18 coisas importantes que você pode descobrir sobre sua casa, gratuitamente

Você nunca pode saber muito sobre sua casa. Quer você esteja alugando ou comprando, está em uma casa ou apartamento, ou atualmente mora lá ou planeja mudar, o conhecimento é poder. Felizmente, existem muitas informações gratuitas sobre habitações públicas por aí. Perfeito para algum trabalho de detetive!

Embora cada área seja diferente, pesquisamos e conversamos com especialistas para obter orientação sobre quais detalhes você pode descubra sua propriedadee onde encontrá-los. Palavra ao sábio: Se você está tendo problemas para encontrar o departamento certo para sua pesquisa, ele pode ter um nome diferente ou estar em outra divisão. Para essas informações, entre em contato com sua prefeitura.

Aqui estão algumas das principais coisas que você pode descobrir sobre o lugar que poderá escolher em breve como sua casa:

Quer saber quando sua casa foi construída? Ligue para o departamento de construção e segurança da sua cidade. Eles devem ter um registro das licenças do seu edifício.

Um AIN é atribuído a uma parcela de terra por um avaliador tributário. Ele serve para ajudar na identificação e manutenção de registros de propriedades. Portanto, ter esse número pode ajudá-lo a encontrar facilmente detalhes adicionais sobre sua propriedade.

Você pode encontrar o AIN na escritura de sua propriedade, no relatório de título ou na fatura anual do imposto predial. Se você não os tiver em sua posse, entre em contato com o assessor ou secretário do condado para obter assistência.

Os avaliadores do condado possuem diversas informações de propriedade, incluindo o valor de sua propriedade, informações fiscais e informações recentes de venda. Para o valor original da propriedade, você pode solicitar licenças de construção ao departamento de construção e segurança do seu condado.

Sua biblioteca local também pode ajudá-lo a acessar essas informações. Como exemplo, estendemos a mão para o Biblioteca Pública de Los Angeles.

"No Departamento de Negócios e Economia, os clientes podem obter informações sobre suas casas dentro dos limites da cidade de Los Angeles através de um banco de dados chamado LUPAMS (Subsistema de Planejamento e Gerenciamento do Uso da Terra de Los Angeles) ", disse Youngsil Lee, bibliotecário sênior do Departamento de Economia e Negócios do LAPL, à Hunker. "As informações incluem o proprietário atual, tamanho da casa, data da última transação e o preço, [e] valor do avaliador".

Sites como Zillow forneça essas informações também. "Muitos sites imobiliários mostram quanto tempo uma propriedade está no mercado e o preço pedido", afirmou o advogado. Miguel A. Suro diz Hunker. "Quanto mais tempo está no mercado, maior a probabilidade de o preço pedido ser alto demais".

Para dados sobre qualidade do ar, qualidade da água, produção de energia, riscos à saúde, clima e muito mais, a Agência de Proteção Ambiental possui um Portal MyEnvironment onde você pode pesquisar esses fatos inserindo seu endereço.

Se você tiver curiosidade sobre quem originalmente construiu e possuía sua propriedade, pode visitar o departamento de construção e segurança da sua cidade. Sua biblioteca também pode apontar na direção certa.

Se você quiser saber sobre todos os que já possuíram sua propriedade, visite o secretário do condado. Eles são responsáveis ​​por manter registros públicos, como ações de propriedade. Você também pode tentar usar diretórios on-line da cidade, registros de censo ou registros de registro de eleitores que permitem procurar residentes por endereço. A partir daí, você pode pesquisar nos arquivos de jornais (que incluem anúncios de nascimento, casamento e morte) para obter informações adicionais sobre cada pessoa.

Os registros de inventário são registros judiciais que também podem ser utilizados. Eles descrevem a distribuição dos bens de um indivíduo após sua morte. Você pode encontrar esses registros no tribunal do condado e eles podem ajudá-lo a rastrear a propriedade descobrindo quem herdou sua propriedade depois que um proprietário anterior faleceu.

Para detalhes sobre o atual proprietário do imóvel, você pode visitar o assessor da sua cidade. Se você tiver o número do avaliador disponível (consulte o item 3 nesta lista), certifique-se de trazê-lo.

Shuman Roy, escritor de seguro residencial para Revisões de seguros especializados, diz à Hunker que a Lei da Liberdade de Informação pode fornecer detalhes sobre quaisquer alterações feitas em sua propriedade. Tudo o que você precisa fazer é enviar uma solicitação FOIA ao departamento de construção local. Você pode descobrir exatamente como fazer isso no Site da FOIA.

"O departamento de construção da sua cidade possui um arquivo em cada propriedade dentro de sua jurisdição", afirma Roy. "Quer você esteja alugando ou comprando sua propriedade, é possível obter um histórico real da propriedade, revendo todas as licenças de construção registradas, identificando quais contratados fizeram o trabalho e revisaram quaisquer variações solicitadas na propriedade. "Essas informações também podem ajudá-lo a planejar quaisquer alterações que você gostaria de fazer no futuro.

Para detalhes de zoneamento envolvendo o uso da terra e o ambiente de construção, você pode visitar o departamento de planejamento local. Eles podem informar mais sobre o tamanho, a forma, o estilo e a localização do seu prédio - bem como sobre os regulamentos em que sua propriedade se enquadra.

Advogado imobiliário Samuel Goldberg informa à Hunker que o departamento de habitação local pode ajudá-lo a encontrar informações sobre violações de edifícios. Tome NYC como exemplo: "Na cidade de Nova York, um inquilino pode entrar no Site da HPD (Departamento de Preservação da Habitação)", Diz Goldberg. "Ao inserir seu endereço, você pode encontrar muitas informações sobre os proprietários do prédio, como se o prédio estiver registrado com HPD e se houver alguma violação em áreas comuns do edifício ou em apartamentos individuais ". Seu departamento de moradia pode até ajudá-lo a denunciar um violação.

Suro também recomenda examinar os registros da cidade, do condado e do tribunal para descobrir se foram feitas melhorias ilegais (aquelas que você não pode encontre uma permissão para), se as informações da propriedade foram relatadas incorretamente (para que você possa corrigi-las) e se o proprietário anterior foi multado por qualquer coisa.

Para descobrir se o seu prédio é controlado por aluguel, você pode visitar o departamento local de planejamento ou habitação. Sally Richman, analista econômica sênior de planejamento habitacional da Los Angeles Habitação + Departamento de Investimento Comunitário, diz à Hunker que um departamento de moradias também pode fornecer informações detalhadas sobre "estabilização de aluguel, inspeção de moradias de aluguel e [e] buscas de moradias de aluguel acessíveis e acessíveis".

Para ler sobre o distrito escolar de sua propriedade, você pode procurar o endereço em um site imobiliário. Perito imobiliário Benjamin Ross informa à Hunker que este site também pode fornecer "dados detalhados sobre o desempenho de qualquer escola, incluindo pontuações em testes, comparações entre classificações escolares, taxas de frequência e dados demográficos".

Você pode encontrar imagens históricas do seu bairro ou residência entrando em contato com a biblioteca local ou a sociedade histórica. Suro também recomenda verificar o Google Maps para ver como uma propriedade ficava em vários momentos.

Para visualizar um mapa das divisões de sua propriedade e da área circundante, entre em contato com o departamento de construção ou engenharia do seu condado. Se eles tiverem os registros originais da propriedade, esse departamento também poderá fornecer o nome do proprietário original e das subdivisões da propriedade.

O número de quartos, a finalidade do edifício, o material da construção, o tamanho da propriedade, o valor inicial e as informações adicionais sobre sua estrutura pode ser encontrada nas licenças e projetos do seu prédio, através dos registros mantidos no prédio e na segurança departamento. Visite o site do departamento para obter informações sobre como solicitar esses registros.

Interessado em mudar, mas deseja garantir que sua unidade em potencial tenha todos os recursos necessários? Dê uma olhada em sites imobiliários como o Zillow, que podem ter informações detalhadas sobre os aparelhos e os sistemas de aquecimento e refrigeração do seu apartamento.

Para descobrir quanto custa os serviços públicos - antes mesmo de você se mudar -, você pode procurar os dados de eletricidade e gás residenciais do seu estado (para sua casa e carro) através do Administração de Informações sobre Energia dos EUA. Para telefone, lixo, internet e todas as outras contas, procure empresas que atendem à área e solicite uma estimativa. Eles podem até ter promoções especiais para novos clientes.

Isso é especialmente valioso para pessoas que moram em cidades maiores, com rígidos regulamentos de estacionamento. Para obter mais informações sobre as leis locais de estacionamento, visite seu departamento de transporte. Para saber mais sobre a situação de estacionamento de um edifício específico, procure a propriedade em um site imobiliário.

Seu departamento ou organização local de história pode ter registros (e curiosidades) sobre como o nome da sua rua mudou ao longo do tempo e como ele recebeu esse nome.