Are o piscină un plus pentru o casă?

Cand noi achiziționarea unei case, considerația noastră de vârf este livrabilitatea. Cu toate acestea, foarte strâns legată de calitatea vieții este accesibilitatea și randamentul investițiilor. Dacă credeți că o piscină din curte face parte din stilul dvs. de viață ideal, veți dori să luați în considerare costul total de proprietate și valoarea de revânzare viitoare pentru a lua o decizie financiară în cunoștință de cauză. Instalarea unei piscine, la fel ca multe îmbunătățiri majore ale locuinței, adaugă de obicei capitaluri proprii unei case sub forma unei valori crescute a proprietății. Dar suma pe care o locuință crește în valoarea imobiliară este rareori egală cu costul complet al instalării acesteia. Și poate scădea și valoarea de acasă dacă instalația este prost planificată sau nu este întreținută corect

Dacă intenționați să adăugați un bazin la o proprietate, așteptați să plătiți cel puțin 30.000 USD până la 65.000 USD pentru instalare - poate fi considerabil mai mult pentru un fond elaborat pentru o proprietate de lux. Apoi, ține cont de costul de adăugat și de întreținut scrimă, iluminat și amenajare în jurul piscinei. Odată instalat un bazin, există costuri permanente, cum ar fi angajarea unui profesionist pentru deschiderea și închiderea sezonului (150 $ - 500 USD pe vizită), utilități pentru a funcționa o pompă și un încălzitor (până la 100 USD pe lună), produse chimice și servicii (de la 80 la 150 USD pe lună) și alte intretinerea bazinului după cum este necesar. Pe lângă îngrijirea bazinului, oamenii de obicei trebuie să-și mărească acoperirea de răspundere de asigurare a proprietarului de casă la 500.000 USD. Din păcate, accidentele din jurul unui bazin pot include oase rupte și chiar moarte. Toate aceste costuri trebuie considerate a cântări investiția pentru a crește probabil valoarea imobilului.

Ca în orice decizie imobiliară, locația determină adesea valoarea. Așadar, poate nu este surprinzător faptul că locația este adesea esențială pentru a vedea dacă o piscină este privită ca un lux de dorit sau o datorie. În locația potrivită, o piscină poate crește valoarea casei cu până la 7%. De exemplu, dacă o casă este situată într-un cartier extrem, unde majoritatea vecinilor dețin o piscină, un cumpărător va aștepta probabil o piscină. Și acest lucru este valabil mai ales dacă climatul permite utilizarea pe tot parcursul anului. O casă de un milion de dolari într-un cartier bun ar putea observa un salt de 70.000 USD în valoarea imobiliară, ceea ce înseamnă că o investiție de 50.000 de dolari pentru piscină are un sens financiar complet. Un alt factor important este dimensiunea piscinei în raport cu restul curții. Există și spațiu pentru grădinărit și alte echipamente de joacă? Valoarea generală este, de asemenea, determinată de cât de bine piscină și peisajul însoțitor declanșează casa și se îmbină cu vecinătatea înconjurătoare. În cele din urmă, pentru a atrage un cumpărător care dorește un bazin, asigurați-vă că îl păstrează bine.

Cu toate acestea, pe piețele imobiliare mai modeste, potențialii cumpărători pot considera că o piscină este o datorie financiară din cauza costurilor pentru menținerea acesteia. Prin urmare, o casă cu piscină poate fi dificil de vândut. Aceasta înseamnă că locuințe comparabile fără piscină s-ar putea vinde de fapt la un preț mai mare decât una cu piscină. Dacă doriți o opinie profesională cu privire la valoarea casei, consultați un evaluator. Solicitați o evaluare a proprietății cu și fără piscină.

La final, o piscină este o investiție în stilul tău de viață. Dacă asta include înoturi în tura de dimineață și petreceri la piscină cu prietenii și familia, numai tu poți decide adevărata valoare a plăcerii.