Cum dăunează o inundație o casă?

O poliță de asigurare tipică a proprietarilor de case acoperă proprietatea pentru daune cauzate de apă, dar nu pentru daune cauzate de inundații - și dacă nu știați că sunt diferite, nu sunteți singuri. Dar chiar și proprietarii de case care știu diferența sunt deseori reticenți în a contracta o poliță de asigurare împotriva inundațiilor, deoarece consideră că probabilitatea unei inundații este mică, dar conform Agenția federală de gestionare a situațiilor de urgență (FEMA), daunele cauzate de inundații sunt frecvente, cu peste 100 de evenimente majore de inundații care au loc anual în jumătate din ultimii 25 de ani și 99 la sută din județele Statelor Unite care se confruntă cu cel puțin o inundație în acest timp perioadă. Programul Național de Asigurare împotriva Inundațiilor (NFIP) raportează că locuințele din zonele cu risc ridicat stau la îndemână una din patru șanse de a suferi daune cauzate de inundații în cursul unei ipoteci de 30 de ani.

Spre deosebire de un Foc salbatic sau un cutremur, o inundație nu pare întotdeauna catastrofală pe măsură ce se dezvoltă dacă nu face parte dintr-un alt eveniment cataclismic, cum ar fi un uragan. Apa poate crește aproape în secret, iar pericolul poate să nu fie imediat evident, dar daunele rezultate sunt adesea mult mai grave decât se poate aștepta un proprietar. Apa este cea care dă viață - nu doar pentru oameni, ci pentru nenumărate organisme microscopice care provoacă boli și acestea prosperă după un potop. Apa murdară este, de asemenea, un excelent conductor de electricitate și incendii electrice și electrocutarea sunt posibilități foarte reale în urma unei inundații.

La un cost mediu de aproximativ 700 de dolari pe an, o poliță de asigurare împotriva inundațiilor este o investiție bună pentru orice proprietar de locuințe, iar companiile ipotecare o solicită de obicei înainte de a finanța orice proprietate într-o zonă inundabilă. Din cauza pagubelor extinse pe care le poate provoca o inundație, curățarea este costisitoare și durează mult, iar pentru o mare parte din acest timp, locuința este practic nelocuibilă. O inundație poate deteriora, de asemenea, infrastructura vitală în afara casei și, dacă apare o inundație majoră, nu vă puteți aștepta mult ajutor din partea vecinilor, deoarece daunele sunt răspândite și vor face față aceleiași situații.

Bacsis

Daune de inundații vs. Daune provocate de apă

Majoritatea polițelor de asigurare ale proprietarilor de case acoperă daunele cauzate de apă și acesta este unul dintre principalele motive pentru care proprietarii de case le cumpără. Citiți, totuși, amprenta mică și probabil veți descoperi că sunteți singur în cazul unei inundații. Evident, daunele cauzate de inundații sunt cauzate de apă, dar companiile de asigurări consideră că daunele cauzate de inundații și daunele cauzate de apă sunt două lucruri diferite, iar diferența nu este întotdeauna clară. Un prelungit scurgeri de acoperiș care duce la ape stabile în pod ar putea fi considerat o inundație de către compania de asigurări care a emis polița proprietarilor de case. În schimb, dacă aveți o asigurare împotriva inundațiilor, compania care a emis-o ar putea să o considere daune cauzate de apă.

În majoritatea definițiilor, inundația este cauzată de apă care a avut loc într-un dezastru natural, cum ar fi un uragan, o perioadă de ploi abundente sau un alt eveniment, în timp ce deteriorarea apei este cauzată de un eveniment relativ minor, cum ar fi o scurgere de instalații sanitare sau o mașină de spălat debordantă. NFIP definește o inundație ca inundare parțială sau completă de două sau mai multe acri de teren uscat în mod normal sau două sau mai multe proprietăți, dintre care una aparține asiguratului. Conform acestei definiții, orice deteriorare cauzată de o instalație sanitară sau de acoperiș sau de o mașină de spălat debordantă care are ca rezultat apa stătătoare nu ar fi considerată daune cauzate de inundații, dar este o zonă gri care ar trebui clarificată cu asigurarea dvs. companie.

Un potop provoacă daune structurale

Atunci când o inundație se întâmplă rapid, cum ar fi o inundație rapidă, forța pură a apei în mișcare poate deteriora fundația, pardoselile și pereții casei dvs. Daunele structurale se înrăutățesc pe măsură ce apa stând mai mult timp rămâne în interiorul clădirii, deoarece lemnul și gips-cartonul devin din ce în ce mai mult compromis și chiar și după apele inundațiilor, lemnul rămâne înundat mult timp, cu excepția cazului în care se fac eforturi speciale de uscare aceasta. Toate gips-cartonele care intră în contact cu apa trebuie înlocuite, iar o parte din lemn poate fi, de asemenea, înlocuită.

Chiar și apele de inundații care nu se ridică de fapt deasupra suprafeței solului pot deteriora fundația unei clădiri creând o presiune hidrostatică suficient de puternică pentru a sparge Fundatia. Potențialul de deteriorare crește cu cât nivelul apei subterane rămâne anormal de ridicat. Presiunea poate fi suficient de mare pentru a ridica fundațiile din beton, precum și curțile și pasarelele exterioare și poate subminează picioarele pentru fundațiile post-și-grinzi și stâlpii de punte, crăpați piscinele și deteriorați gardurile, dependințele și poli de utilitate.

Daune electrice în caz de inundație

În timp ce apa pură este un conductor slab de electricitate, apa de inundație este plină de electroliți care o transformă într-un bun conductor electric. Acest lucru face periculos să vă întoarceți la casă după o inundație fără echipament izolat electric, cu excepția cazului în care compania de utilități a oprit curentul (pe care îl are de obicei). Apa sărată este deosebit de periculoasă, dar toate apele de inundație conțin ioni dizolvați și, pe lângă crearea unui pericol de electrocutare, corodează orice Echipament electric cu care apa intră în contact. Recipientele electrice, întrerupătoarele și panourile de întrerupere sunt toate susceptibile și chiar și după ce se usucă, pot provoca arcuri (în esență curent electric necontrolabil care poate răni pe cineva) atunci când curentul este restabilit, deci trebuie de obicei înlocuit după scufundarea în ape de inundații.

Aparate și echipamente HVAC

Aparatele electrice și componentele HVAC sunt la fel de susceptibile la coroziune ca sistemul electric al locuinței și nu ar trebui să fie operate niciodată până nu au fost inspectate de un electrician sau HVAC pro. Multe conțin controale electronice sensibile care probabil nu vor funcționa oricum după ce vor fi scufundate în apă, dar cele care funcționează în continuare pot supraîncălzi sau provoca arcuri. În majoritatea cazurilor, cel mai bine este să aruncați aparatele deteriorate de inundații și Echipament HVAC și înlocuiți-le, dar în unele cazuri, cum ar fi cuptorul sau sistemul central de aer, poate fi mai practic să le reparați, dacă este posibil.

Aparatele pe gaz care nu sunt susceptibile la avarii electrice pot fi deseori recuperate, dar prezintă un pericol diferit. Când casa inundă, acestea se pot mișca și, dacă mișcarea are ca rezultat o țeavă spartă sau spartă, există riscul de explozie. Dacă alimentarea este încă pornită, acesta este un alt motiv pentru a evita pornirea oricărui întrerupător de lumină și ar trebui să evitați utilizarea brichetelor sau a altor flăcări deschise atunci când vă întoarceți pentru prima dată la casa dumneavoastră. Dacă este întuneric, utilizați un aparat luminos lanternă sau far să te ajute să vezi. Deoarece încălzitorul de apă este plin de apă și este de obicei la subsol sau la primul etaj, aparatul este cel mai precaut.

Creșterea mucegaiului după potop

Printre cele mai periculoase consecințe ale inundațiilor, mucegaiul și creșterea mucegaiului luați timp pentru a vă dezvolta într-o problemă, dar nu mult timp, deoarece coloniile vizibile pot apărea la 24 până la 48 de ore după ce apa inundației dispare și suprafețele sunt expuse aerului. Dacă nu sunt controlate, coloniile umple aerul cu spori și provoacă reacții alergice. Curățarea profesională a mucegaiului este aproape întotdeauna necesară. Limita Agenției pentru Protecția Mediului pentru curățarea DIY este de 10 metri pătrați și, după o inundație, este sigur că va crește mai mult decât atât. (De asemenea, este neobișnuit ca asigurarea împotriva inundațiilor să acopere autocurățarea.)

Dezumidificatoarele și ventilatoarele trebuie să fie instalate pentru a usca casa cât mai bine posibil pentru a preveni daune suplimentare. Plăcile de perete contaminate, covoarele, izolația și mobilierul tapițat trebuie aruncate, plăcile trebuie de îndepărtat pentru curățare sau aruncat și suprafețele neporoase trebuie dezinfectate cu o soluție de înălbitor sau A înlocuitor de înălbitor. Mucegaiul trebuie adesea să fie îndepărtat fizic de pe suprafețe poroase, cum ar fi lemn, țiglă și beton, folosind săpun și apă deoarece înălbitorul are o tensiune superficială ridicată care îl împiedică să se înmoaie în pori și să distrugă rădăcinile sporilor. Curățarea este complicată de contaminanți în orice canalizare brută care curgea în casă.

Odată cu oprirea, frigiderul nu se mai răcește, așa că mâncarea din interiorul său se mucegăiește și trebuie aruncată. Dacă apa de inundație a fost suficient de mare pentru a intra în contact cu izolația frigiderului, aceasta trebuie de asemenea aruncată. În caz contrar, trebuie curățat și dezinfectat.

Deteriorarea inundațiilor la instalațiile sanitare și septice

Uneori, corpurile sanitare care prezintă scurgeri sau deteriorate sunt cauza inundațiilor și este de la sine înțeles că acele corpuri de iluminat trebuie reparate sau înlocuite. Dispozitivele care au fost scufundate în apele de inundații, dar care încă funcționează, pot fi recuperate, dar este posibil să fie necesare dezasamblarea și dezinfectarea pentru a distruge mucegaiul. Canalele de canalizare care se întorc în urma unei inundații revin adesea la normal după ce apa se retrage, dar unul sau mai mulți pot fi blocați de contaminanții din apa de inundație și trebuie curățați. Presiunea hidrostatică a unei inundații poate sparge apa subterană și conductele reziduale și, de obicei, este nevoie de un profesionist pentru a localiza pauzele și a le repara.

A sistem septic poate suferi daune grave în timpul unei inundații, dar cel mai adesea este câmpul de drenaj și nu rezervorul care suferă daunele. Rezervorul este sigilat și subteran și, deși se poate umple cu nămol și trebuie pompat, există șanse egale să nu o facă. Dacă apele de inundație depun suficient nămol pe câmpul de drenaj pentru al bloca, singura soluție este mutarea câmpului de drenaj într-o altă locație. Aceasta este o afacere mare și scumpă și veți ști că este necesar dacă rămâne apă stând pe câmp după apele inundațiilor și puteți simți mirosurile de canalizare.

Daune emoționale și economice

Daunele cauzate de inundații includ mai mult decât doar daune fizice aduse bunurilor dvs. Daunele emoționale sunt inevitabile și pot fi de lungă durată, având în vedere că de multe ori este nevoie de ani pentru a restabili viața la o chilă uniformă după un dezastru major. Oamenii simt anxietate, frică, depresie și chiar furie, și colorează relațiile personale și perspectivele spirituale, iar aceste sentimente pot face și mai dificilă efectuarea lucrărilor de curățare necesare. Din acest motiv, organizațiile care răspund la dezastre, inclusiv FEMA și Crucea Roșie, includ în mod obișnuit profesioniști din domeniul sănătății mintale în echipele lor de răspuns.

Pierderea vieții este o posibilitate reală în timpul unei inundații majore, iar cei rămași în urmă trebuie să facă față. Dacă nu includeți dezastre precum Marea Foamete a Chinei, care a fost prevenită, inundațiile precum inundația din râul Yangtze din 1931 au fost responsabile pentru mai multe decese decât orice alt tip de dezastru natural. În Statele Unite, inundațiile fulgerătoare sunt cel mai mare ucigaș legat de vreme, care revendică viața oamenilor și a animalelor.

Pe lângă toate acestea, un dezastru major poate impune sarcini financiare paralizante persoanelor afectate de acesta, în special în absența unei acoperiri de asigurare adecvate. Inundațiile au cauzat daune materiale de 8,5 miliarde de dolari doar în Statele Unite în 2011, iar programele de asistență guvernamentală nu pot compensa pierderile personale ale tuturor. Vestea bună este că există o modalitate ușoară de a preveni ruina financiară, și asta presupune bugetul pentru inundații asigurare, astfel încât să puteți curăța și reconstrui, mai degrabă decât să fiți forțați să vindeți ce a mai rămas din proprietatea dvs. și mișcă-te.