Înșelăciunile de tip phishing imobiliar sunt în creștere - Iată cum să vă protejați

Când vine timpul să vă gândiți la următoarea dvs. mișcare, sunt atât de multe de luat în considerare, de la modul de a găsi canapea perfecta la modul de amenajare a noului dvs. spațiu pentru munca la distanță. Deși piesa de design și decorare este interesantă, există o altă componentă importantă pentru a vă asigura că nu lăsați să alunece pe marginea drumului: păstrarea banilor în siguranță și în siguranță. S-ar putea să vă gândiți: „Nu semnați doar niște acte, vă programați camionul de mutare și trimiteți niște bani?” Dar ultima piesă este esențială - mai ales în zilele noastre, așa cum sunt escrocheriile și frauda digitale în creștere.

Escrocherii îndreptate către proprietarii de case iar chiriașii plini de speranță nu sunt nimic de batjocorit. Conform Lista apartamentelor, 5,2 milioane de chiriași americani au pierdut bani din frauda de închiriere în 2018. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor raportează, de asemenea, că Biroul Federal de Investigații a văzut că înșelăciunile de phishing au crescut cu mult 1.100% din 2015 până în 2017. Aceste fraude utilizează e-mailuri, mesaje text sau alte comunicații digitale pentru a încerca să vă trimită bani într-un cont fals.

Și un lucru este cheia de reținut: în mod normal, nu puteți face nimic pentru a opri un fir de îndată ce partea beneficiară vă acceptă fondurile.

Nu vă faceți griji, nu suntem aici pentru a vă speria. În schimb, am vorbit cu experți despre modul în care puteți evita să fiți înșelați prin transfer bancar atunci când sunteți Încercarea de a face este, în sfârșit, să blochezi acel apartament sau casă cu funcție Instagram pe care ți-ai pus inima.

1. Nu trimiteți bani înainte de a vedea personal o proprietate.

„Cea mai mare greșeală este conectarea de fonduri înainte de a accesa personal [locul]”, agent imobiliar Daniela Pereyra i-a spus lui Hunker. „Escrocii vă vor spune că vă vor trimite prin e-mail cheia (cheile) odată ce vă vor primi fondurile și chiar vă vor trimite o fotografie cu un plic fals unde se presupune că vă trimit cheia. Un escroc va merge până la trimiterea fotografiilor cu „închirierea” [sau acasă], dar într-adevăr este o casă de vânzare cu fotografii publicitare. Căutați întotdeauna adresa. "

În cele din urmă, este prea ușor ca un proprietar sau un subînchiriat să solicite transferul de fonduri și apoi să vă fantomeze. Atunci nu mai ai bani,șiacel spațiu de locuit pe care îl decorați deja în mintea voastră.

2. Găsiți asistență - va face o mare diferență.

Nu vă fie teamă să puneți întrebări sau să căutați asistență în procesul de închiriere sau de cumpărare a locuințelor pentru a evita să fiți înșelați sau stresați.

„Cel mai bun mod de a vă proteja de escrocherii în calitate de cumpărător de locuințe este să lucrați cu agentul unui cumpărător. Agenții imobiliari au cunoștințe și acces la evidența proprietății, precum și la documentele legale utilizate pe parcursul tranzacției ", recomandă Pereyra. „Un escroc se poate pretinde că este proprietarul casei, însă înregistrările casei, pe care agentul dvs. le poate accesa, specifică numele proprietarului. Agentul unui cumpărător își percepe comisionul primind o fracțiune din comisionul agentului de listare, care este de obicei plătit de vânzător. Uneori, chiar și o ofertă de vânzare prin proprietar va oferi un comision agentului cumpărătorului pentru aducerea cumpărătorului la masă și gestionarea tranzacției. "

Dacă îți permiți să nu mergi solo, ia în considerare contactarea și lucrul cu un expert.

3. Verificați de fiecare dată fiecare tranzacție.

După cum am menționat mai sus, FBI a văzut scheme în care escrocii „încearcă să devieze costurile de închidere și plata în avans într-un sistem fraudulos cont confirmând sau sugerând modificări de ultimă oră la instrucțiunile de conectare ", conform Biroului pentru protecția finanțelor consumatorilor site-ul web. Asigurați-vă că confirmați orice schimbări majore, cum ar fi acestea.

De asemenea, organizația vă sugerează să nu urmați niciodată instrucțiunile conținute într-un e-mail. "Întrebați agentul imobiliar despre toate detaliile. „Verificați instrucțiunile de închidere, inclusiv numele și numărul contului, cu reprezentanții dvs. de încredere, fie personal, fie folosind numărul de telefon pe care ați fost de acord anterior”, scrie Biroul.

4. O cerere de transfer bancar, punct, este un steag roșu atunci când vine vorba de închirieri.

Cel mai bun pariu al dvs. este să, pur și simplu, să nu transferați bani: dacă vi se solicită să transferați bani pentru a plăti un depozit, taxe sau chirie, acesta ar trebui să fie un steag roșu major. „Răspunsul scurt la întrebarea dvs. este să nu-l trimiteți”, spune Mark Olson, care conduce comunicările la Zillow, explică.

Comisia Federală pentru Comerț susține acest lucru. „Acesta este cel mai sigur semn al unei înșelăciuni”, spune site-ul web FTC cu privire la transferurile bancare pentru închirieri. „Nu există niciodată un motiv întemeiat pentru a trimite bani pentru a plăti un depozit de garanție, taxa pentru cerere, chiria pentru prima lună sau taxa de închiriere pentru vacanță. Este adevărat, chiar dacă vă trimit mai întâi un contract. Cablarea banilor este aceeași cu trimiterea de numerar - odată ce le trimiteți, nu mai aveți nicio modalitate de a le recupera. "