Como comprar uma casa quando você está se afogando em dívidas de empréstimos para estudantes
Crédito de imagem: Stephen Paul para Hunker
De acordo com uma recente estude pela SoFi, 61% dos millennials pesquisados atrasaram a compra de uma casa por causa de sua dívida com empréstimos estudantis. "A dívida de empréstimos para estudantes pode ser esmagadora para a geração do milênio", diz o agente Parisa M. Afkhami de Warburg Realty. "Eles devem equilibrar seus planos futuros com o passado e futuras escolhas educacionais e de carreira. Muitos se tornam locatários em série e, com o aumento do aluguel, continuam no ciclo de não poder comprar ".
Isso significa que possuir uma casa é realmente impossível se você estiver se afogando em dívidas? Perguntamos aos especialistas em imóveis o quão realista é tentar comprar uma casa com dívidas de empréstimos para estudantes e quais são as melhores dicas para os compradores de imóveis jovens que desejam dar esse passo. Aqui está o que eles tinham a dizer.
1. Construa sua pontuação de crédito.
Mesmo se você estiver interessado em empréstimos estudantis, nossos especialistas dizem que fazer pagamentos pontuais em outras contas pode fazer uma grande diferença na sua pontuação de crédito. "É muito importante que você efetue seus pagamentos mensais de forma consistente e possa mostrar um histórico desses pagamentos", diz o corretor
Becki Danchik de Warburg Realty. "Mantenha suas outras obrigações em um nível mínimo, portanto pague qualquer dívida de cartão de crédito que você tenha e pague quaisquer outros empréstimos que tiver primeiro."2. Peça ajuda ao seu empregador.
Acredite ou não, nossos especialistas dizem que seu empregador pode ser uma grande ajuda para os seus empreendimentos de compra em casa - e não fornecendo assistência financeira. "Converse com seu empregador para saber se eles podem fornecer uma carta sobre ganhos em potencial que um vendedor e / ou credor podem gostar de ver", diz Afkhami.
3. Melhore sua relação dívida / renda.
Não tem certeza se a sua pontuação de crédito é boa o suficiente para garantir um empréstimo? Nossos especialistas sugerem o aumento temporário da sua relação dívida / receita - também conhecida como pagamentos mensais da dívida divididos por sua renda mensal bruta. "A maioria dos credores avalia a relação dívida / renda ao tomar decisões de crédito", diz Louis Adler, diretor e co-fundador da REAL New York. "Isso pode ter um impacto na taxa de juros que você recebe."
4. Seja pré-aprovado para uma hipoteca.
"Sua pontuação de crédito é muito importante para o seu pedido de hipoteca, pois indica aos credores o quanto você é arriscado como devedor", diz Adler. "Uma pontuação mais alta significa um processo de aprovação mais fácil e, portanto, uma menor taxa de juros do empréstimo. Se você puder obter uma pré-aprovação com um credor primeiro, saberá quanta casa pode pagar. "
5. Procure por propriedades acessíveis.
De acordo com nossos especialistas, compradores com dívidas terão uma chance muito maior de adquirir propriedades que não estão em locais altamente cobiçados. "Observe as propriedades em áreas emergentes e nas quais você pode crescer, mas não possui custos de transporte enormes", diz Afkhami. "Além disso, se possível, observe as unidades patrocinadoras - que são unidades de um condomínio de propriedade do desenvolvedor e estão à venda pela primeira vez - que não examinam o crédito".
6. Comece pequeno.
Acima de tudo, nossos especialistas dizem que se tornar um proprietário, especialmente quando você está endividado, pode ser um processo demorado - mas que será recompensado a longo prazo. "Sua primeira casa não precisa ser a casa dos seus sonhos", diz Adler. "Você pode vender sua primeira casa por uma casa maior em 6 a 10 anos. Depois de alguns anos construindo patrimônio, desenvolvendo sua carreira e pagando empréstimos para estudantes, você estará em uma posição melhor para comprar sua casa onde deseja morar por décadas. "