Cum spuneți cine deține un gard?
Gardurile bune pot face vecini buni, dar pot provoca probleme și atunci când dreptul de proprietate este contestat.
Admonica poetului Robert Frost potrivit căreia „gardurile bune fac vecini buni” este adevărată într-o anumită măsură, însă pacea vecinului poate fi perturbată de o dispută asupra cine deține de fapt gardul. Conflictele adesea izbucnesc când vine timpul să repare sau să înlocuiască gardul sau când are loc o construcție nouă sau o proprietate nouă. A afla cine deține gardul poate dura ceva timp, dar nu este un proces dificil.
Studiu
Pasul 1
Obțineți un sondaj. În special dacă proprietatea este mai nouă, județul poate avea un sondaj recent pe dosar. În caz contrar, apelați un inspector autorizat pentru a obține o anchetă a proprietății. Asigurați-vă că întrebați despre costuri, deoarece sondajul poate costa câteva sute de dolari sau mai mult.
Pasul 2
Schițați proprietatea după sondaj. Supraveghetorul va lăsa un vârf de oțel de 24 de inci în colțurile proprietății. Legați un șir între poli pentru a crea o linie pe lungimea proprietății. Ca alternativă, trageți o linie laser între poli.
Pasul 3
Stabiliți pe a cărui proprietate se află gardul. Dacă gardul se află într-un spațiu neocupat între cele două proprietăți sau se află direct pe o linie de proprietate comună, se numește gard de divizare sau de graniță, discutat în secțiunea următoare.
Garduri de divizie sau de frontieră
Pasul 1
Determinați proprietatea în funcție de gradul de ocupare dacă gardul se află între sau direct pe linia de proprietate. Cine folosește terenul până la gard este considerat proprietar. Dacă aveți iarbă și cosiți zona direct împotriva gardului, dar vecinul dvs. permite buruienilor să crească de partea sa, atunci dețineți gardul prin ocupație.
Pasul 2
Determinați proprietatea prin alăturarea cu alte structuri. Dacă nu puteți determina proprietatea în funcție de ocupație, examinați ce clădiri sau alte garduri sunt atașate gardului respectiv. Gardul devine proprietatea persoanei de a cărei structuri este atașat.
Pasul 3
Determinați proprietatea cu ajutorul unei incinte. Dacă cele două metode anterioare nu stabilesc proprietatea, uitați-vă să vedeți cum gardul în cauză închide proprietățile. Dacă creează împrejmuirea completă a terenului tău, dar nu a vecinului, atunci ești proprietarul.