, panelas elétricas de arroz e outros eletrodomésticos. Se você tiver um eletrodoméstico que fica na bancada da cozinha, como um micro-ondas ou cafeteira, coloque uma almofada antiderrapante embaixo dele ou encontre uma maneira de prendê-lo na parede. Também é uma boa ideia instalar bordas elevadas na frente das prateleiras.

• Instalar trincos de terremoto nas portas do armário. Estes bloqueiam automaticamente quando ocorre um terremoto, evitando que as portas se abram e mantendo tudo em segurança nos armários. Eles não se envolvem durante a atividade normal, mesmo quando você bate as portas.

• Proteja sua geladeira independente na parede com uma especialidade kit de fixação por isso, não tomba quando todo o conteúdo muda repentinamente.

No resto da casa, aumente a resistência a terremotos evitando que objetos caiam, vidros se estilhaçam e móveis se movam:

• Âncora alta estantes e armários na parede usando colchetes de canto ou algum outro meio.

• Evite que objetos escorreguem das prateleiras, colocando revestimentos antiderrapantes por baixo delas ou prendendo-as com massa de museu, também conhecido como massa de terremoto.

• Cubra o vidro da janela com filme de segurança para garantir que se o vidro se estilhaçar não caia no chão.

• Certifique-se de que as caixas elétricas que suportam as luzes suspensas, lustres e outras luminárias suspensas estejam seguras na viga do teto e não apenas na parede de gesso.

• Trave as rodas das cadeiras, sofás e quaisquer outras peças grandes de mobília em rodízios.