Como contratar profissionais para reformar banheiros

Ao contratar profissionais para reformar banheiros, a regra número um é confiar em sua intuição. Se um empreiteiro vier lhe dar um orçamento e você receber vibrações suspeitas dele, não o contrate. Essa pessoa e sua equipe passarão algumas semanas em sua casa com você, e será muito desconfortável para todos os envolvidos se vocês não gostarem um do outro. Se seu instinto disser não, ouça.

Confiar na sua intuição é importante, mas, felizmente, existem maneiras mais científicas de escolher um empreiteiro de reforma para seu banheiro. Também é importante verificar as referências, verificar as credenciais e comparar as estimativas escritas com cuidado.

Se você está planejando fazer a reforma de seu banheiro, contratar um profissional para ajudá-lo com suas áreas frágeis não é um grande empreendimento. Você pode facilmente chamar um encanador se preferir deixar seus canos para um profissional ou encontrar um instalador de ladrilhos se você escolheu um piso de porcelanato que será difícil de cortar. As coisas ficam muito mais complicadas, no entanto, quando você quer uma equipe de remodelação de banheiros totalmente profissional.

Nesse caso, é muito mais fácil contratar um empreiteiro geral e deixar que ela cuide de lá. Tentar gerenciar sua remodelação por conta própria significará encontrar, verificar e agendar um grande número de empreiteiros, incluindo drywallers, assentadores de azulejos, encanadores, eletricistas, pintores e mais. Você também precisará obter suas próprias licenças de construção e agendar inspeções.

Sua vida será muito mais fácil se você encontrar um bom empreiteiro geral e deixá-lo se preocupar com tudo e com todos. Seu empreiteiro pode trazer seu próprio pessoal ou contratar subempreiteiros de boa reputação, conforme necessário, para realizar determinados trabalhos. Ela também pode supervisionar a programação para garantir que o eletricista, por exemplo, não venha depois que a parede de gesso for pendurada, e não antes.

Quando você começar a procurar um empreiteiro, pergunte a amigos e familiares que trabalharam sobre quem eles usaram. Mesmo que as histórias sobre bons empreiteiros sejam difíceis de encontrar, qualquer pessoa que tenha trabalhado com um empreiteiro de quem não goste contará rapidamente sua história de terror para que você saiba quem deve evitar. Se seus amigos não fornecem muita ajuda, entre em contato com a National Kitchen & Bath Association para uma referência. Depois de ter alguns nomes, comece a verificá-los.

Antes de pegar o telefone para ligar para qualquer profissional da reforma de banheiros, HGTV recomenda entrar em contato com o Better Business Bureau para ver se há reclamações contra eles. Entre em contato com o governo do seu estado também para saber os requisitos de licenciamento da sua área e verificar se o contratante está licenciado.

Quando você começar a ligar para empreiteiros para pedir orçamentos, verifique se eles estão licenciados e segurados. Peça-lhes que tragam provas quando vierem fazer a sua estimativa, bem como pelo menos três referências do ano anterior. É importante obter referências atualizadas, pois até o trabalho de uma empresa de boa reputação pode entrar em declínio se a administração mudar ou se funcionários de alto escalão deixarem a empresa.

Não há necessidade de se sobrecarregar com muitas informações, mas você deve sempre obter uma estimativa por escrito de cerca de três a cinco profissionais da reforma de banheiros antes de fazer sua escolha. Observe as estimativas cuidadosamente e certifique-se de que tudo o que você deseja está incluído. Verifique os detalhes para garantir que a estimativa lista com precisão os itens que você escolheu, como a torneira ou o azulejo do chuveiro.

Se uma estimativa se destaca das demais porque é significativamente mais baixa do que as outras, investigue por quê. De acordo com Lista de Angie, o custo da reforma do banheiro está entre US $ 9.600 e US $ 11.000. Se seu banheiro for pequeno e você escolher materiais em estoque e de qualidade, você pode reduzir os custos para cerca de US $ 2.500. Acabamentos de alta qualidade, no entanto, podem custar cerca de US $ 23.000.

Se três estimativas chegarem a cerca de US $ 10.000, mas uma delas for de apenas US $ 5.000, desconfie. Aquele empreiteiro trocou sua penteadeira de mogno por uma feita de placa de fibra de média densidade? Sua estimativa inclui torneiras e acessórios? Obviamente, você não quer pagar mais do que o necessário, mas é verdade que você recebe pelo que pagou. Se uma estimativa parece boa demais para ser verdade, provavelmente é.

Um bom empreiteiro terá todo o prazer em fornecer referências atuais, mas isso não é suficiente. Os proprietários obtêm referências, mas muitas vezes deixam de verificá-las. Afinal, o cara não vai te dar o nome de um cliente insatisfeito, certo? Você nunca saberá se não verificar. O que as referências têm a dizer podem surpreendê-lo.

Depois de escolher um empreiteiro, não presuma que o contrato que ela lhe apresenta está correto e, em seguida, assine-o cegamente. Leia-o com atenção e certifique-se de que tudo está claro e como você espera. Sim, é uma leitura enfadonha, mas também é importante. Certifique-se de que cobre todos os detalhes, incluindo o cronograma proposto para concluir o trabalho e como ela planeja retificar qualquer trabalho com o qual você não esteja satisfeito.

Também é extremamente importante que você nunca, jamais, pague por todo o trabalho adiantado. É normal que um empreiteiro peça um depósito antes do início do trabalho, mas nunca pague por todo o trabalho antes de ser concluído. Seu contrato deve especificar quanto dinheiro é devido e quando. Pagar uma determinada quantia depois de atingir certos marcos do projeto é aceitável, mas seu empreiteiro nunca deve sair de um trabalho inacabado com o pagamento integral no bolso. Um respeitável nem mesmo tentará.