Poate fi mutată o casă construită pe o fundație?

Dacă ai casa perfectă pe un lot nu atât de perfect, mutarea casei într-o locație nouă costă adesea mai puțin decât construirea unei case noi de la sol. Indiferent de tipul de fundație, orice casă poate fi mutată dacă există o cale relativ clară între lotul vechi și cel nou.

Constructorii construiesc case pe unul dintre cele trei tipuri de bază de sisteme de fundare. Unii folosesc pași și pereți tulpini de beton, în timp ce alții folosesc un sistem similar pentru a găzdui un subsol sau un spațiu de rulare sub casă. Unele case mai vechi pot include fundații din piatră și nu din beton, deși susțin casa în același mod. Alte locuințe sunt construite pe o fundație de placă, cu picioare de-a lungul colțurilor sau marginilor pentru sprijin suplimentar. Toate cele trei fundații obișnuite ale casei permit mutarea unei case, deși mutătorii se bazează pe tehnici ușor diferite pentru a pregăti casa pentru călătoria sa.

Dacă o casă este construită pe pereți tulpini, inclusiv case construite peste un subsol sau un spațiu de rulare, echipele care se deplasează încep prin glisarea grinzilor de oțel sub nivelul inferior al casei pentru a sprijini structura. Pentru a face loc acestor grinzi, echipajele săpa canale de pe pământ de sub casă. Dacă locuința este construită pe o fundație pentru planșe, echipele care se deplasează trebuie să sculpteze tuneluri din placa de beton pentru a găzdui aceste grinzi. Odată ce grinzile de oțel sunt instalate, acestea servesc ca fundație temporară de soi până când casa ajunge la noua sa locație. Mutatorii folosesc mufe hidraulice pentru ridicarea grinzilor, aducând casa de-a lungul plimbării. Pentru a separa casa de fundații, mișcătorii tăiați prin șuruburile de ancorare sau alte elemente de fixare care se unesc pe partea inferioară a cadrului de perete și partea superioară a subsolului sau fundației. Grinzile temporare de oțel sunt transportate pe păpuși, apoi trimise în noua locație. Odată ce casa se află pe noul său teren, este așezată pe o fundație nouă și grinzile de oțel sunt eliminate.

MSN Real Estate estimează că mutarea unei case costă aproximativ 60 - 70 la sută din costul construirii unei case noi, fără a include costul terenului. Mulți factori diferiți influențează prețul unei mutări, inclusiv dimensiunea și designul casei, locația și calea pe care trebuie să o parcurgă. Rețineți că mutarea unei case poate implica și alte costuri, inclusiv costurile permiselor în noua locație și pe traseul de călătorie. Unele municipalități vă solicită să aduceți o casă la cod, ca și cum ar fi nouă atunci când o mutați în zonă, ceea ce vă poate crește bugetul. În cele din urmă, luați în considerare costul unei noi fundații și amenajare pentru casa relocată.

În timp ce, practic, orice casă solidă din punct de vedere structural poate fi mutată cu succes, obstacolele externe pot intra în cale și pot face o mutare dificilă sau imposibilă. Luați în considerare calea pe care trebuie să o ia casa de la locația sa existentă la cea nouă; orice copaci, linii electrice, semnale de trafic sau linii aeriene ar putea vrăji sfârșitul pentru o mișcare. În timp ce unele dintre aceste articole pot fi decupate, relocate sau mutate temporar, costurile pentru acest lucru pot fi prohibitive. Drumuri înguste, șerpuite sau limite de greutate pe podurile din zonă ar putea, de asemenea, să oprească o mutare a casei înainte de a începe. În unele cazuri, companiile în mișcare pot fi capabile să separe secțiunile unei case și să le mute separat pentru a evita obstacolele. De exemplu, scoaterea mansardei din partea de sus a unei case poate permite să se încadreze sub liniile electrice și alte obstacole de-a lungul traseului.